爱康置地

https://www.backchina.com/u/377211

加州房屋合法加建的一些注意事项（含视频讲解）

作者：爱康置地于 2019-9-14 08:14 发表于最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:房前屋后

关键词：车库改建, 房屋加建, 加建后屋, 加建房屋, 洛杉矶加建

如果在美国要做房屋的加建和改建，屋主具体应该怎么做？步骤是什么？有什么注意事项？今天的爱康置地集团总经理Daniel Wang告诉您“如何合法加建房屋”。

https://www.youtube.com/watch?v=WBMbDx184cA

How视频：如何合法加建房屋

一、美国加州合法加建的级别：美国各个州的加建规范不同，这里以加州为例。

1）级别一符合州的法律规定

2）级别二符合县的法律规定

3）级别三符合市的法律规定

4）级别四符合社区的法律规定

房屋加建需要在这四个级别上都弄清楚规定才能真正合法化加建。

二、合法加建房屋的步骤：

Step 1落实房屋的管辖权

1）房屋的管辖权不是统一的，比如阿卡迪亚地区归洛杉矶县管理。

2）可以到市政府查询。

Step 2确认需要递交的材料

每个城市的要求不同，有的城市流程简化，可以一次性审批到底；但有的城市会比较复杂，越发达的城市要求的越细。

Step 3选择自建还是承包商

1）无论是自建还是承包商总包一定要分阶段请政府验收，直至拿到竣工验收的合格证。否则不符合规定会被要求拆除整改。

2）要根据加州建商管理委员会约定的合同文本模式跟承包商签订合同。

Step 4入住许可证

拿到入住许可证才能保证房屋增值。

罗兰岗合法加建：

1）罗兰岗是洛杉矶直管区域，划分不同区域管辖，即Community District 社区。

2）罗兰岗的加建要到东区办公室办理手续。

3）县直管地审批时间较慢。

尔湾合法加建：

1）尔湾还是有加建改建的空间，但要按照合法的流程去做。

2）尔湾做加建改建相对复杂，需要符合州、县、市以及社区的规定，但还是可以做到的。

3）可以寻求专业人士的帮助。

爱康置地作为专精加州ADU项目专家，我们能够帮您在加州申请ADU政府建设批文，合法加建后屋（最大1200尺/三房），或车库改成独立居住单元，让您的土地价值最大化，未来房屋租售两相宜，为您挖掘后院新金矿！具体ADU业务：提供加州ADU项目开发一条龙服务，从ADU项目现场评估，施工图纸设计，政府批文申请，项目资金贷款，现场房建施工管理，后院景观工程，住宅及商业翻修。