看不懂的中国经济 - 续篇

这续篇其实是看得懂的，至少我们中国人看得懂，但因为是续篇，就沿用老题目了。

上一篇我的问题是：“那北上深以外的城市，房地产商为什么不照着这个套路玩呢？”

朋友是这样回答的：全中国北上深之外城市的所有显性和隐性的富豪，都有一个在北上深购置房产的梦想。在北上深拥有一套美轮美奂的豪宅，是成功者的标配，是有钱人的象征。

那中国目前有多少有钱人？我打进“中国现在有多少千万富翁？” 搜索谷歌，结果第一个跳出来的是“新华网”，那好像是政府的官方网站吧？很骄傲地宣布中国目前“高净值人群规模突破100万。”

我真的自惭形秽，看不懂什么是“高净值人群”。新华网的文章却也没有解释“高净值人群”的定义，也许这个词儿在国内已经是尽人皆知，只有像我这样OUT的海外土佬才需要解惑吧？不管它，按照我的搜索词“千万富翁”为标准，高净值人群的身价在千万以上应该是没有问题的。

中国现在最顶尖的富人，当然不再满足于在北上深拥有房产啦。最近电视上热播的连续剧《中国式关系》中那个姓罗的房地产大佬，优雅地对他想“喂熟”的城市规划处主任说，“我在波尔多有一家酒庄”。那一份淡定的炫耀，才是顶尖富豪的口吻。而那超过100万的“高净值人群”，恐怕眼光就只落在惊世繁华的北上深了。

请想一想这个数字，100万啊！我们三一三十一算，北上深每个城市也会摊到30万以上。何况他们个个都是深具投资眼光的好汉，在北上深置产，除了那一份荣耀，更存着房产蹭蹭升值的盘算呢！因此，北上深房地产的刚性需求在此，谈何泡沫？

至于北上深以外的城市，就没有那份幸运啦！四川人不会满足于在成都甚至重庆有房，河北河南人不会满足于在天津郑州有房，东北人不会满足于在沈阳哈尔滨有房，广东福建人不会满足于在广州福州有房，江苏浙江人不会满足于在南京杭州有房，更不谈合肥、南昌、武汉什么的啦。所以这套把戏，只有北上深三个一线城市的房地产商可以玩，其他二三线城市没有这个条件，玩不转的啦。

我另外一个朋友，告诉我另一个北上深房产不会跌的原因。他说，凡是北漂、海漂、深飘（这是我杜撰的词）的那些个凤凰男、凤凰女，没有一个不想扎下根来，成为北京人、上海人、深圳人的。而成为当地人的标志之一，就是在当地拥有自己的房产。这种梦想之强烈与迫切，绝不低于“高净值人群”的显富心理。而且并不是年轻人自己的梦想，做着同样一个美丽的梦的是年轻人背后的整个家庭。

我还在念书的时候，党的喉舌经常批判年轻人“上了大学，忘了爹娘”，不顾家中老人倚闾而望，只想留在城里，不想回家乡为桑梓父老贡献力量，是为忘本云云。其实那是宣传部一厢情愿的洗脑，真正留在家乡的父母，巴不得儿子女儿在大城市有出息，不要再回到老家的穷乡僻壤来。

国家几十年的独生子女政策，造就了现今二十来岁的小青年都是金贵的独子独女，两个小青年结婚，上面便有四个爹妈支撑着。爹妈上面兴许还有爷爷奶奶、姥姥姥爷。社会舆论只看到小青年今后养老的艰辛，却很少注意另一方面他们也可能有啃老的巨大潜力。四个爹妈加上小夫妻六个人，齐心协力硬要在北上深买一个房子，你说买得到手吗？这一批人群的购房行为，就是促进三个一线城市的二手房火爆的背景。而这样的家庭，又何止100万！

我以前也一直认为北上深房价虚高，泡沫严重。通过这二位深谙国情的朋友的解惑，我才理解这三个城市的房价为什么屡压屡升，从不见回落。

晚清吴趼人写过一本《二十年目睹之怪现状》，我觉得今天颇可以再写一本《二十一世纪初期目睹之怪现状》，而北上深房价之飙高绝对够资格列为其中之一章。不过怪则怪矣，假则非假。其实横向看看人家的历史，欧美诸国，人口向发达的大城市集中也是常见的事儿。只不过中国人口底盘实在太大，这么一集中，可是有点骇人。