美國房市崩潰重创退休老人

羅伯特和瑪麗本來計劃在退休前把居住來二十年的房屋賣掉，然後買個小公寓退休。賣房剩餘的錢用於退休後到世界各地旅遊。但是房市崩潰使其美夢破滅。二十年前，羅伯特以十五萬在邁阿密買下這棟房屋，五年前房市高峰時，房價漲到四十萬，但五年後的今天，房價直降到二十萬。其間，為了替子女支付大學學費，羅伯特把房屋做了重新抵押貸款，如果現在把房屋賣掉，羅伯特要還給銀行二十五萬。和很多美國人一樣，羅伯特的房屋是個負資產。

更不幸的是，羅伯特的兒子維特在大學畢業後因經濟不景氣而找不到工作，就只好搬回家做啃老族。羅伯特被迫在退休後再度就業，好在羅伯特是個機械工程師，被前雇主以短期合約雇傭。瑪麗多年來在家相夫教子，但是為了減輕羅伯特的壓力，也到超市兼職做收銀工作。

和大多數美國人一樣，年輕時貸款購房，撫養子女，年老時賣房退休。按房價每年平均增長3-5%計算，正常情況下，賣房後可以剩下一筆錢供退休後使用。這是美國人多年來的一個生活模式。但是，這個模式被這場完美的房市風暴打破。目前有不少美國人不敢冒險買房，盡管房租在上漲，他們寧願租房而不願買房。這場風暴重創了很多計劃賣房後退休的人士，房價暴跌後，很多人賣房後不但沒有餘錢，還可能欠債。所以，不少退休人士只好退而不休，因靠退休金可能無法維持房屋的貸款和地稅及保險，還有生活開支等。

根據美國退休人協會公布的針對50歲以上的業主的一個調查報告顯示：

大約有60萬的業主被銀行法拍。

大約有62•5萬的業主拖欠房貸超過三個月。

大約有350萬的業主的房屋屬於負資產。