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2023-05-08

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  迈阿密房事 发表了新日志 2023-5-8 11:00 (评论)

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  佛州立法禁止非法移民工作和驾驶
  7 月 1 日除了开始限制 7 国公民在佛州购买房地产之外，还有一个同样重磅的法案将开始在佛州生效。 佛州众议院在 5 月 2 日以 83 票对 36 票通过了

2023-05-04

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  迈阿密房事 发表了新日志 2023-5-4 03:32 (评论)

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  限制七国人购买房地产将佛州形象毁之一旦
  迈阿密房地产界批评限制七国外国公民购买佛州房地产会削弱南佛州的房地产市场。 该法案获佛州州长罗恩 · 德桑蒂斯 (Ron DeSantis) 大力推动并支持。

2023-04-29

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  迈阿密房事 发表了新日志 2023-4-29 02:15 (评论)

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  佛州6城华人集会反对禁华人购房法案
  4月19日佛州众议院州务委员会以16:4通过了HB1355歧视性法案，其中section 7 禁止中国人在佛州购买房地产。上百名华人从佛州各城市赶到州府塔拉哈西参加听证会

2023-04-20

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  迈阿密房事 发表了新日志 2023-4-20 02:04 (评论)

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  禁止中国人购买佛州地产提案违反美联邦法
  佛州参众两院最近分别提出了 SB264/HB1355 提案，提案除了禁止几个国家的政府机构购买美国农地之外。两个提案都不约而同的限制中国人在佛州购买任何房地产。微

2020-05-07

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  迈阿密房事 发表了新日志 2020-5-7 02:07 (评论)

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  疫情下迈阿密豪宅大平卖
  新冠疫情下迈阿密房地产并没有完全停摆，豪宅交易依然进行，在4月19日到25日一週内，有5个高价位豪宅悄悄过户。 前3个豪宅上市时间都比较长，由此可见豪宅市

2020-04-19

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  迈阿密房事 发表了新日志 2020-4-19 23:05 (评论)

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  疫情下的迈阿密华人
  在微信上看到很多文章描绘美国疫情严重的情况，好像美国人现在都生活在水深火热当中。许多国内的朋友都很关心美国的疫情，询问我是否安全。之前美国总统川普在

2018-05-30

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  迈阿密房事 发表了新日志 2018-5-30 22:11 (评论)

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  美國政府慷慨貼錢給低收入家庭租豪宅
  瑪麗是個單身母親，一共生了7個小孩。現在居住在南佛州的一棟有5個房間的豪宅，豪宅每個月的房租$4200，其中$3600由Section 8支付，自己只需要付$600房租。

2018-02-26

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  迈阿密房事 发表了新日志 2018-2-26 23:35 (评论)

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  狗年南佛州房市分析
  有朋友询问某地区的地产市场，笔者告知最近市场正在下滑，价格和成交量都有所下降。朋友说其他地产经纪人告称该地区房屋价格上升很多，因此感到十分困惑

2017-05-28

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  迈阿密房事 发表了新日志 2017-5-28 21:40 (评论)

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  迈阿密 VS 纽约
  纽约地下铁是纽约市容的最大败笔，肮脏的地铁站，陈旧的车厢， 一切都让人感觉不像是美国第一大城市的面貌。在纽约开车，更是让人感到既紧张又郁闷。堵车是家

2017-05-26

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  迈阿密房事 发表了新日志 2017-5-26 09:34 (评论)

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  迈阿密 VS 旧金山
  旧金山是笔者比较喜欢的一个城市。之所以喜欢，是因为旧金山别有一番情调，港产片【双城故事】中一个城市指的就是旧金山。当年笔者看过这部描述爱情和友情的

2017-05-07

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  迈阿密房事 发表了新日志 2017-5-7 01:28 (评论)

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  川普减税大利美国房地产
  川普 在4月26日高调公布大幅度减税政策以后，引起了世界各国的关注。在世界经济不明朗的情况下，作为世界经济龙头的美国，大幅度减税将

2016-12-22

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  迈阿密房事 发表了新日志 2016-12-22 13:11 (评论)

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  中国限制资本出逃国外置业
  越来越多中国人询问在美国置业的问题，当一切都了解下来以后，最后都卡在付款的关键一步。美国的房地产平均价格只是中国房地产价格的 1/3 ，优美的居住环境

2016-11-29

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  迈阿密房事 发表了新日志 2016-11-29 10:11 (评论)

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  飓风马修成了解开了怪味谜团的诱因
  续上文 在发现房屋里面出现怪味的源头之前，为了减轻怪味，笔者买了一部空气过滤机放在味道最为浓烈的地方，日夜开机过滤空气。并在网上订购了一台热成像摄

2016-11-24

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  迈阿密房事 发表了新日志 2016-11-24 14:35 (评论)

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  房屋突生怪味彻底打乱日常生活
  居住的房子里突然出现一股怪味，如果这件事发生在你的家中，你将如何应对？笔者最近经历了历时一个多月的怪味风波。两个多月前，一阵突如其来的怪味，将日常生

