关于大洛杉矶30到40万美元新房投资推荐

关于大洛杉矶30到40万美元新房投资推荐

海纳愚夫：关于推出洛杉矶30到40万美元新房投资的说明

为满足广大中小投资者的需求，愚夫通过对大洛杉矶地区房产的分析、比对，找出两处新房，特别向广大投资朋友推荐。

同时，我们提供美国开户、汇款、贷款、购买、出租、管理、报税服务一条龙。

第一处：位于大洛杉矶地区东部城市温切斯特（Winchester） ，三房三浴联排别墅，销售价格在34到37万美元之间，房子月租金在1800美元到2000美元之间。

投资者只需要准备资金17到19万美元之间，我们即可通过贷款帮助买下此房出租，月租金可以覆盖月供、地税、物业费、保险及管理服务费。

第二处：位于大洛杉矶地区东部城市门尼菲（Menifee）四房三浴独立屋，40到45万美元之间，月租金在2200美元到2400美元之间。

投资者只需要准备资金20到22万美元之间，我们即可通过贷款帮助买下此房出租，月租金可以覆盖月供、地税、物业费、保险及管理服务费。

这两处新房，都处于老美城市，购买下一个月内即可找到租客。为了解除投资者后顾之忧，投资者如果额外支付愚夫团队5000美元租客保证金，愚夫团队根据市场价格包租三年。

两处新房详细介绍：

第一处：

具体地址：35458 Marabella Ct, Winchester 92596

房    型：三房二浴半 联排别墅 美国俗称康斗（CONDO）

尺    寸：1611平方英尺（约155平方米）

层    数：二层

物 业 费：168美元

学区分数：8分（小学）8（初中）6（高中）

学校距离：0.4英里（小学）2.8英里（初中）6.7英里（高中）

月 租 金：1800美元（空房年租合约）

售    价：357,340美元

需要额外预算10000美元装修后院与安装窗帘

全新新能源住宅将于2017年十月就绪！不连接condo住宅就像独立屋一样并且设施齐全！这个1号公寓带有一个漂亮的台面的开放式厨房，中央岛和大型储物柜，这些都在开放在餐厅以及客厅，非常适合在娱乐家人和朋友的同时烹饪。楼上主卧配有大型步入式衣帽间。另外，楼上还有两间侧卧，全浴和洗衣间。美丽的小区里配有游泳池，spa, 公园，坐落在Temecula valley学区。不要错过这个机会！新能源特色的住宅帮助您在节省几千元的同时，还能享受安静健康的生活方式。

（Brand NEW energy-efficient home ready October 2017! Stunning detached condominium lives like single family home with fabulous amenities! The elegant Residence 1 features an open kitchen with gorgeous counter tops, center island and large pantry open to your dining room and living room ideal for entertaining family and friends while cooking up a storm. The master suite is complete with an over sized walk-in closet. Two additional bedrooms, full bath and laundry room complete the upper level. Beautiful common areas include refreshing swimming pool, spa, park and conveniently located within the Temecula Valley School District. Do not miss this opportunity! Known for their energy-efficient features, our homes help you live a healthier quieter lifestyle while saving you thousands on your utility bills.）

HOA包括： 游泳池，spa, 娱乐区域，每月交费，有门禁。

HOA AMENITIES:  Pool, Spa, Playground, Dues Paid Monthly, Controlled Access

第二处：

具体地址：30257 Coburn Cr, Menifee 92584

房    型：四房三浴半 独立屋（Single Family）

尺    寸：建筑面积2,269平方英尺（约210平方米） 占地面积：5,663平方英尺

层    数：二层

物 业 费：100美元

学区分数：6分（小学）6（初中）6（高中）

学校距离：1.4英里（小学）2.3英里（初中）2.8英里（高中）

月 租 金：2200美元（空房年租合约）

售    价：382,900

需要额外预算15000美元装修后院与安装窗帘

4个卧室外加一个小间，3个浴室都装配了java橱柜，厨房配有Luna珠光大理石桌面，奢华的vinyl plank地板，太阳能，LED灯以及更多的装置。坐落于Cul de sac, 走路可以到达The Ranch, 全新小区带游泳池。

（This beautiful 4 Bedrooms with Bonus Room, 3 Bath homes includes Java Cabinets throughout, Luna Pearl Granite countertops in the kitchen, Luxury Vinyl Plank Flooring (Ash), Solar, LED lights and more. This home is located on a Cul de Sac and is within walking distance to The Ranch, Audie Murphy’s newest community pool area）

HOA配置：游泳池，SPA, 烤火区，烧烤，户外烹饪区域，野餐区域，玩耍的区域，多功能厅，会议室，须月付。

（HOA AMENITIES:  Pool, Spa, Fire Pit, Barbecue, Outdoor Cooking Area, Picnic Area, Playground, Recreational Multipurpose Room, Meeting Room, Dues Paid Monthly）

第三处：

具体地址：24461 Comanche Creek Dr, Menifee 92584

房    型：四房三浴 独立屋（Single Family）

尺    寸：建筑面积2,269平方英尺（约210平方米） 占地面积：4,792平方英尺

层    数：二层

物 业 费：100美元

学区分数：6分（小学）6（初中）6（高中）

学校距离：1.4英里（小学）2.3英里（初中）2.8英里（高中）

月 租 金：2200美元（空房年租合约）

售    价：389,900 

需要额外预算15000美元装修后院与安装窗帘

4个卧室外加一个小间，3个浴室都装配了java橱柜，厨房配有Luna珠光大理石桌面，奢华的vinyl plank地板，太阳能，LED灯以及更多的装置。坐落于Cul de sac, 走路可以到达The Ranch, 全新小区带游泳池。

（This beautiful 4 Bedrooms with Bonus Room, 3 Bath home includes Java Cabinets throughout, Luna Pearl Granite countertops in the kitchen, Luxury Vinyl Plank Flooring (Ash), Solar, LED lights and more. This home overlooks Salt Creek below and is within walking distance to The Ranch House, Audie Murphy’s newest community pool area）

HOA配置：游泳池，SPA, 烤火区，烧烤，户外烹饪区域，野餐区域，玩耍的区域，多功能厅，会议室，须月付。

（HOA AMENITIES:  Pool, Spa, Fire Pit, Barbecue, Outdoor Cooking Area, Picnic Area, Recreational Multipurpose Room, Meeting Room, Dues Paid Monthly）

愚夫友情提醒，美国买方一定需要考虑卖房时，根据愚夫工作经验，五大硬伤一定要避免：

一、避免靠近高速；

二、避免靠近主干道；

三、避免路冲或者T字路口；

四、避免格局有重大问题；

五、避免屋况太差。

愚夫在工作过程中，经常发现一些房子很难出售，主要原因在于存在重大缺陷。

美国海纳愚夫地产投资团队

联系电话：626 703 5506  // 626 986 7666  //310 871 3120