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- 分享 [ 热点杂谈 ]：2020，非韩国瑜不可！
- 海纳愚夫
- 2020，非韩国瑜不可！台湾3-16立委补选，蓝绿两党在总统级规模的选战博弈下，终于落下了帷幕。民进党经过苦战，以险胜保住了台南与新北的两席立委。从历史大格局看，民进党虽然胜选，赢了席位，却输了选票。国民党输了席位，却赢了选票。2018年期中选举，国民党在韩流的助攻下，大胜民进党。但是过去数月来，国民党从本质上 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 热点杂谈 ]：韩国瑜，十六年磨一剑！
- 海纳愚夫
- 韩国瑜，十六年磨一剑！当前华人世界，第一红人无疑非韩国瑜莫属。短短不到一年时间，韩国瑜串红台湾政坛，红遍全球华人世界，诀窍在哪里呢？笔者从去年八月开始追逐韩国瑜，关注台湾2018年九合一期中选举。那时，韩国瑜声望还在民进党候选人陈其迈之下。但是，笔者有着强烈的感觉，韩国瑜一定超越陈其迈，赢得高雄市长选举 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：特美库拉（Temecula）40万的房子长什么样？
- 海纳愚夫
- 特美库拉（Temecula）40万的房子长什么样？ ... 海纳地产独家代理出售房源，位于特美库拉（Temecula），三房二浴半，上市价格412000元。特美库拉是一个旅游与葡萄酒城市，由于距离圣地亚哥比较近，房屋性价比高，很多美国军人把家安在特美库拉，我们有两处房源就是出租给美国军人家庭。 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：说说美国当前的房屋市场，2019年美国房市展望
- 海纳愚夫
- 说说美国当前的房屋市场，2019年美国房市展望。...美国房市自去年七月见顶以来，去年下半年到今年二月，房市持续冷却。随着美国房市旺季——4月到7月的到来，从最近案子的市场反应看，房市已经开始热络起来。从大格局看，今年整体交易量或许比去年将萎缩一半，很多地产经纪将被迫离开这一行。 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：尔湾200多万美元的房子长什么样？尔湾南北山上有哪些不错的社区？
- 海纳愚夫
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尔湾200多万美元的房子长什么样？尔湾南北山上有哪些不错的社区？愚夫对尔湾的房子了如指掌，从南到北，从东到西，反反复复，各种价位。https://youtu.be/9uNWuWBGO7M... [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：洛杉矶华人老区三房康斗长什么样？需要多少钱？
- 海纳愚夫
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华人老区三房康斗长什么样？需要多少钱？客人预算在40万至60万美元之间，华人老区靠近超市近，要求便利性强的房源。两次看房，客人有满意的房源吗？https://youtu.be/8GCe3yB-5m8... [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：有朋自远方来，不亦乐乎
- 海纳愚夫
- 有朋自远方来，不亦乐乎 愚夫的房子，已经成为海纳地产俱乐部。自去年七月底交房，至今已先后住过近十批购房客人。凡愚夫的客人都可以短期过渡，有朋自远方来，不亦乐乎！我们在专业精益求精，在服务上更加贴近人心。 https://youtu.be/ni6HDtNNvYY... [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：五十万美元内在尔湾周边城市能买到一个什么样的房子
- 海纳愚夫
- 五十万美元内在尔湾周边城市能买到一个什么样的房子 尔湾周边城市50万美元内的三房展示，这个三房客人能够满意吗？根据愚夫的经验，在尔湾周边城市购买一个不错的三房，预算需要在60万美元左右。 ... [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：洛杉矶约巴林达（Yorba Linda)一百多万美元的独立屋长得怎么样？
- 海纳愚夫
