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分享 [ 移民生活 ]:收回尔湾2016年67万多买入的三房康斗,现在能租多少钱?
海纳愚夫 2021-6-17 02:28
收回尔湾2016年67万多买入的三房康斗,现在能租多少钱?请点击下列链接查看https://youtu.be/Xpo66gcAF2Q [ ...阅读全文 ]
个人分类: 房源展示|
分享 [ 移民生活 ]:特别企划:位于老美区的一栋山景别墅从装修到出售,实景全录
海纳愚夫 2021-6-17 00:15
特别企划:位于老美区的一栋山景别墅从装修到出售,实景全录今年我们有不少中高档独立屋出售,这些独立别墅此前都在出租,房子或多或少,都受到一些磨损,缺乏卖相。我们这些房子的屋主远在世界各地,都委托愚夫全权处理,包括装修——硬装与软装,独家代理出售,国税扣款退税处理,资金安排等。过去八年的点滴积累,愚夫深 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:华人租客如果缺乏契约精神,将影响到整个族裔租房困难
海纳愚夫 2021-6-16 09:28
华人租客如果缺乏契约精神,将影响到整个族裔租房困难笔者团队管理服务出租房源五十多栋,过去八年来,经历了上百个租客,有各个族裔。管理出租房屋,是费力很不讨好的业务,所以通常情况下,笔者一般不接非我们买的房屋出租管理。过去八年来,笔者只说经历,避免引起种族歧视嫌疑。我们的租客中,80%以上是白人,包括墨西 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|6 个评论
分享 [ 移民生活 ]:垦请大家订阅《洛杉矶房产生活 CN》频道
海纳愚夫 2021-6-16 01:21
垦请大家订阅《洛杉矶房产生活 CN》频道《洛杉矶房产生活 CN 》是由美国海纳地产打造的Youtube自媒体频道。该自媒体频道,将重点展现美国海纳地产团队,在洛杉矶房屋买卖、出租管理过程中真实的工作状态。我们将集合人物、故事与情节,让大家通过这个平台能够感受美国房屋交易规则,美国房产投资回报收益,洛杉矶房屋市场交 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 移民生活 ]:美国房屋发生火灾,保险公司如何理赔?
海纳愚夫 2021-6-16 00:23
美国房屋发生火灾,保险公司如何理赔?请点击下列链接观看,谢谢!https://youtu.be/2a57UZvaXbk [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 热点杂谈 ]:关注尔湾东南方向老美城市在售优选房源的朋友请进来
海纳愚夫 2021-6-15 03:36
关注尔湾东南方向老美城市在售优先房源的朋友请进来近期联系愚夫了解、观察与购买尔湾东南方向——森林湖(Lake Forest)、兰町圣玛格丽塔( Rancho Santa Margarita)、米申维耶霍(Mission Viejo)等老美城市的购房朋友特别多,为方便这些正在、马上、潜在购买这个区域房屋的朋友,熟悉这些区域的房屋市场,愚夫特别建立 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 房源展示|
分享 [ 移民生活 ]:美女与尔湾188万的豪宅样板房,哪个更漂亮?
海纳愚夫 2021-6-15 01:33
美女与尔湾188万美元的豪宅样板房,哪个更漂亮?点击下列链接即可观看https://youtu.be/qtGBc_Dg91A [ ...阅读全文 ]
个人分类: 房源展示|
分享 [ 移民生活 ]:两周看房二十余栋,选出的两栋好房子长的什么样?
海纳愚夫 2021-6-14 01:10
两周看房二十余栋,选出的两栋好房子长的什么样?点击下面链接查看https://youtu.be/tkPEIgmapLY [ ...阅读全文 ]
个人分类: 房源展示|
分享 [ 移民生活 ]:美国当前买房选房看房实录
海纳愚夫 2021-6-13 10:10
美国当前买房选房实录今天我们一共看了八栋房子,选出其中两栋出价。根据当前市场情况,一栋直接比开价高出5万美元出offer,一栋比开价高几千美金出Offer。前者基本完美无缺,就是愚夫常说的好房子,没有毛病,而且有亮点。后者房屋格局很好,但是房子因为出租,房屋维护有些问题,有不少损坏的地方;而且后院基本没有打理 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:南加三天就售出的1800万美元海景房,长成什么样?
