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如何驱除欠租房客？----急需帮助！！！

作者：leahzhang  于 2012-6-29 07:50 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:请求帮助|已有70评论

我的一位房客已欠租3个月，我昨天给他下了最后通碟。信中说如五天之内不付清房租我就要采用法律手段解决！ 请问怎样做才有效力？
1。是先去法院起诉他好呢？
2。还是找律师通过警察强迫他搬走呢？第二种方法要再花500多的律师费，而且容易结下梁子，今后可能要找麻烦。听说法院不大帮助房东，而同情房客？
请有类似经验的网友给一点忠告，多谢了！！！

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发表评论 评论 (70 个评论)

2 回复 wcat 2012-6-29 08:01
各州的法律不一样，你要先弄清华盛顿州的法律，然后按法律办。
2 回复 懒懒猫 2012-6-29 08:14
俺一朋友也因为房租事情在打官司，解决起来蛮麻烦……
2 回复 tangremax 2012-6-29 08:28
懒懒猫: 俺一朋友也因为房租事情在打官司，解决起来蛮麻烦……
亲爱的房东，你已经动手晚了。早在10天半月就应该找律师。不付500元则你可能要损失5000元。立即动手！
2 回复 ahsungzee 2012-6-29 08:30
根据加州法律你已具备立刻驱逐房客的条件，其他州欠租三个月应该也符合条件了。关键你不请律师碰到无赖又没有钱的房客是很难尽快把他驱逐出去的。你上法院告对方如果不请律师只能上小额法庭，就算判你赢要把对方赶出去你还是非请律师不可的。个人看法你不如现在就寻律师，寻那种一个案子单一收固定费用的律师（这种驱逐房客的律师应该不难找）然后尽快把房子收回再租出去。事情到这个地步就只能少损失当有赚了！
2 回复 白露为霜 2012-6-29 08:32
同情一下。很麻烦的事。
2 回复 懒懒猫 2012-6-29 08:34
tangremax: 亲爱的房东，你已经动手晚了。早在10天半月就应该找律师。不付500元则你可能要损失5000元。立即动手！
嗯嗯，堂叔说得有道理。张姐真老实，都3个月不交房子才给通知，晕！现在的房客很多都狠着哪，特别是一些收入不稳的西人，矛盾解决起来很麻烦，累s。所以俺宁愿把不再居住滴房子卖了也不出租，认房客狠……
2 回复 shen fuen 2012-6-29 08:39
check eviction online
2 回复 fuji 2012-6-29 08:42
懒懒猫: 嗯嗯，堂叔说得有道理。张姐真老实，都3个月不交房子才给通知，晕！现在的房客很多都狠着哪，特别是一些收入不稳的西人，矛盾解决起来很麻烦，累s。所以俺宁愿把 ...
是的，房东不好当的。一有不交租金迹象时就该采取行动，3个月扣了押金还是亏了呵。。。
2 回复 懒懒猫 2012-6-29 08:47
fuji: 是的，房东不好当的。一有不交租金迹象时就该采取行动，3个月扣了押金还是亏了呵。。。
基本就是亏了，能要回滴可能性很小。能顺利尽快把这个房客赶走就很好了。吃一堑长一智，哪能等3个月不付才追究啊
2 回复 fuji 2012-6-29 08:51
懒懒猫: 基本就是亏了，能要回滴可能性很小。能顺利尽快把这个房客赶走就很好了。吃一堑长一智，哪能等3个月不付才追究啊   ...
是呵，房东不好当，赶也赶不走，赖皮哟。。。
2 回复 看得开 2012-6-29 08:55
同情一下。
2 回复 懒懒猫 2012-6-29 08:55
fuji: 是呵，房东不好当，赶也赶不走，赖皮哟。。。
  
2 回复 sysb01 2012-6-29 08:58
老实人，最好不要请律师。自己懂英文，一样行动
2 回复 mayimayi 2012-6-29 09:09
wcat: 各州的法律不一样，你要先弄清华盛顿州的法律，然后按法律办。
是的， 各州 法律大不一样
3 回复 总裁判 2012-6-29 09:10
那个人不用问也不用看，我就知道他是坏人。只有请律师，抓他其他把柄，而做房东的总是有把柄给无良房客抓的。能欠你租金的人一定有其他把柄，如此之人，法院不会向着他，除非他失业了、生病了等等遭受意外遭受。根据我的经验，抓他把柄是上策。北美做房东是很吃亏的。好端端的同胞房客是很少见的，大多数是搞阶级斗争来的。
2 回复 天涯看客 2012-6-29 09:11
朋友的嫂子是买卖房子、租房子的中介，常听她说上法庭赶租客的事件。。。
2 回复 懒懒猫 2012-6-29 09:11
实在不行，你认ta在外重新租房的部分费用，能尽快搬走就ok，这样也不结怨。可是，还是得看对方的情况，万一真负担不起房租的，事情解决起来就很烦人了，除了时间和精力，还损失银子
3 回复 翰山 2012-6-29 09:18
各州法律不一样，有的是保护房主，有的是保护房客。我猜，你们州的法律是保护房客，不然也不会如此耍赖。如果真是如此，再碰上的不是善茬，就比较难办。我的办法，从来不出租房子。这个钱赚起来不轻松。
3 回复 黑山老猫 2012-6-29 09:21
美国木有小额法庭么? 俺们加拿大的是去小额法庭起诉. 拿到个啥命令的就可以找警察赶人咧. 不过在此之前就得让人家一直白住.
2 回复 懒懒猫 2012-6-29 09:34
黑山老猫: 美国木有小额法庭么? 俺们加拿大的是去小额法庭起诉. 拿到个啥命令的就可以找警察赶人咧. 不过在此之前就得让人家一直白住. ...
   这就是俺说滴浪费精力、时间和银子，烦s人了……
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