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分享 [ 热点杂谈 ]：代理人能将外国人在美国的房产卖掉吗
海纳愚夫 2020-7-10 03:20
代理人能将外国人在美国的房产卖掉吗？世界各国都有富人到美国置业，能到美国置业的人，也一定是各个国家的富人。很多富人在美国置业后，每年来美国度假休闲，住上一段时间后回到原有生活轨迹，房子大部分时间空置。也有很多外国人投资美国房产出租，进行托管。人不在美国，美国房产安全吗？美国洛杉矶就曾经发生过经纪人盗 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（五十一）
海纳愚夫 2017-6-21 03:00
美漂（五十一） 雅晴也在盘算自己搬进新家的日子。 而自己公寓半年的租期，还没有到期，雅晴想与房东商量，自己能否提前退租。 房东阿姨是一位早年旅美的香港华裔，她听说雅晴买了新房，需要搬家。经过协商，雅晴可以搬走，但是房租需要继续缴纳，直到新的租户进来，她就退还雅晴押 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（五十）
海纳愚夫 2017-4-3 01:03
美漂（五十） 在自己进入商场打拼这几年来，特别是经营月子中心的几年中，张达凯见识了大陆形形色色的孕妇。 她们来到美国生子，很多人根本没有搞清究竟是为了什么，完全是一种虚荣心的驱使。而那种暴发富的心态在美国展露无遗，她们根本不清楚，美国经过将近两百年的稳定发展后，已经造就了很多 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（四十九）
海纳愚夫 2017-3-31 00:52
美漂（四十九）第一期培训班结束后，张达凯又早早来到公司，他开始准备第二期培训班的招生。 前一天，张达凯陪伴雅晴跑了几处卖家具的地方，雅晴比较了家具质地、价格，心中大致有数了。她决定等新房装修结束后，请求张达凯再陪伴她一天，专门采购。 陪伴雅晴，一个像他生命中最重要的女人，是张 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（四十八）
海纳愚夫 2017-3-29 09:14
美漂（四十八）那天下午，雅晴与黄媛媛聊得非常投机，不知不觉，几个小时就过去了。 由于雅晴晚上七点还有工作，他们接近六点，就各自要了一些吃的，吃完后，黄媛媛抢先买了单，让雅晴感觉很过意不去。但是，黄媛媛说自己是妹妹，请姐姐是应该的，叫雅晴姐不要介意，她们来日方长。 黄媛媛与雅晴 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（四十七）
海纳愚夫 2017-3-26 02:04
美漂（四十七）雅晴打量了一下黄媛媛，她面带灿烂的微笑，与工作中的她，判若两人。 四目相对，两个漂亮的女人，相视而笑。雅晴觉得，黄媛媛的皮肤，体型与自己年轻时极像。 “雅晴姐，您年轻时一定非常漂亮，追您的男生一定很多吧。”黄媛媛先开口问道。 “说真的，我好像没有发现 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（四十六）
海纳愚夫 2017-3-14 10:38
美漂（四十六） 黄媛媛在银行提供的办公室与会客室，有条不紊向客户讲解贷款的条件、要求与流程，而这也成为了她经常性的工作。 由于这家银行基本是向华人客户提供服务，所以，在华人老区圣盖博、新区罗兰岗、尔湾都设有分行及办公室，黄媛媛也经常辗转于这三个地方，为这些区域的客人提供服务。 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（四十五）
海纳愚夫 2017-3-10 09:41
美漂（四十五）黄媛媛冲完澡后，她赤身裸体的站在镜子前，欣赏着自己美丽的侗体。 自己白皙的皮肤，婀娜的身段，饱满的乳房，一直以来，黄媛媛都觉得这些是自己最大的骄傲。 上帝给予了她不幸的童年，但是，作为一个女人，上帝给予了她一副姣好的容颜，她觉得，上帝又十分公平。 只 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（四十四）
海纳愚夫 2017-2-24 04:03
美漂（四十四） 雅晴的房子通过黄媛媛顺利办下了贷款，在公证行完成交割后，张达凯取回了房屋钥匙，他与雅晴约定到新屋相见。 这是一栋坐北朝南的房屋，房子有将近2000平方英尺，前后院，四房三浴。 打开房门，雅晴与张达凯一前一后走了进去。由于上次看房时，房间家具齐全，这次走 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（四十三）
海纳愚夫 2017-2-20 00:51
美漂（四十三） “今天将是各位在这里的最后一堂培训课了。”张达凯扫视了坐在下面的各位学员，开始了他最后一堂课的演说。 “感谢大家一个月来的陪伴，希望这一个月的经历，能够在各位人生路上留下精彩的足迹。今天的结束，只是明天的开始。各位能否最终考取执照，关键还在于各位下面的功夫。” [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（四十二）
海纳愚夫 2017-2-3 00:21
美漂（四十二） 因为第一次恋爱的失败，黄媛媛已经成熟不少。而这几年来，她的银行客服工作，贷款经纪人工作，都是与人相处，与人打交道的工作。她在工作中，也让自己学到了不少。 而且，这么多年来，她也一直在学着忘记，忘记成长过程中的不幸，忘记他人的不好，忘记生活中一切的不快。 &nbs [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（四十一）
海纳愚夫 2017-1-21 23:57
美漂（四十一） “99”大华超市是罗兰岗一间大型的华人超市，经营有各种各样的中国产品，它也是周边华人购物的一个主要超级市场。 王伯当与黄媛媛牵着手，在超市中一前一后挑选着菜品原料，俨然一对刚刚结婚的夫妻一样。 回到家中，黄媛媛帮助洗菜、择菜，王伯当主刀，将菜品原料配 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（四十）
海纳愚夫 2017-1-20 01:24
