1、中国22个城市试点房屋养老金 钱从哪里来？ 2、外资撤离来得更猛！将关闭所有门店 IT巨头 3、跟进美国 加拿大对中国电动车加征100%关税

1、中国22个城市试点房屋养老金 钱从哪里来？ 2、外资撤离来得更猛！将关闭所有门店 IT巨头 3、跟进美国 加拿大对中国电动车加征100%关税

中国22个城市试点房屋养老金 钱从哪里来？

2024年8月26日     作者：李正鑫

中国住建部表示，中国将研究建立房屋养老金制度，目前已在上海等22个城市试点。官方信息表明将建立公共账户，从土地出让金和政府财政筹集资金，但经济下滑、财政等收入下降，钱从哪里来？

上海等22个城市目前正在进行试点房屋养老金

中国国务院新闻办公室8月23日举行新闻发布会。中国住房和城乡建设部副部长董建国在会上说，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正在进行试点。

董建国说，房屋养老金个人账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立，试点的重点是政府将公共账户建立起来。

上海市房地产科学研究院一份报告指出，目前，中国住宅专项维修资金结余超过1万亿元（人民币，下同），上海、北京、杭州等城市结余超过百亿元，但累计使用资金仅占累计归集资金的10%左右，成都和深圳分别约为4%和5%，大量资金沉淀未有效利用，且单项使用率不均。

中国房地产研究机构中国指数研究院（中指院）分析师认为，随着中国房地产市场逐渐进入存量时代，需要维护、改造的老旧房屋占比快速提升，仅依靠住宅专项维修资金已经难以满足小区维护改造需求，亟需增量资金入场。

中国大陆媒体引述分析人士报道，认为此次中国住建部表态后，房屋养老金制度的试点已迈出关键步伐，预计随着试点的进行，房屋养老金制度后续有望进一步推广到更多城市。

房屋养老金制度是什么？

综合中国澎湃新闻等媒体8月26日报道，房屋养老金制度备受关注。有观点认为，房屋养老金是冲着“老破小”来收的，并发布“老破小赶快卖”等言论。

“老破小”一般指那些在主城区30-60㎡的老房子，经过房改的房产或是职工房、安置房之类的，年代久远，户型简单，没有电梯，没有物业管理，居住密度高，小区环境差，没有停车位等。

从公开信息来看，目前中国关于房屋养老金还没有统一的定义。

中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示，房屋与普通商品相比，其生命周期较为漫长。在这个过程中，为了保障房屋安全与正常使用，必然会出现房屋及其附属设施设备的保养、维护、维修乃至更换、重建的费用。这类费用，就可以称作“房屋养老金”。目前制度设计中涉及的房屋养老金，仅限于城市规划区内、以区分建筑物形式存在的住房。

文章表示，这次建立的房屋养老金制度，主要是使用公共资金、建立房屋养老金公共账户。目前，房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金，按照“不增加个人负担，不减损个人权益”的原则，由地方政府探索资金筹集渠道。因此，此次建立的房屋养老金公共账户不会加重业主负担。

尹飞在接受澎湃新闻采访中表示，房屋养老金制度并非针对“老破小”。通俗理解，房屋养老金包括个人账户和公共账户。其中，个人账户即现行的住房专项维修资金；建立公共账户是目前这项制度要解决的重点。

尹飞表示，举例而言，小区电梯等共有部分坏了就使用个人账户即住宅专项维修资金；但如地震之后需要对相关区域里的房屋进行检测，或者某楼盘出现涉及人民群众生命财产安全的重大隐患或者说涉及公共安全，这部分资金就需要公共账户来出。

“从出发点来说，房屋养老金的核心是通过设立公共账户，使用公共资金来解决涉及公共安全的问题。”尹飞说。

房屋养老金是变相的房产税？

中国的社交媒体上还有议论称，“加强版房产税来了”，“建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度是换个说法的房产税”，“无免征额、见房就收”。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房屋养老金不是房产税。房屋养老金由个人账户和公共账户组成。其中个人的账户通过缴纳住宅专项维修基金已经建立起来，而公共账户是后续会加快建立的，是政府自己筹资的，不需要个人出资。

