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海纳愚夫:华人世界最大空白市场是信任

作者:海纳愚夫  于 2017-8-12 02:34 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:美国随笔|通用分类:移民生活|已有2评论

海纳愚夫:华人世界最大空白市场是信任

 

——兼答部分法拍屋投资者朋友及一些感悟

 

 

今年以来,工作一直非常忙碌,能够在家休息,读书写文章,就是人生一种最大的享受与乐趣了。

 

旅美五年,愚夫通过自己的努力,搭建了房屋买卖、房屋管理、法拍屋投资服务平台。

 

基于对华人社会的认知,对人性与人心的深刻理解,愚夫深知,作为一个经纪人,正确的观念是我们应该怎样得到客人的信任,而不是秉持错误的观念,客人就应该信任我。

 

愚夫用四年时间,数十个房屋买卖案例,近二十万文字的记录,用时间与行动,用专业与服务,去践行着愚夫的人生哲学。

 

四年来,并与百分之九十以上的客人成为了哥们、兄弟、朋友。搭建了跨越中美之间,广泛的人脉资源。最重要的是愚夫与客人之间建立的信任,已经无法用金钱来衡量。

 

愚夫深知,这种信任的建立不仅需要时间成本,实际行动,还需要智慧与能力做保证。而信任的坍塌只需要一个案例,一夜之间。

 

所以,客户朋友越信任愚夫,愚夫越感责任重大,做事更加谨小慎为,如履薄冰。

 

 

在愚夫的人生哲学中,愚夫会终生将已经找愚夫买房,或者投资的客人服务放在第一位,正在找愚夫买房的客人服务放在第二位。

 

有些客人的要求虽然已经超越愚夫职责范围,但是,愚夫一向是尽力而为帮助解决。五年来,愚夫帮助了无数人,或许也正因为此,愚夫得到了很多人的帮助与支持。

 

五年前来到美国,进入服务行业,人生学到的东西超过过去近四十年的总和。面对各种各样性格的客人,愚夫能够游刃有余,得到大多数客人的肯定与认可,愚夫的努力没有白费。

 

而每一个成功案例的背后,都有着辛勤的汗水与付出。一个人成功,需要很多因素;一个人失败,只需要一个因素。

 

 

关于法拍屋投资集中回答朋友们一些问题。

 

很多朋友咨询法拍屋投资问题,愚夫已经在多篇文章中详细阐述相关理念与价值观。面对众多私下问询的朋友,因为精力实在有限,一一详细回复,的确勉为其难。

 

目前追随愚夫法拍屋投资已经逾百万美金,已经购买法拍屋两栋,第三栋正在准备中。愚夫当前主要精力需放在法拍屋投资团队建设,以及投资操作平台的搭建上来。

 

愚夫的目标是搭建一个安全可靠;可以定期自由退出;稳健收益,年回报能够在百分之十以上;将资金与房产投资完美结合的平台。

 

理想很丰满,现实很残酷,行动才是第一生产力。愚夫需要面对各种各样的问题,美国税务问题,选房拍房问题,法律问题,装修问题,出售问题。

 

愚夫从来不害怕问题,只有将这些问题一一克服与解决,形成解决问题的机制,问题就不会再是问题了。我们就能够大踏步前进,这样我们才能走得更远、更健康。

 

愚夫深知,法拍屋投资平台是很多朋友迫切需要的资金出口平台。但是,投资安全、稳当、可靠,比愚夫生命都重要!

 

所以,需要投资的朋友们不要着急,适当时候,愚夫会专门设一个助理,来处理法拍屋投资客户问题。

 

 

关于房屋出租管理服务的问题。

 

由于我们现在管理服务近三十栋房屋的出租维护,这部分业务坦白说,费力不讨好,当然愚夫从来没想过从房屋出租管理服务赚钱。

 

由于中美时差,中美价值理念不同,美国房屋出现问题,房东必须第一时间处理,否则问题就可能越积越大,最后因小失大。

 

愚夫将每一个栋房子都视为自己的房子,有时情况紧急的,愚夫自己先垫钱将房子维修好。当然,房主事后可以不付给愚夫,愚夫不害怕吃亏,房主随时可以寻找其他经纪人代为管理服务。

 

愚夫亏欠他人,会睡不好觉;他人亏欠愚夫,愚夫通常笑笑,一笑而过,睡觉很踏实。

 

在我们管理服务的几十个房子中,有的房子一年也没有任何问题,有的房子问题不断。当然,我们希望每一个房子都没有问题。

 

房子出现问题,与租客,房屋本身质量,运气都有关系。当然,租客是第一因素,所以,在寻找租客时,我们都要严格评比。

 

租客质量往往与区域又有很大关系,好的区域,租客素质普遍较高。而差的区域,找到质量低的租客概率更大。

 

我们也与租客要求,少找麻烦,维护好房子,租金或可保持不变,如果经常找事,不珍惜房子,将可能面临租金每年与市场同步,经常搬家的境地。形成一个利益共同体,只有共赢互惠才能持久。

 

 

关于买卖房屋的问题。

 

今年我们已经成交十四栋房屋,早逾千万美金。其中做卖方经纪人三栋,已经全部卖出。

 

房屋买卖是我们最基础的业务,也是收入的主要来源。

 

四年来,愚夫已经积累了很多忠诚守信的客户朋友,为这类客人提供优质服务,是我们工作的第一要务。

 

让每一个购房客人放心、安心、舒心,并不是一句话那么简单,背后是巨大的付出。很多朋友初次来洛杉矶购房,陪他们熟悉目标区域人文、房市行情,把每一个案子办理扎实,不让购房人后悔,是愚夫办案基本准则。只有这样,愚夫的口碑才能蒸蒸日上!

 

愚夫相信,找愚夫卖房的客人也将越来越多,因为经验积累,愚夫将客人卖房成本控制在最小范围。公证行费用、产权公司费用,这两笔费用,行业内差别有时在一倍以上。

 

而一栋房子能否顺利出售,主要取决于卖家的诚意,市场的行情,房子本身的状况,经纪人只能起到纽带作用,而非决定作用。

 

 

华人世界,面临千年变局。而人与人之间的信任,是当前最大的市场空白。谁能首先填补这个空白市场,谁将占领先机!

 

而信任,绝不是一句话,而是持续不断的行动!只有行动,才能证明我们是否值得信任!

 

很小的时候,母亲对我说,一个人做人做事不能只站在自己立场考虑问题,上半夜想想自己,下半夜想想别人。这句朴素的话一直让我铭记终生!

 

就以母亲这句话作为本文的结束吧!

 

20178 于美国洛杉矶


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发表评论 评论 (2 个评论)

回复 qxw66 2017-8-12 08:28
是这样的,文化是唯一的根本
回复 一杯星巴克 2017-8-12 09:24
~~ “信任危机” 并非华人世界 “专利所属“ . . . . .  外国人的 “冷漠” 、“虚委”、 “自我(隐私)保护” . . . . . 都是源于比华人更早出现的 “信任危机” . . . .

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