- 洛杉矶约巴林达（YorbaLinda)一百多万美元的独立屋长得怎么样？...洛杉矶各类房源视频展示微信号码：6265079666大洛杉矶地区从三十万到千万美元房源展新房旧房尽收眼底 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：说说洛杉矶的凶宅
- 海纳愚夫
- 海纳愚夫：说说洛杉矶的凶宅如果美国房屋死过人，房屋好出售吗？美国人会介意吗？房屋死人，分为正常死亡与非正常死亡。正常死亡就是传统意义上的老死、病逝，年龄大了，来不及送医院，在家去世。非正常死亡，就是凶杀，或者自杀等在房屋内发生的死亡事件。无论正常去世，还是非正常去世，这类房屋都比较难以售出。正常去世 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：说说当前房市兼谈卖房与租房
- 海纳愚夫
- 海纳愚夫：说说当前房市兼谈卖房与租房 火热的美国房市在八月终于降温了！ 从去年一月开始，到今年八月，笔者带领团队累计成交43栋，2017年成交22栋，2018年一月到八月成交20栋（其中一栋退出了交易）。 这一年多来，经历与见证了洛杉矶房屋市场的火热，房屋交易一直处于卖方市场。 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：规则至上，利益第一
- 海纳愚夫
- 海纳愚夫：规则至上，利益第一 ——美国社会观察之一 美国社会，就是一个赤裸裸的金钱社会，金钱是什么，就是利益。美国社会能够保持数百年的相对平衡与稳定，就在于利益分配的规则相对公平与合理。 在工作过程中，无论买卖房屋，还是我们出租房屋，都与老美交往过招不少。碰见过奇葩的老美经 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：美国六年，从中年屌丝到千万房产经纪
- 海纳愚夫
- 美国六年，从中年屌丝到千万房产经纪 文：海纳愚夫 一、 2018年6月19日，是我来到美国六周年的日子。转眼之间，六年时光已经成为了人生岁月中的一段回忆。回首六年，感慨万千！ 人到中年，人生的沉浮，命运的安排，让我有幸来到美国这块伟大的国土，开启人生新的航程 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：尔湾东南部城市会成为下一个华裔社区吗
- 海纳愚夫
- 尔湾东南部城市会成为下一个华裔社区吗 文：海纳愚夫 大洛杉矶地区分布着三大华人社区，以蒙特利尔公园与圣盖博为商业中心的华人老区，包括阿罕布拉、亚凯迪亚、天普市、圣马力诺，周边传统老美社区帕萨迪纳，墨西哥人社区阿尔蒙蒂、柔似蜜等也居住着大量华人。 以罗兰岗与哈仙达岗 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：【访谈】一个中年人的旅美纪实——海纳愚夫新书访谈
- 海纳愚夫
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【访谈】一个中年人的旅美纪实——海纳愚夫新书访谈 海那边 他说：“人到中年，在梦想将要破灭时，我没有想到，我会来到美国；我更没有想到，我的余生会在曾经魂牵梦绕的美利坚度过。”他说：“性格决定命运。我心中一直有一个美国梦，为了这个梦，我曾经茶饭不思，夜不能眠，为了这个梦想，我整 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 热点杂谈 ]：中美贸易战将向何处去？
- 海纳愚夫
- 中美贸易战将向何处去？ 文：海纳愚夫 中美贸易之争刚刚偃旗息鼓，转眼之间，硝烟再起，美国特朗普政府宣布对中国500亿美元进口商品，继续征收25%关税的计划。 是特朗普政府背信弃义了吗？孰是孰非，笔者不感兴趣。国与国之间的战争，与升斗小民有关系，又没有多少关系。 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：美国房屋出租管理比交易更重要
- 海纳愚夫
- 海纳愚夫：美国房屋出租管理比交易更重要 进入美国房产行业已经将近五年，五年来，累计交易与出租房屋近百栋，目前管理出租房屋服务近四十栋。 几年的工作经验与历程，深感房屋出租管理比交易更加复杂。房屋出租管理作为房屋买卖的后续服务，笔者没有像大多数经纪人一样，将房屋出租管理外包。因 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：中国公民美国售房的几个关键点