8月26日，中国住建部主管的媒体《建筑杂志社》发布社评文章称，“连日来，早在2022年开始就被官方多次提及要研究建立的房屋养老金制度，被严重误读。”

官媒文章表示，这里的公共账户并不需要老百姓出钱，“个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了”。

官媒文章表示，养老金公共账户资金来源渠道主要有：城市政府可以通过地方财政补贴一点、土地出让金归集一些、原公房出售资金等多渠道归集。

钱从哪里来？

虽然官媒文章列举了资金来源，但中国经济下滑、土地出让金和财政等收入下降，钱从哪里来？

中国财政部8月26日发布数据显示，今年1-7月，全国一般公共预算收入135663亿元，同比下降2.6%；1-7月，全国一般公共预算支出155463亿元，同比增长2.5%。

按照历史数据推算，7月，全国一般公共预算收入19750亿元，同比下降1.9%；一般公共预算支出18892亿元，同比增长6.6%。

收入方面依然是受到税收收入下降的拖累。7月，税收收入录得17160亿元，同比下降4%，非税收入2590亿元，同比增长14.6%。

值得注意的是，包括罚款在内的非税收入常年处于两位数增长状态，对税收收入下降起到了一定的弥补作用。

从中国财政部的第二本账--“政府性基金预算”来看，1-7月，全国政府性基金预算收入23295亿元，同比下降18.5%。其中，地方政府国有土地使用权出让收入17763亿元，同比下降22.3%。

按照历史数据推算，7月，国有土地使用权出让收入2500亿元，同比下降40.3%，降幅较6月扩大5.0个百分点。

东方金诚国际信用评估有限公司研究发展部总监冯琳表示，7月土地出让金收入降幅扩大的背后是房地产市场仍低迷，房企拿地需求大幅下降。1-7月累计，土地出让金收入同比下降22.3%，降幅较1-6月扩大4个百分点，也较去年全年-13.2%的同比降幅明显扩大。

银河证券宏观经济研究员聂天奇也指出，年初以来，土地收入的持续偏弱是掣肘财政收支的主要因素之一，年初预算目标制定时，对于全年土地收入的预期目标较为乐观，但与当前运行情况存在较大差异。

他指出，按目前财政数据大致测算，全年一、二本账的合计收入缺口或在万亿元左右，将使全年财政政策力度进一步降低。按目前收入进度测算，今年财政欠收规模或大于2023年，仅次于2022年。

外资撤离来得更猛！北京「鼎泰丰」将关闭所有门店 IT巨头IBM裁撤中国研发部门

2024年8月26日       作者：李慧

受中国近年消费市场不振影响，知名餐饮品牌「鼎泰丰」将于今年10月31日关闭其设在中国的14家分店，资遣约800名员工。IT巨头IBM也突然关闭中国研发部门，逾千名员工被裁。

北京「鼎泰丰」门店全部关闭

8月26日，进军中国大陆市场近20年的北京恒泰丰餐饮有限公司（北京鼎泰丰）发布公告，由于营业执照期限届满不再展延，将关闭北京、天津、青岛、厦门、西安等城市14家分店，预计营业至今年10月31日为止。

经济日报报导称，关闭的门店包括：北京渔阳店、SKP店、西单店、芳草地店、APM店、国贸店、翠微百货店、世纪金源店，天津恒隆店、万象城店，以及青岛嘉年华．海信广场VILLAGE店、海信广场店，和西安SKP店、厦门磐基店。

据中央社报导，有约800名员工面临资遣问题。公告表示，将妥善处理员工经济补偿金与安置事宜，并依法保障储值卡会员的合法权益，加上商场违约金等赔偿，总计预估花费6000万人民币。

