温哥华,疯狂的房价(续)

作者:qxw66  于 2016-8-7 01:27 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:时事|通用分类:热点杂谈|已有16评论

关键词:温哥华, 房价

几乎不停涨了十多年之后,温哥华最近一,二年房价涨的特别快,但是在世界的统计里,还是屈居第五---前四位是中国城市,深圳去年涨百分之60几,最近看见掉了百分之八。但问题是,国内收入年增长是百分之十几,温哥华可能是百分之二。8/2生效的非居民增收15%税对很多人来说是重磅,一时温哥华地区房屋交易下降75%

这对多年来赚的盆满钵满,每年几十万,甚至更多的中介是个打击,而物业作为温哥华最大产业,市府的税收会有所损失。但这种急剧的冷却不可能维持很久,市场的刚需马上会反弹,而非居民身份的交易不过是1/10不到,现在的冷却主要是一般买家指望价格会有一个下跌,但不久尘埃落定(很可能一点没跌,除了豪宅),市场很快又活络起来。

公寓涨的最少,但DT(城区内)似乎算风水宝地,越涨越快。偶昨天看了一下,两年前34.9万的单元,略微装修,现在叫价52.8万,这还是一风水差的的楼。比较好的地区,则才420尺的STUDIO,朝向不好,两年前叫叫34.9万,后来居然38.9万卖出,现在要60多万才能买到了。现在的趋势,一房都已经向百万挺进了。

看来,温哥华市区只能住这些人了:1)富人。2)富二。3)年轻精英,年薪十万,两个人20万,才苦巴巴可供一房。温哥华平均工资不到五万,好多年轻人(估计年纪大人家还不要)在超市打工,不过十元一小时,要多少时间可以买温哥华房?

居民增收15%税根本不是好办法,温哥华一下来,加拿大其他地方相对火了,首先当然是多伦多,把祸水引向东方。如此折腾,等于给加拿大,温哥华做了广告,房价下来则完全是个梦。但市府其实哪里会希望房价下来呢?打击自己最大产业,最大奶牛?只不过,可以以此搪塞愤谩的市民,自己还可以恨捞一把,一箭双雕。

除了刚需,最大的一个因素是通货膨胀,投资有风险,存钱没利率(日本利率是负数了),物价嗖嗖涨,怎么办?你政府可以印钱,不能印房子吧?偶以前一个同事,工作苦哈哈,赚钱也不多,说,哈,不想干了,偶房子翻了一翻多,顶的偶四份工资。

温哥华适合有钱人来,不适合没钱人来,赚钱困难。但因为全球化,来的人很多,人多价贱就很难避免,由于各人天赋,条件的限制,苦哈哈的人毕竟多数。唯一不会输的,仍然是吃福利的穷人,偶不知道为什么丫们都能人手一烟,把马路弄成吸烟室。他们不肖十元的超市工作,他们做的似乎是政府工,任务是熏你。中国这样的懒人不多,政府福利业低,苦哈哈就上街摆摊,卖吃,比比西方懒人,舒舒服服住着政府的福利大房,中国有穷人甚至住在井里,但绝不像白人那样睡马路。中国穷人,不是让你同情,而是让我感动。反之,西方穷人,除了讨厌,还是讨厌,因为太怕烟了,这也是偶痛惜错过DT好投资机会的原因之一。

 

 


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发表评论 评论 (16 个评论)

7 回复 qxw66 2016-8-7 01:36
傻眼!http://finance.crea ders.net/2016/08/06/1705779.html
5 回复 light12 2016-8-7 02:48
怪不得俺一个同学多伦多当经纪发了财
7 回复 qxw66 2016-8-7 03:09
light12: 怪不得俺一个同学多伦多当经纪发了财
经纪厉害的,比一般人工资可以高十几倍以上
6 回复 light12 2016-8-7 03:16
qxw66: 经纪厉害的,比一般人工资可以高十几倍以上
是啊,她属于1%的人口中的富人。
6 回复 你懂的 2016-8-7 04:20
据说那10%中的90%是中国人,他们才敢肆无忌惮的征税,如果是老美就难说了;
反正中国人给人的印象是钱多,来路不明,老实说,15%对急于把钱洗白的贪官们,那简直就是9牛1毛
7 回复 qxw66 2016-8-7 08:55
你懂的: 据说那10%中的90%是中国人,他们才敢肆无忌惮的征税,如果是老美就难说了;
反正中国人给人的印象是钱多,来路不明,老实说,15%对急于把钱洗白的贪官们,那简直
10%中的90%是中国人?应该没有。很多留学生想买房,当然是老爸的钱,这下不好办了。但咬牙投入的人一定不少,最终还是推动房价,算市府敲了一笔。美国人应该不会太少,他们算躺枪了。
6 回复 qxw66 2016-8-7 08:55
light12: 是啊,她属于1%的人口中的富人。
介绍一下
6 回复 light12 2016-8-7 09:08
qxw66: 介绍一下
  
7 回复 qxw66 2016-8-7 09:22
light12:   
介绍一下
6 回复 light12 2016-8-7 09:29
qxw66: 介绍一下
  
6 回复 qxw66 2016-8-7 09:37
light12:   
  
5 回复 light12 2016-8-7 09:38
qxw66:   
  
5 回复 你懂的 2016-8-7 13:09
qxw66: 10%中的90%是中国人?应该没有。很多留学生想买房,当然是老爸的钱,这下不好办了。但咬牙投入的人一定不少,最终还是推动房价,算市府敲了一笔。美国人应该不会
政府从6月份开始收集数据,结果就是这样,虽然太迟,但亡羊补牢,下一步可能卖方是非居民的也课税;信不信由你,反正他信,还有他信他妹
6 回复 海外思华 2016-8-8 00:19
早早买上几套房子,发大财了!
7 回复 qxw66 2016-8-8 05:26
你懂的: 政府从6月份开始收集数据,结果就是这样,虽然太迟,但亡羊补牢,下一步可能卖方是非居民的也课税;信不信由你,反正他信,还有他信他妹
非居民加税15%,8/2开始了
7 回复 qxw66 2016-8-8 05:33
海外思华: 早早买上几套房子,发大财了!
是,很多华人发大了

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