美国联邦众院化解房贷危机 获免房债无需缴税

倍可亲(backchina.com)美国联邦众院4日批准议案，帮助面临房屋将被法拍和破产困境的屋主，通过调节赋税向他们提供帮助。总统布什称赞众院的这一行动，并在声明中敦促参院迅速采取类似行动。类似议案现在参院等候讨论。

该议案在众院以386比27票获得通过。议案给那些因房屋被拍卖或重新贷款房债部分获免的屋主提供免税照顾，使房主无需为那些获免的欠债缴税。现在这样的免债被视为需要课税的收入。

众院是次投票，是国会对今年春天因次贷泡沫爆破引发的房贷危机作出的最新响应。现在全国的法拍屋已达创纪录高位，未能如期偿还房贷的个案正大幅度增加。贷款机构被迫停业，投资者蒙受巨大经济损失。

据估计，今、明两年约有200万至250万宗浮动利率房贷，将从初时的低利率调升至高利率。这些房贷总额估计约为6000亿。数额巨大的预付罚款令部分屋主难以摆脱他们的房贷，而部分经济压力太大的屋主也难以负担再融资和售卖住所的费用。

据预期，众院的提案将为陷入困境的屋主少缴税6.5亿元。政府因此减少的税收，将由限制售卖第二住所的税惠来弥补。众院通过的议案规定，售卖第二住所的屋主较难获得资本盈利税务优惠。白宫支持这一措施，但警告，舒缓房贷的做法只可延续三年，不应是永久的。布什也反对限制售卖第二住所税务优惠的做法。