发表评论 评论 (62 个评论)
- 1 回复 HappyUSANA
chico: 等山姆大叔征收这些富翁全球资产的个人所得税的时候，他们才发现中国是天堂啊
- 1 回复 jimx98
- 人到了美国就必须换一换思维方式，在中国的那一套有许多在这里就不管用。
平凡往事: 哈哈
就说这房子的事情，在美国目前是房东处于“弱势”地位。 这个有历史原因。在六十年代，那个时候相关的法律不完善，出现了许多房东 abuse 房客的事情，结果就是现在许多州在法律上倾斜房客的利益。当然现在的情形走过头，使房客 abuse 房东。相关的法律修正需要时间。其实现在的结果对那些多数 nice 的房客不利，因为房东在其它地方的损失最终会转嫁到好房客的房租上。
在美国投资房地产或经营其它的商业活动和中国一个比较大的区别是，经营者必须有非常强的自我法律保护意识。缺了这一点，搞不好就会翻船。你不能因此怪美国这个地方水深。而只能说你为无知付学费。
我个人认为这些所谓的水深，未免是坏事情。
我看过有些华人从网上下载的“标准”租房合同，当中就有不少问题。例如合同中规定如果房客违反合约并且在随后的法律诉讼中输了官司，房客必须承担相应的诉讼费用。这个条款就包含很大的风险。 按照美国的法律规定，这个条款是对称的。即如果房东输了官司，房东就必须支付房客的律师费用。
多数情况下房客是穷人，中国人的俗话说穷人要钱没有，要命一条。房客输了官司付不出该赔偿的诉讼费用太正常不过了。但是如果房东输了官司，对不起，你就得赔对方的律师费。
而且类似的条款有一个非常糟的问题，对方的律师如果见不到这个条款，在打官司的时候，心里面就会盘算，如果赢了官司，律师费就不能从房东那里敲出来。这个时候对方的律师就必须估量官司打下去是否合算的问题。 所以说有时候看似合理的东西反而会变成引狼入室的坏东西，千万不能贪小失大。
从商业和投资的角度看，这些所谓的水深的问题，未免就是坏事。这个无疑会增加进入的门槛。反过来看，过了门槛后的空间就会大些。到芝加哥的 Gold Coast 去看看就知道美国的财富在哪里。不要听那些在基本生活线上挣扎的新移民故事。多去和那些已经拥有财富的移民聊。这个伟大的国家为许许多多毫无背景的聪明和勤奋的移民提供了无数创造财富的机会。
关于税的问题，只要有自己的公司，税收上必然会有许多优惠。那些拿工资的上班族永远不会理解这一点。因为一个社会必须让那些公司去创造财富同时也能积累财富，这样才能让公司有足够的资金去再投资，才能创造财富的同时创造就业机会。任何违反这一条的经济体，翻船是迟早的事情。
Read more: 中国款爷在美国遭遇黑人钉子户，美国梦彻底破灭！ - 平凡往事的日志 - 贝壳村 -
- 1 回复 平凡往事
- 收获不小，谢谢！
jimx98: 人到了美国就必须换一换思维方式，在中国的那一套有许多在这里就不管用。
就说这房子的事情，在美国目前是房东处于“弱势”地位。 这个有历史原因。在六十年代， ...
- 1 回复 HappyUSANA
- 笑
平凡往事: 笑啥?
这些款爷
- 1 回复 ybbgu2000
- 这不是好事，这样做的结果是短期的，人家拿钱来投资，是对美国有利的，而政府制订的这种做法却是妨碍了这些投资，那以后还有没有人来投资呢，这就是美国人自己在砸自己的原因，自以为聪明，最终反被聪明误，这就是小聪明，是穷聪明，本质是笨。
- 1 回复 light12
- 这跟州有关系，我这里还好
jimx98: 人到了美国就必须换一换思维方式，在中国的那一套有许多在这里就不管用。
就说这房子的事情，在美国目前是房东处于“弱势”地位。 这个有历史原因。在六十年代， ...
- 1 回复 borninheaven
- 买3万的烂房当投资的在国内也算个穷人。穷人在那都亏