2016-11-15

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  迈阿密房事 发表了新日志 2016-11-15 11:43 (评论)

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  川普政策对美国房地产市场的影响
  川普当选了，不管你喜欢他的政策与否，再过 2 个月，他将宣誓成为世界上最强国的总统。他的政策对美国未来房地产市场有什么影响呢？

2016-07-06

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  迈阿密房事 发表了新日志 2016-7-6 13:48 (评论)

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  北迈阿密市拟建中国城改善地区经济
  2015 年 7 月，迈阿密县和北迈阿密滩市政府计划在北迈阿密滩 N 167 St 从 NW 2nd Ave 到 NE 163 St 的 NE 15 Ave 之间划为迈阿密中国城区。

2016-06-30

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  迈阿密房事 发表了新日志 2016-6-30 11:48 (评论)

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  迈阿密-台湾直航已被提升到政治层面
  台湾总统蔡英文于本月 23 日从台北乘波音 777-300ER 专机直飞迈阿密，全程飞行时间 16.5 小时，航程 8628 英里。这也是亚州直飞迈阿密的客机首航，迈阿密航

2016-06-15

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  迈阿密房事 发表了新日志 2016-6-15 21:40 (评论)

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  国泰航空计划开通香港到迈阿密直航
  去年以来，迈阿密豪宅市场受到南美国家货币贬值的影响，特别是在海边的豪华公寓，地产发展商把希望寄托在中国豪客身上，于是，许多地产发展商派销售员前往

2016-06-06

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  迈阿密房事 发表了新日志 2016-6-6 18:05 (评论)

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  2016年大迈阿密寻房指南
  一些初来乍到大迈阿密的朋友们对如何在本地搜寻适合自己的房屋毫无头绪，不知道该在那个地区购房。笔者在大迈阿密从业地产 18年，对大迈阿密都市圈了如指掌

2016-05-31

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  迈阿密房事 发表了新日志 2016-5-31 05:06 (评论)

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  美国资深地产经纪评《北京遇上西雅图之不二情书》
  最近 电 影《北京遇上西

2016-05-26

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  迈阿密房事 发表了新日志 2016-5-26 11:29 (评论)

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  对冲基金经理劲炒迈阿密天价楼
  去年 一名对冲基金经理 以六千万美元在迈阿密南滩Faena House 购买了一个顶楼复式单位，呎价 $4,794 ，打破了迈阿密公寓最高呎价 $3342 的记录。同时

2016-05-21

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  迈阿密房事 发表了新日志 2016-5-21 04:14 (评论)

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  迈阿密顶级豪宅揭秘
  和美国其他城市比较，迈阿密豪宅区显得比较神秘。 有人说：在迈阿密没有豪宅的富豪算不上真正富豪。事实上许多知名富豪在迈阿密都购有物业，其中有美国本土富
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  迈阿密房事 发表了新日志 2016-5-21 04:09 (评论)

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  迈阿密直航中国还是台湾？
  迈阿密县政府和迈阿密航空管理局官员在 4 月 11 日到 23 日访问中国几个城市及台湾。迈阿密官员一行访问了中国 3 家航空公司，其中包括东方航空，南方航空及

2015-09-30

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  迈阿密房事 发表了新日志 2015-9-30 21:15 (评论)

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  迈阿密六千万美元豪宅成交破历史记录
  上周，一名匿名买家以六千万美元在迈阿密南滩 Faena House 购买了一个顶楼复式单位，呎价 $4,794 ，打破了迈阿密公寓最高呎价

2015-03-16

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  迈阿密房事 发表了新日志 2015-3-16 05:16 (评论)

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  在美国买新屋要据理力争
  地产发展商在销售新屋时为了保护自己，在销售合同中规定了很多有利于发展商的条款。在佛州，一般新屋建造需要 6 个月到一年，高层公寓建
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  迈阿密房事 发表了新日志 2015-3-16 05:00 (评论)

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  租客和业主之间的战争
  从事物业管理数年，不时碰上一些让你既好笑又好气的租客，很多非常简单的房屋维护问题都打电话来管理公司求助，有时候也碰到一些无理取闹的租客

2015-03-11

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  迈阿密房事 发表了新日志 2015-3-11 00:15 (评论)

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  美国最大购物娱乐城计划落户迈阿密
  耗资 40 亿美元的超级购物娱乐城 - 美国梦想迈阿密上周宣布在迈阿密落户，根据迈阿密先锋报报道：该项目计划在迈阿密西北部， 75 号公路及 Turnpike

2015-03-10

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  迈阿密房事 发表了新日志 2015-3-10 04:39 (评论)

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  南佛州缺乏可建屋土地，高尔夫球場建房屋
  南佛州可供建屋的土地日益短缺，近年来，发展商把购买土地的目标转到一些经营不佳的高尔夫球场。于是，南佛州许多个高尔夫球场成为地产发展商争夺的

2013-03-22

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  迈阿密房事 发表了新日志 2013-3-22 22:49 (评论)

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  物業管理公司欺善怕恶
  一直以來，筆者對物業管理公司的印象不是太好，因物業管理公司濫收費的情形時有發生，更有一些物業管理經理濫權，濫用社區條例， ...
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  迈阿密房事 发表了新日志 2013-3-22 22:46 (评论)

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  南佛州房屋庫存短缺，買家寄望＂影子庫存＂
  根據地產網站 realtytrac.com 的統計，目前南佛州包和縣及棕櫚灘大約有 56000 棟房屋正在銀行的法拍程序當中，這給目前在市 ...