台湾鼎泰丰总部网站公告表示，上海、苏州、无锡、南京、嘉兴、杭州、宁波、广州、深圳等城市的分店维持正常营运。

至于营业执照期限不再续展的原因，公告表示：因为经营执照登记为外资身分，依当地规定，必须要所有股东同意才能展延期限，在未能取得全票同意的情况下，做出上述决定。

联合新闻网报导称，股东意见没有达成一致的原因是，有股东认为，在新冠疫情（中共病毒疫情，Covid 19）后，中国大陆餐饮业整体的经营情况不太理想，所以决定不再经营。

中高端餐饮倒闭潮

近年来，中国中高端餐饮市场经历了显著的变化和挑战。自2023年以来，由于中国经济增长放缓、消费不振以及市场竞争的激烈，中高端餐饮行业出现了大量闭店现象。

据ChannelNewsAsia网站信息，2023年，全国共有136万家餐厅倒闭，2024年第一季度又有约46万家餐厅关门，其中高端面馆近3万家。最具代表性的是「高端面馆鼻祖」—味千拉面。

味千拉面日前公布的上半年财报数据显示，预计今年上半年净亏损约2000万元。至于亏损原因，味千中国表示，主要是因为门店客流量下降，导致店铺销售额下降，部分门店还出现了亏损。

有观点认为，造成这一现象的原因主要是中国经济的下行所导致裁员大潮、公司关停、又或者是公司往低租金地带搬迁等等原因，让核心写字楼商圈空置率空前的高。

数据显示，2024年第一季度，北上广深的空置率分别为18.3%、15.77%、18.4%和27.0%。能够为高溢价买单的仅仅只剩一小撮人群。

这也使得这些开在核心商圈的高价餐饮店，与目标白领人群渐行渐远。

IBM彻底关闭中国研发部门

8月26日，大陆第一财经从IBM中国确认，IBM将彻底关闭中国研发部门，涉及员工数量超过1000人。

IBM中国表示，IBM会根据需要调整运营，为客户提供最佳服务，这些变化不会影响该公司为大中华区客户提供支持的能力。

IBM彻底关闭中国研发部门 (Photo Illustration by Budrul Chukrut/SOPA Images/LightRocket via Getty Images)

IBM彻底关闭中国研发部门 (Photo Illustration by Budrul Chukrut/SOPA Images/LightRocket via Getty Images)

IBM过去最重要的大客户是金融、能源等关键领域的大型国企，但未来将转向服务中国的民营企业及部分在中国的跨国企业。

报导说，此次关闭的研发部门业务线主要有两条，一个是IBM中国开发中心（CDL），另一个是IBM中国系统中心（CSL），主要负责研发和测试。IBM将为被裁撤员工提供N+3的赔偿，该公司已通知相关员工26日参与线上会议。

据界面新闻报导，23晚间，北京、上海、大连等地IBM中国研发和测试岗位员工的访问权限就已被关闭。

IBM于1984年正式进入中国市场，中国也曾是IBM在美国以外，业务架构最完善的市场。第一财经报导称：此次研发部门的关闭可能会削弱IBM在中国市场的研发能力，也是IBM在中国40年发展历史上一个重要转折点。

愈来愈多外资撤离

不只上述两家，随著中国经济增长的持续放缓，愈来愈多跨国企业正在调整在华业务。

今年5月，中国电商巨头阿里巴巴曾经的支持者软银，出售了其持有的几乎所有阿里巴巴集团的股份，持股比例已降至接近零。

7月，微软（Microsoft）表示将关闭其在中国所有实体店，仅保留线上销售渠道。

8月21日，全球最大的跨国零售巨头沃尔玛（Walmart）出清了它持有的中国电商巨头京东的全部股份，结束了它对京东长达8年的投资。

这些变动反映出，外资企业在面对中国市场时，正采取更加谨慎的经营策略。

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责任编辑：林莉

跟进美国 加拿大对中国电动车加征100%关税

2024年08月26日     作者：张婷

加拿大总理特鲁多周一（8月26日）在新斯科舍省（Nova Scotia）的哈利法克斯（Halifax）宣布，加拿大将对中国制造电动车施加100%的附加税，对中国钢铁和铝产品施加25%的附加税。