美漂（四十） “您想喝点什么？有果汁、可乐、中国茶。”王伯当问道。 “中国茶吧。” “您也喜欢喝茶？” “喝茶减肥，促进消化。” 王伯当打开冰箱，里边摆放了各种各样的茶叶，这些都是中国留学生家长从大陆为他带来的各种高端茶。他自己从来没有去买过茶叶，而 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 移民生活 ]：美漂（三十九）
海纳愚夫 2017-1-18 00:42
美漂（三十九） 张达凯的首期地产经纪培训班，经过一个多月的授课，已经接近尾声。 为了加深大家的认识、交流与了解，张达凯组织了大家到一家中式自助餐店聚会。 选择自助餐，是为了避免人多口味杂，大家来自全世界各地，自助餐可以避免大家的饮食尴尬，而且大家可以找自己投缘的人 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（三十八）
海纳愚夫 2017-1-16 02:03
美漂（三十八） 静子回到佛州后，生活重新回到两点一线，美甲店与家，生活波澜不惊。 抽空她会与雅晴煲煲电话粥，两个女人开聊就是一个多小时。而虽然同在美国，佛州与洛杉矶也有两个小时的时差。 通常雅晴晚上九点忙完工作，是佛州深夜11点，她们通话的时间就到了。 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（三十七）
海纳愚夫 2017-1-14 02:23
美漂（三十七） “吃点什么？请点菜。”张达凯将菜单递给了雅晴。 “我已经与女儿一起吃过了，过来主要想与您一起坐坐，听您说事，抱歉啊。” “您吃过了？”张达凯已经饿得饥肠咕噜。“那我就来一碗面吧。” “这么简单？” “面食快，而且能够饱肚皮， [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（三十六）
海纳愚夫 2017-1-12 01:13
美漂（三十六） 张达凯找好一处幽静的位置坐下后，等待着雅晴母女的到来。 他要了一杯普洱茶，独自品茗起来。喝茶是张达凯的一大爱好，因为他发现喝茶能够促进自己的消化。所以，每天张达凯都离不开一壶茶。 时间指向了8时，雅晴母女还没有出现。 突然，他手机“嘟” [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（三十五）
海纳愚夫 2017-1-10 01:57
美漂（三十五） 在公司附近简单用餐后，张达凯驱车向华人老区驶去。 驶上六十号高速，转向605，210，张达凯从BALDWIN大道下来后，开往雅凯迪亚的购物中心。停好车后，他乘坐电梯到达了楼面上的购物商场，他准备为雅晴母女选一些礼品。 但是，这个男人已经很多年没有给女性买过礼品 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（三十四）
海纳愚夫 2016-12-30 01:16
美漂（三十四） 那晚，通过与雅晴的交流，张达凯已经与雅晴由客人变成了朋友。 回到家中，他将OFFER发给了卖家的经纪人，在合约中，他约定对方必须在24小时内签回来。 张达凯对市场作了深入分析，美国房价底部盘整已经三年，很多卖家觉得美国房价无望了。而多年的从业经历，以及对 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂(三十三)
海纳愚夫 2016-12-29 00:50
美漂(三十三) “我好像在哪里见过您？”张达凯对雅晴说道。 “是吗？”雅晴心里在想，男人泡妞都是这种开场白。不过，自己倒不讨厌看上去有几分儒雅的张达凯。 见了不少场面的雅晴，感觉到了身边这个男人不一般。别看他是个替人跑腿的房产中介，总感觉他身上藏着什么一样。 &nbs [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（三十二）
海纳愚夫 2016-11-30 00:57
三十二、 那天下午，他们花了不到两个小时，就将雅晴选择的五处房源看完了。 其中三处有明显的硬伤，一处路冲，一处房间有异型，一处离主干道太近。有两处房子还不错，雅晴对其中一套特别喜欢。 无论房屋结构、位置、朝向、采光、房间格调，都非常符合雅晴的审美标准，房主是一对白 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 移民生活 ]：美漂（三十一）
海纳愚夫 2016-11-28 02:00
三十一、 雅晴先通过电话与张达凯取得了联系，电话里雅晴柔和温润的声音，给张达凯留下了深刻的印象。 雅晴将自己找到的房源发给了张达凯，希望他能够联系预约时间，进入房内查看。 张达凯一边做着房东，一边做着老板，还一边参与房屋买卖，赚取佣金。当然，张达凯有自己的原则，购 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（三十）
海纳愚夫 2016-11-26 01:28
三十、 弟弟妹妹离开后，雅晴也一直在想，自己两居室的公寓太过狭窄。今后每逢假期，弟弟妹妹两家人到洛杉矶相聚的机会将会很多，自己很有必要买一个大一点的房子。 现在自己手上有一百万美金出头，如何安排这笔资金，是雅晴一直在思考的问题。而孟达汇至自己香港帐户的两百万美金，雅晴根本没有 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（二十九）
海纳愚夫 2016-11-22 04:29
二十九、 雅文陪伴姐姐雅晴母女一周后，离开了洛杉矶，回到了温哥华。 在他们姐弟最后相处的日子里，都没有去碰触雅文个人问题这个敏感话题。雅晴在心里想，如果弟弟真是同性恋，她也无法割断姐弟亲情。很多事情，如果正视了，只能选择接受，接受了，慢慢也就适应了。 如果有一天弟 [ ...阅读全文 ]
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分享 [ 原创文学 ]：美漂（二十八）
海纳愚夫 2016-11-19 00:39
二十八、 从那次游泳回来后，王伯当与黄媛媛的感情突飞猛进。 其实，从走进地产经纪培训课堂的第一天起，黄媛媛就已经注意上了王伯当。 这个已经二十八岁的姑娘，曾经有过一次失败的初恋。 [ ...阅读全文 ]
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