卖房比卖菜还快 广州每平米万元房50分钟售37套

倍可亲(backchina.com)　　广州楼市：买家一掷千金看客望而却步　　

　　这个黄金周，广州楼市“高而富”。昨日，记者跟随广州市国土房管局房地产中介服务管理所到

　　预售楼盘检查，发现尽管市区楼价都在万元／平方米以上，但仍然买者众多，有楼盘一个小时内就售出数十套。

　　此外，市场巡查结果表明，在公示预售证、价目表以及销控表的方面，预售商品楼盘已经有所改进，只有一些楼盘价目表较小，不符合规范。

　　　　“万元房”50分钟卖出37套

　　位于广州大道北的云山熹景，昨日上午刚刚开盘，记者10时40分赶到时，售楼部里已有落定谈价的买家；门外还有一些排号者。记者统计了销控表上的数据，从上午10：00到10：50的一段时间内，已经售出了37套，且不时还有销售人员将“已售”的红纸条贴到销控表上。据了解，该楼盘产品主要为130－ 165平方米的大户型，价格在13000－15000元／平方米之间。

　　而位于天河公园的公园一号，尽管不少户型的售价都已突破20000元／平方米，但中午12时的销控表显示，233套房中，一个上午就销售了61套。

　　　　“万元房”买家对价格不敏感

　　在云山熹景下定的刘先生是位生意人，之前一直租房，此次为首次置业。他选择了一套170平方米的复式，总价197万元。首付三成，按揭贷款5年期。当记者问他每月月供多少钱时，刘先生说“不知道，反正我只供5年。”旁边的售楼小姐说供五年的话月供2万多元。

　　记者采访了多位看房者，了解到他们的看房心态也有所不同。

　　一种是“矛盾”型。李先生说，自己目前住单位的福利房，但房子较小较偏。现在只是来看一看，“价格太高了，我能够承受的价格也就8000－ 9000元／平方米。”但他又很矛盾，看着房价一直在升，害怕现在不买以后升得更厉害；如果买了，以现在的收入，会负担很重，真的成为“房奴”，不敢轻易走这一步。

　　其次是“追涨型”。张阿姨昨天一家人早上8点就来到云山熹景售楼部排队，她一边翻着价目表一边说，“房价太高了。但是如果现在不买，以后涨的更厉害，更贵了。”

　　还有“旁观型”的，熊小姐和男朋友为了结婚打算买一套房子。但从“五·一”看到现在，价格越来越高，难以“下手”。熊小姐表示，他们现在只能先看看，了解下行情再说。因为平时即便双休日也难以花很多时间专门看楼，因此集中在“十一”一起看。

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　　“明码”标价只有A4纸大

　　广州国土局的相关负责人介绍，昨日巡查的总体情况不错，但是有些细节还是需要加强，例如云山熹景和公园一号的明码标价只是一张A4纸张，而没有做成大的公示牌，不方便业主了解价格。而公园一号的销控表是当记者向售楼部工作人员询问后，他们才亮到售楼现场的。该负责人还表示，今后还会要求开发商把类似垃圾站、老人活动中心等一些公共配套设施也在平面图和模型中体现出来，争取年内实现。

　　该负责人提醒，没有看到预售许可证的房子千万不能买，购买前最好上阳光家缘网站去查询一下该房是否还有银行抵押等问题，最后签约的时候一定要仔细看清楚各项条款。