最贵豪宅排行前10位 上海独霸7位汤臣列榜首(图)

倍可亲(backchina.com)由于商业的繁荣和股市的火热，中国富人的银行存款在不断增加，他们开始倾向于更高的消费，在中国快速发展的城市中购买面积更大的、现代化设施配套齐全的住宅。

　　据仲量联行统计，两年前，海外投资商主导了中国一半以上的高端住宅销售。如今，中国本土的财富新贵占据了70%以上的豪宅交易。

　　中国大城市中的豪宅开发一直以来都是最活跃的，尤其是在那些基础设施齐全的老城区，如今崭新的封闭式管理高楼住宅区在许多这样的地区中都成为了亮点。

　　尽管过去几年中政府多次试图挤压房地产泡沫，但是豪宅价格仍在高位运行。由于担心政府压制，2005年年初高端住宅价格的降幅超过了20%，之后高端房价一直处于基本持平的状态，到去年年初又开始迅速抬高。按每套房计算，中国最昂贵的五大住宅区分别为汤臣一品、华府天地、香缇花园 、锦麟天地和翠湖天地御苑，所有这些住宅区都是封闭式管理并且是配套齐全的独立居所。

　　在寻找与其新增财富相符的寓所的过程中，豪宅买主往往关注知名的住宅品牌。但几乎没有人会忠实于一个特定的开发商。

　　

　　汤臣一品

　　1.汤臣一品 （上海）

　　11万元~ 13万元/m2

　　汤臣一品坐落于中国金融中心的中央，由四座高楼组成，这个中国最昂贵的建筑群争议也最多。2006年，一个未透露姓名的买家支付了 1.32亿元（1384万美元）购买了一套住宅，创下了中国房价的最高纪录，达每平方米110000元。除此之外，220套中仅售出了两套。

　　

　　华府天地

　　2.华府天地 （上海）

　　8万元~10万元/m2

　　该封闭式管理的楼盘常被描述成都市中的宫殿，紧邻上海时尚购物中心新天地，由 5栋 20层高的大楼组成，共有 108套公寓。这里的住户约有 70%是来自香港、台湾和西方的移民。公寓面积从 300平方米到 750平方米不等，总售价在 3500万元（473万美元）至 7500万元（1014万美元）之间。

　　3.香缇花园 （上海）

　　7万元~8万元/m2

　　包括 2栋 7层建筑，有 35套住宅公寓，面积 200平方米到 400平方米不等。坐落于旧时的法租界所在地，香缇花园虽然距中央商务区徐家汇仅有几分钟的路程，但却地处一个安静、绿化完好的小区。

　　

　　锦麟天地

　　4.锦麟天地 （上海）

　　6.5万元~8万元/m2

　　包括两栋楼，一栋有90套住宅公寓。另一栋则包括106套酒店式服务公寓，由摩根士丹利房地产基金购得。每套住宅公寓都有自己的专用电梯入口。

　　

　　翠湖天地御苑

　　5.翠湖天地御苑 （上海）

　　6万元~ 7.5万元/m2

　　为住户提供了完善的娱乐设施，楼盘毗邻新天地和一个湖，内设体育馆，包括羽毛球、篮球、室内攀岩、高尔夫模拟器、游泳池以及温泉区等。

　　6.柏悦居 （北京）

　　7万元/m2

　　这个 63层高的商住两用楼是交通最繁忙的街道长安街沿线的最高建筑。位于计划用于柏悦酒店的楼层以下的所有 216套全精装公寓已提前售空。

　　7.财富海景花园 （上海）

　　5.5万元~ 6.5万元/m2

　　紧邻汤臣一品。共有5栋大楼，每栋有101套至105套住宅，面积主要为250平方米至350平方米。最大的复式套房面积则为650平方米。

　　8.济南路8号 （上海）

　　5.8万元~ 6.8万元/m2

　　济南路 8号由印尼三林集团建造，著名演员巩俐便入住这里。由帕默斯顿酒店集团提供物业管理服务，为308套住宅所有者提供了一系列的家政管理服务，包括私人管家和司机。

　　9.蝴蝶谷 （深圳）

　　5.8万元~6.4万元/m2

　　位于福田区，共有63套住房，因其独特外形而得名，从高处看像飞翔的蝴蝶。邻近公园，可尽览深圳湾风光。

　　10.香蜜湖一号 （深圳）

　　5.5万元~6.3万元/m2

　　紧邻香蜜湖，位于福田区最后仅剩的大块土地之一，该项目提供了难得一见的湖边风景，背后便是熙熙攘攘的都市。447套住宅有着多种不同结构，包括半独立式房屋、联排房以及低层与高层公寓。