大洛杉矶地区房价涨幅最大的城市,您或许想不到是它?

作者:海纳愚夫  于 2021-6-18 09:44 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:广而告之|通用分类:移民生活

大洛杉矶地区房价涨幅最大的城市,您或许想不到是它?

美国房价经历2008年次贷危机暴跌后,2009年房价见底,底部震荡三年,2009到2012年。十一年过去,美国房价经历了三次上涨,自去年底以来的涨幅最大。

大洛杉矶五个县郡(County),近两百个城市(City),哪个城市房价涨幅最大呢?

不是华人区,也不是尔湾,更不是尔湾周边老美城市,是在河滨县(Riverside)的门尼菲(Menifee)。以门尼菲城市Sun City 社区一栋在售房子为例。

这栋房子建于2006年,建筑面积3020平方英尺,约280平方米,四房三卫浴,三厅一厨两车位车库,前后院,车库不算面积。占地面积7840平方英尺,约730平方米。

2006年12月成交价格377000美元,2009年5月成交价格155000美元,跌幅近59%,由此可见,这个城市是美国房市次贷危机的重灾区。

这个房子在2010年11月,以24万美元成交一次;在2016年8月,以421500美元成交一次。
2021年6月,再次以61万美元上市,目前市场估价近63万美元。

从2009年最低到目前最高涨了4倍,涨幅306%。跌有多深,涨就有多高,这就是力的相互作用。

由此可见,美国房市,已经走出了次贷危机的阴影。

而同期,华人老区房价涨幅也不过50%,尔湾不过60%,当然,次贷危机时,这些区域跌幅也非常有限。

海纳愚夫 2021年6月 于美国洛杉矶

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