海纳愚夫 2021-6-13 03:20
南加三天就售出的1800万美元海景房,长成什么样?点击下列链接查看:https://youtu.be/U-xj-YsBT_A [ ...阅读全文 ]
个人分类: 房源展示|
分享 [ 移民生活 ]:美国孩子结婚,老外父母给钱买房吗?
海纳愚夫 2021-6-13 00:12
美国孩子结婚,老外父母给钱买房吗?昨晚请老外邻居来家里品尝四川火锅,这是第一个与我们互动的老外邻居。这个老外2001年在我家隔壁购房定居,一直居住到现在。他的房子五个卧室,四个半卫浴,房屋建筑面积350平米,占地面积600平米左右。当年购买价格51万美元,如今市值140万美元左右。这个老外与太太都是一所大学的生物 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 热点杂谈 ]:美国房产经历自2006年以来最大的单月涨幅后,将何去?
海纳愚夫 2021-6-10 07:41
美国房产经历自2006年以来最大的单月涨幅后,将何去何从? 第一,从历史来看。我们衡量一个人,是君子还是小人,看他过去的所作所为,便可略知一二。看美国房屋走势,也要看它的历史。1980年、1995年、2010年前后分别是美国房价的阶段性底部。1980年见底后的上涨,是近两倍,1995年见底后的上涨,近三倍;2010 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 投资战略|
分享 [ 热点杂谈 ]:美国房产投资及出租管理有哪些关键问题?
海纳愚夫 2021-6-10 07:33
美国房产投资及出租管理有哪些关键问题?第一,美国买房投资需要明确哪些问题?第二,美国买房投资与自住,区别在哪里?第三,美国房屋出租找租客需要注意什么?第四,美国房屋出租管理需要注意哪些问题?第五,美国房屋投资最高战略是什么?第六,美国房屋投资多长时间为最佳?2021年6月9日 星期三 美国西部洛杉矶时 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 投资战略|
分享 [ 移民生活 ]:《美女与房产》自媒体招募启事
海纳愚夫 2021-6-10 02:58
《美女与房产》自媒体招募启事美国海纳地产,准备打造一档自媒体《美女与房产》频道,身在世界各地的美女,都可以成为这个频道的女主角。我们欢迎世界各地的美女朋友报名参加,与海纳地产团队成员一同欣赏美国洛杉矶的优质房屋。我们不仅可以用镜头记录美女与美房的和谐画面,也可以记录美女的事业与生活,展示自己,推销自 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 热点杂谈 ]:全球房产投资,下一个热点在哪里?
海纳愚夫 2021-5-12 04:35
全球房产投资,下一个热点在哪里?房产投资,是所有投资中,相对最稳妥,最安全的投资。中国房产奇迹,下一个上海,下一个北京的房产奇迹,又会在世界哪里发生呢?!放眼世界,毫无疑问,越南河内,就是下一个北京;胡志明市,就是下一个上海。未来十年,房产再涨十倍的奇迹,或在越南河内、胡志明市发生。从人口组成结构, [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|1 个评论
分享 [ 热点杂谈 ]:阎先生的离世,是海外华人世界最大的损失
海纳愚夫 2020-11-25 04:37
阎先生的离世,是海外华人世界最大的损失2020年,经历了瘟疫、地震、火灾,因为山火,居住洛杉矶八年多,第一被迫离家撤退。2020年,因为高血压,第一次住进美国医院ICU病房,差点中风与脑溢血。但是,这一切从没有让我悲伤与难过,因为我知道,人类就是在这些灾难中前进。而听闻阎先生的离世,让我深感震惊与难过!认识阎 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|4 个评论
分享 [ 热点杂谈 ]:尔湾北部山区大火,对房价影响几何?
