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说说租房的事,我个人认为贷款买旧房做收租佬比做其它划算,

作者:花名雞仔  于 2017-12-6 03:50 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:热点杂谈

说说租房的事,如果有能力我个人认为贷款买旧房做收租佬比做其它好,起碼房子能保值,看自已能力买什么房划算,出租房一定要地位好旧房无所谓,位置不好给你别墅都没用,三年都租不出去拿什么来还贷款,银行不会和你讲人情的到期就必须还钱,我有个朋友也学人买房子出租,他看不起旧楼破房,跑去住宅区20多万镑买了间独立屋新房收租,租是租出去了除掉代理费(他交给代理公司租)每月实得600镑,我在大学附近买套旧房十五、六万,两房一厅(厅还可当房用),每月千二、三镑(不交代理,自已收租),住宅区新房好房与位置好的旧房那个划算?

94年学印巴人买了一套破房子出租,做餐馆期间再买了一套比较好的也是用来出租,00年买了一所谓新房子(木搭好房子模样然后外加砖),所谓的新房子还又及我四千镑老楼房,老楼房宽敞空间大,我们在四千镑老楼房住了三十四年,两个Phd在老楼房长大,从风水角度看老楼房是个风水房,有段时间想把它卖掉无人买,说起卖这间老楼房,验房开价四万镑,看房很多就是没人买,因等钱用降到一万五,还是没人买,看来房子只能属于我了,目前市价十五万右左。

00年才搬入所谓新房子,老楼房也拿來出租,前后一共三套房出租,2011年把另一套比较好的卖掉,此房虽好但做出租房没有多大利益可图,从出租角度看不及老房子所以卖掉,出租房最主要一点是位置好,我租房是按房出租,所以房客很杂,廿年來租的房客什么人都有,我房子像个联合国我做了秘书长,黄黑白各种房客都租过,黑人无租过是另外一种黑大哥,廿年来唯一欠电费和电话费只有一个韩国留学生,欠了七百多镑电费和千多镑电话费,那己是十年前的事了,电费和电话公司寄了紅单又红单追数,人都回韩国了追个屁,那年整套房租两男一女都是留学生,女留学生是日本妹。

我租房不交代理租,交代理赚不了几个钱,想赚多几个钱最好自己亲历亲为,我最喜欢租给马来西亚人,来西亚人好打交道又準时租,最不喜欢租当地人,因为他们要申请政府津贴,一经申请政府津贴,政府就会派人来查七查八很烦人,有一次租给一个读法律的老外,房子被他搞得乱七八糟,到处都是垃圾还多多麻烦,说他他就拿法律和我说事,这法保护他那法又保护他,读了那点皮毛想拿法律吓我,门都没有,被我用強硬手段赶走,一会放張他的房子照片给各位看看,赶他走易而反掌。

有一次当地黑头目和我租房被伦敦上来旅游们难兄难弟住,还包了个东北靓妹给他,难兄难弟看到我房子很不满意,说这个那个房子不值这么多钱,我理他是红老大还是黑老大,要住给钱不住走人。对,我承认租给他房租是比其它房间贵,因为他是短租两个月租金不一样,后来还是住下来,东北妹天天在家那都不去。我租房主要租华人,洋人不想租语言不通难交易。

我租过澳门马来西亚泰国靓妹,鸡鸡鸭鸭什么人都有,只要你准时交租不在我房子搞事什么人无所谓,合同写明我有权随时检查房间,你情我愿照合同办事,如果犯法影响到我,天皇老子都必须搬走,我最怕房客在房里种大麻,贩毒的我也租过是一些年轻人,卖大麻卖丸仔,还有卖黄色CD,有次一个房客拿刀要砍另外一对夫妇,这对夫妇三更半夜打电话來投诉,搞到我急急忙忙赶过去做和事佬,隔天拿刀的被我用计叫走(不是赶是叫,我吓他说己报案,警察随时会来最好避一避),对付什么人就要采用什么办法,最好用计比如说帮他们介绍工作,用不用他是老板的事,又不得罪他又能使他自觉地离开才是上上策。我20岁到香港住了11年,英国位了43年,从不和黑打交道,一等



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