- 海纳愚夫
- 海纳愚夫：中国公民美国售房的几个关键点 首先，进行税务规划，申请一个美国税号是必不可少的。平常申请，不到二百美金就可以搞定；加急申请，笔者遇见的是经办人要五百美金。 第二，进行合理估价，确定房屋上市价格。美国房屋市场完全公开透明，价格开高，无人问津；价格开低，众人哄抢，价格自 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：美国海纳地产房屋买卖出租管理服务工作规程
- 海纳愚夫
- 美国海纳地产房屋买卖出租管理服务工作规程 文：海纳愚夫 第一部分 接受客人咨询； 帮助客人了解美国购房基本规则； 美国银行开户； （无论现金还是贷款买房，购房资金都需要从美国国内银行账户进入Escrow专有购房账户，所以，美国开户是必须的。） 往美国汇款指导； 了解客人 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：有感于2018年春节客户聚会
- 海纳愚夫
- 海纳愚夫：有感于2018年春节客户聚会 2018年2月17日，农历正月初二，来自世界各地的客户朋友，从洛杉矶多个城市聚拢到新港滩（Newport Beach）。 中午一点左右，近120位客人到达指定地点，参加海纳地产组织的2018年新春游艇聚会活动，参与人数创造了海纳地产客户朋友聚会新的纪录。 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：未来的发展方向已经更加明晰
- 海纳愚夫
- 海纳愚夫：未来的发展方向已经更加明晰 2017年，我们以完成1700多万美元的交易，完美收官，比2016年1000余万美元，增加了70%。 从2013年8月，零交易记录开始，到突破千万美元交易大关，用了三年时间，这是一个艰难的过程！ 节节攀升的业绩背后，是艰辛的努力与付出。这世界从来没有 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：2018年美国房市之思考
- 海纳愚夫
- 海纳愚夫：2018年美国房市之思考 今年的加州，没有了去年充沛的雨量。雨季到来，没有了大雨，反而因为干旱与干燥，山火烧个不停。从北加到南加，山火将很多加州居民驾到了火上烤，雾中熏。 在大火中，很多靠近山区的房屋，也在大火中化为灰烬。然而大火无法阻挡加州火热的房市，一房难求，让冬季 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：海纳愚夫：感冒与感悟
- 海纳愚夫
- 海纳愚夫：感冒与感悟 2017年圣诞节，在鼻涕与眼泪中，在重度感冒中，度过了在美的第六个圣诞节。 来美国五年多，一直在充实与忙碌中度过。五年来，对这块土地，由陌生到熟悉；对这座城市，由融入到热爱。 在异国他乡的土地，为了人到中年的人生转型，我倾注了人生的全部力量。 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 移民生活 ]：海纳地产团队2017年度客户旅游聚会通知
- 海纳愚夫
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海纳地产团队2017年度客户旅游聚会通知 今年因为工作繁忙，夏季客户聚会一直未能进行。美国感恩节与圣诞节来临之际，美国房市交易也进入一年中最清淡的季节，我们的工作也相对轻松。为回报与感恩客人，海纳地产团队兹定于2017年12月16日（星期六）上午九点出发，到加维奥塔国家公园（Gaviota）室外浴场集合。 [ ...阅读全文 ]
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- 分享 [ 商业广告 ]：关于大洛杉矶30到40万美元新房投资推荐
- 海纳愚夫
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关于大洛杉矶30到40万美元新房投资推荐 海纳愚夫：关于推出洛杉矶30到40万美元新房投资的说明 为满足广大中小投资者的需求，愚夫通过对大洛杉矶地区房产的分析、比对，找出两处新房，特别向广大投资朋友推荐。 同时，我们提供美国开户、汇款、贷款、购买、出租、管理、报税服务一条 [ ...阅读全文 ]
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