海纳愚夫 2020-10-30 11:12
尔湾大火,对房价影响几何?尔湾北部区域的大火,对尔湾及周边地区居民生活产生重大影响。也是笔者居美八年多多,第一次遇见强制撤离。笔者经历了整个撤离过程,感觉老美有些小题大做。10月26日晚上十点过,笔者已经上床准备睡觉,警察来到社区,挨家挨户敲门,要求撤离。要么投亲靠友,要么去学校等紧急避难中心,笔者去了 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|2 个评论
分享 [ 热点杂谈 ]:海纳愚夫跨国公司移民战略方针
海纳愚夫 2020-8-31 09:16
海纳愚夫跨国公司移民战略方针第一,跨国公司移民,是精英阶层目前登陆移民美国最快的方式。从启动操作,大约8到10个月左右登陆,登陆10个月后,申请延期,延期申请通过后,申请绿卡,目前绿卡排期大约三年左右。可以自由出入美国,来往世界各地。第二,这是愚夫针对圈内需求搭建的一个平台。为了提高效率,减少沟通交流成 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 热点杂谈 ]:中国人投资美国房产失败原因揭秘
海纳愚夫 2020-8-25 06:40
中国人投资美国房产失败原因揭秘第一、买入了有硬伤的房子,再次出手就会遇到麻烦,如果想及时变现,只能割肉离场了;第二、买入房屋的区域出现问题,人口流向发生转变;第三、被广告忽悠,买入时,只看到房屋的亮点,没有看到房屋的缺点;第四、买入了不成熟区域的新房,或者格局存在问题,或者周边环境存在重大问题的房屋 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫洛杉矶商圈名录(第二期)
海纳愚夫 2020-8-19 02:28
海纳愚夫洛杉矶商圈名录(第二期)1、洛杉矶全美物流运输服务石家政金虎物流Golden Tiger Transportation Inc.邮箱:shijiazhengzhuanyong@gmail.com微信:GoldenTigerCEO手机:949-316-8768办公室电话:626-808-4100地址:19811 Colima Rd. #620, Walnut, CA, 91789专业物流,运输,仓储,拆箱;洛杉矶至美东美中各 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 热点杂谈 ]:美国买房需要避讳哪些方面?
海纳愚夫 2020-8-1 03:44
美国买房需要避讳哪些方面?美国买房需要避讳之一:美国买房时,切忌以自我喜好为主,一定要以符合大众审美观为主。有钱任性的结果就是房子再次出售时,会遇到麻烦。一栋很多人喜欢的房子,再次出售时,同样会有很多人喜欢,就能很快出售,并卖出一个好的价格,因为,人性从来没有改变过!美国买房需要避讳之二:美国买房时 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 热点杂谈 ]:中美关系彻底歇菜 冷战热战必有一战
海纳愚夫 2020-7-27 03:23
中美关系彻底歇菜 冷战热战必有一战蓬佩奥在加州约巴林达尼克松纪念馆的演说,将载入史册,这将是世界历史的一次转折,这也将成为数以亿计人命运的转折,这也充分说明,个人命运在时代大背景下,不过一粒尘埃。中美之间的暴冲,比预计时间晚来了两年。这一天的到来,不是偶然,而是一种必然。意识形态领域的冲突,像两个人 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|4 个评论
分享 [ 热点杂谈 ]:国务卿蓬佩奥在尼克松纪念馆演讲全文中文版
海纳愚夫 2020-7-24 09:17
国务卿蓬佩奥在尼克松纪念馆演讲全文中文版我们梦想与中国的接触,将带来友好合作的希望,创造出美好的未来,但是今天我们戴着口罩坐在这里,看着瘟疫流行感染的人数上升。因为,中共没有履行对世界的承诺;看到香港和新疆被压制的头条新闻;看到中国贸易滥用的惊人统计数据,这些滥用使美国人失去了工作,给我们的公 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|4 个评论
分享 [ 热点杂谈 ]:新移民如何在异国他乡重新定位自己的人生?
海纳愚夫 2020-7-24 00:38
新移民如何在异国他乡重新定位自己的人生?移民,无疑是世界华人圈最热门的话题。海外全球各国分布在着五千多万华人,遍及世界各个角落。遥远的北极,寒冷的北欧;富裕的西欧,发展的东欧;近邻俄罗斯,远亲加拿大;英联邦,美联邦;美洲、欧洲、非洲与亚洲,世界有人的地方,就有华人谋生的身影。第一代移民,抛家舍国,来 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 热点杂谈 ]:海纳愚夫洛杉矶商圈名录
海纳愚夫 2020-7-22 00:20
海纳愚夫洛杉矶商圈名录建立一个商圈,很久以前就在愚夫的规划之中,一直没有行动,一是因为积累的资源不够,二是担心浪费大家的时间,不能给大家带去好处。美国八年,积累了大量人脉资源,应该可以与大家共享了。一方面方便圈内朋友,降低大家的沟通成本。另一方面,或许多少能给大家带来一些业务。三是愚夫拥有了多个宣传 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
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