硅谷人大量外移"全现金买房" 这地房价大涨20%

硅谷人大量外移"全现金买房" 这地房价大涨20%

　　旧金山(专题)湾区居民多年来忍受高昂的生活开销、壅塞的交通，即使想外移，也放不下硅谷优渥的薪资待遇。随着新冠肺炎疫情骤然掀起远距工作潮，硅谷员工正搬往全美各地，对迁居地来说有利有弊，虽然带来人才群聚效应，却也推高房价。

　　华尔街日报报导，脸书、推特、在线支付平台Stripe等硅谷公司陆续允许员工在任何地方工作。因此，有些人正搬离湾区，移到爱达荷州的博伊西市、犹他州的帕克城等美国西部山区城镇，为这些城镇带来财富与生意，但也扩大所得差距并推升房价。

　　根据加拉廷郡房地产中介协会的数据，在约五万人口的蒙大拿州波兹曼市，房价中位数一年来大涨20%，从约43.25万美元涨至51.5万美元，且余屋数量锐减。

　　高档住宅中介业者安阁物业（Engel & Völkers）房仲阿尔瓦拉多说，自疫情爆发以来，她有约95%客户都来自湾区，且许多人豪气以全现金买房，不用背负房贷。

　　创投公司Next Frontier Capital合伙人克瑞格在2015年从旧金山移居至波兹曼市，他说，这类城镇的科技业与其他产业工作者的所得差距，原先就达2万至3万美元，如今科技业远距工作者迁入，可能进一步加剧薪酬差距问题。

　　但克瑞格也认为，从另一方面而言，有人才涌入是个好消息，"我希望这意味着我们终将在这块本土生态系中打造出科技文化"，因为若有足够的科技人才，自然会产生群聚效应，例如他有三个从事科技业的朋友，自3月来陆续从湾区或纽约(专题)移居至此。

　　在滑雪胜地的帕克城，外烩服务公司Top Shelf老板梅茨格表示，对当地餐厅、单车行、营建业者而言，所有新移居者的到来都是商机，但的确"助涨"房价。

　　萨米特郡的苏富比国际房地产公司营销副总福克斯说，过去三个月来，不少人上门询问她是否愿意出售房屋。她说，萨米特郡每逢周末都有人来赏屋，房市从7月到9月涌入14.9亿美元。