这一声明使加拿大与美国最近的贸易政策变化保持一致。美国在5月份宣布，对中国电动汽车征收的关税从25%提高到100%。与此同时，美国也提高了对中国进口钢铁和铝的关税。

周一，在哈利法克斯与内阁其他成员召开的一系列经济和外交关系会议期间，特鲁多宣布对华关税。部长们正在开会制定未来一年的战略。

特鲁多表示，此举旨在激励加拿大电动车制造业。

“很快，我们将对中国制造电动汽车引入100%的关税，对中国钢铁和铝引入25%的关税。”特鲁多说，“像中国这样的行为体选择在全球市场上为自己争取不公平的优势。”

“我想，我们都知道中国（中共）并没有遵循同样的规则。”他说。

对中国电动征收的附加税将从10月1日生效。附加税还将包括某些类型的混合动力乘用车、卡车、公共汽车和送货车。加拿大政府在一份新闻稿中表示，该附加税将被添加到对中国电动汽车现有的6.1%关税中。

对钢和铝产品的附加税将于10月15日生效。加拿大政府于周一公布了初步商品清单，在10月1日公布最终征收附加税的商品清单之前，公众将有机会发表意见。

特鲁多表示，现在正在跟进，“为加拿大工人提供公平的竞争环境”，并允许加拿大新兴的电动汽车行业在国内、北美和全球竞争。

加拿大政府在声明中说，加拿大汽车制造业直接为加拿大提供超过12.5万个薪水可观的工作岗位，其中许多岗位都有工会组织，我们的电动汽车供应链潜力在全球排名第一。同样，加拿大的钢铁和铝行业也为全国提供了超过13万个工作岗位。

“然而，加拿大汽车工人和汽车行业目前面临着来自中国生产商的不公平竞争，而中国生产商则受益于不公平的非市场政策和做法。”声明说，“中国（中共）蓄意的、由政府主导的产能过剩政策，以及缺乏严格劳工和环境标准，威胁全球电动车行业的工人和企业，并破坏了加拿大的长期经济繁荣。最近与利益相关方的磋商证实，需要采取特殊措施来应对这一特殊威胁。”

预计，特斯拉上海工厂对加拿大的出口将受到影响。特斯拉没有披露其中国工厂对加拿大的出口情况。不过，路透社报导说，车辆识别码显示，Model 3紧凑型轿车和Model Y跨界车型正从上海出口到加拿大。

“这是对所有中国制造电动汽车征收100%的附加税。”一位加拿大政府官员说，“如果目前在中国生产汽车的公司选择将生产转移到其他国家，它们将不再被征收这一关税。”

特斯拉没有回应路透社的置评请求。晨星公司（Morningstar）股票策略师塞斯·戈德斯坦（Seth Goldstein）说：“作为对关税的回应，我预计特斯拉将转移物流，并有可能从美国向加拿大出口汽车。”

加拿大政府周一还对其他产业启动了第二个为期30天的咨询期，包括对加拿大未来繁荣至关重要的电池和电池部件、半导体、太阳能产品和关键矿物等。未来几天将有咨询公告发出，以帮助政府采取进一步行动。

周日（8月25日），白宫国家安全顾问沙利文（Jake Sullivan）在出访中国前，前往加拿大和特鲁多会面。随后特鲁多做出对华关税宣布。

“美国确实相信，在这些问题上采取统一战线和协调一致的办法，对我们所有人都有好处。”沙利文周日对记者说。

特鲁多在谈到新关税时说，加拿大正在与全球其他经济体采取一致的类似行动，“这些经济体认识到这是我们共同面临的挑战”。“除非我们都想逐底竞争，否则我们必须站起来。”

欧盟从7月5日开始，对中国产电动汽车征收关税。其中，向中国产特斯拉征税9%。而对中国产比亚迪税率为17%，吉利为19.3%，上汽集团为36.3%。

希望：   http://tuidang.hopto.org