2013-02-09

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  迈阿密房事 发表了新日志 2013-2-9 11:55 (评论)

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  从资金流向分析美国地产走势
  最近一年来美国房地产开始复苏，大部分城市的房价都有不同程度的上涨。笔者预感 2013 年美国房地产总体上将会有比 2012 更 ...
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  迈阿密房事 发表了新日志 2013-2-9 11:54 (评论)

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  投资物业的税务问题
  转眼又到报税季节，投资者开始要做一年一度的报税准备了。物业投资有很多费用可以扣税，具体可以扣减的费用如下： ...

2013-01-10

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  迈阿密房事 发表了新日志 2013-1-10 10:00 (评论)

  7马上参与

  美国前市长成为法拍屋“钉子户”
  最近迈阿密发生了一宗 网上购买法拍屋引起的法律诉讼。诉讼案牵涉到迈阿密一个镇的前市长，其居住的房屋被拍卖后，竟然还可 ...

2013-01-08

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  迈阿密房事 发表了新日志 2013-1-8 13:13 (评论)

  25马上参与

  租房陷阱层出不穷
  业主罗莉收到一个要求租房的邮件。发件人娜塔声称看中了广告上的一间出租房，并称自己是个专业人士，将会从英国调来迈阿密工作 ...

2012-12-29

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  迈阿密房事 发表了新日志 2012-12-29 00:48 (评论)

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  高回報出租單位成了毒品分銷點
  目前美國地產吸引了很多來自世界各地的投資者，不少投資者都習慣以回報率多少來做投資決定。光看回報率做決定，其實很容易犯錯 ...

2012-12-28

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  迈阿密房事 发表了新日志 2012-12-28 02:08 (评论)

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  2012年南佛州房市回顾和展望
  迈阿密地产协会刚公布的房屋销售数字显示 11 月份房屋销售比去年增长 23% 。公寓的成交均价为 $158 ， 000 比去年上升 ...

2012-09-22

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  迈阿密房事 发表了新日志 2012-9-22 00:24 (评论)

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  好邻居守望互助擒盗贼
  美国经济不景使治安问题為越来越多人所关注，入室盗窃案频频发生。笔者经常建议身边的朋友应防患於未然，加强防盗措施，家裡贵重的物品和大量的现金 ...

2012-09-16

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  迈阿密房事 发表了新日志 2012-9-16 03:11 (评论)

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  大学园区地产受投资者追捧
  Jorge 在迈阿密大学就读，和一个同学合租了校园附近的一套 2 房公寓，公寓月租 $1 ， 600 ，虽然租金不便宜，但由于从公寓到校园 ...

2012-09-14

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  迈阿密房事 发表了新日志 2012-9-14 11:40 (评论)

  10马上参与

  一栋房屋联系着两代人的悲欢离合
  罗伯特是一个年轻有為的建筑设计师，在一次和商业客户的会面中，遇见了一个让他一见倾心的美女凯莉。在為客户设计项目的过程中，罗伯特和凯莉从相识到相爱。项 ...

2012-09-13

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  迈阿密房事 发表了新日志 2012-9-13 08:31 (评论)

  2马上参与

  揭開投資者竟拍協會法拍屋的奧祕
  菲利普是個地產投資老手，今年以十多萬美圓從法院法拍中購買了三十多個物業。每個物業的平均購買價格大約 $6 ， 000 ，一般 ...
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  迈阿密房事 发表了新日志 2012-9-13 08:11 (评论)

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  美國房市崩潰重创退休老人
  羅伯特和瑪麗本來計劃在退休前把居住來二十年的房屋賣掉，然後買個小公寓退休。賣房剩餘的錢用於退休後到世界各地旅遊。但是房 ...

2012-09-07

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  迈阿密房事 发表了新日志 2012-9-7 11:11 (评论)

  3马上参与

  投資者帶領佛州房市復蘇
  兩年前佛州房市最黑暗時，是投資者率先進入房市。而後，隨著市場開始回穩，買房自住者逐漸有信心入市。到了今天，更多的投資者 ...

2012-09-06

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  迈阿密房事 发表了新日志 2012-9-6 09:37 (评论)

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  購買短售房“备受煎熬”
  西蒙今年初看中一間短售房，聽說買短售房可能需要等很長時間，當時西蒙在簽約時就有些犹豫，但比同區房屋低 10% 的房價誘惑使 ...

2012-09-05

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  迈阿密房事 发表了新日志 2012-9-5 06:03 (评论)

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  獨守空屋的老人
  在地產經紀的生涯中，看到很多老人獨守空屋，特別是在一些舊區，這種情況更加常見。帶客戶看房時，遇見一些老年人的業主，他們話語特別多，在他們飽經 ...