房贷美调查：美国第三季房价创25年来最大跌幅

倍可亲(backchina.com)　　美国第二大贷款融资公司Freddie Mac(房贷美)的调查显示，由于房屋滞销、贷款限制以及信贷紧缩令市场的支撑力骤减，美国今年第三季房价创下近25年来最大单季跌幅。

　　房贷美在声明中称，美国第三季房价指数跌幅达年率1.3%，第二季为上升0.5%。Freddie Mac的首席经济学家Frank Nothaft表示，美国第三季房屋销售下滑，独立家庭房的库存于10月上升到10.5个月，创下1985年以来最高水準。

　　Nothaft指出，“抵押房贷成本上升加上银行紧缩放款标準，增加了购屋的难度。”他表示，房价下跌的情况遍及全美，全美第三季房价指数在9个地区中有7个地区下跌，25个州走低。

　　Freddie Mac副首席经济学家Amy Crew Cutt表示，就地缘来看，太平洋地区的房价跌幅最大，达年率5.8%；西南部中区的房价则大幅增长4.9%，主因是该段期间能源业的表现强劲。

　　Freddie Mac的调查与其他广受关注的指数走势相符。上月公佈的标準普尔/Case-Shiller全美房价指数显示，美国第三季房价较去年同期下挫4.5%。