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你赚到了吗?湾区三大城 房价6年涨1倍(图)

京港台:2018-9-14 21:24| 来源:世界日报 | 评论( 5 )  | 我来说几句


你赚到了吗?湾区三大城 房价6年涨1倍(图)

来源:倍可亲(backchina.com) 专题:中国房产泡沫开始引爆?

  

  房地产网站Trulia的研究发现,旧金山(专题)的房价,2012年以来涨了一倍(101%)。(Getty Images)

  如果你2012年在湾区买了房子,六年来你就算不上班,单是房价上涨,已让你大赚,因为六年来湾区的房价涨了超过1倍。

  房地产网站Trulia周四(13日)的报告显示,湾区三大城的房价自2012年以来,涨幅超过1倍;旧金山涨了101%,屋仑108%,圣荷西122%。Trulia研究了全美50个大城市,六年来房价涨幅最大的前四个城市,湾区三大城占了三名,前四名的排名是:圣荷西、拉斯维加斯(114%)、屋仑和旧金山。

  美国股市也在金融危机后持续上涨,但2012年以来,史坦普500指数的涨幅只是87%,与湾区三大城超过1倍的涨幅相差甚远。

  全美2012年以来房价上涨了45%。

  Trulia说,湾区房价大涨,主要是因为创造了大量就业机会(六年来增加了14%),但是湾区同期发出的建屋许可证,则远远追不上新增的就业机会,六年来每4份新工作才有一张许可证。

  房地产公司CoreLogic的资料显示,湾区8月份的九县中间房价为89万,其中旧金山、圣马刁和硅谷所在的圣他克拉拉三县的中间房价都超过130万元;湾区自2012年4月以来的每个月,房价都一直在上涨。

  Trulia的报告说,过去六年,圣荷西、旧金山和屋仑的人口增长,只有5%至6%,远远不及奥斯汀(15%)、休士(11.5%)、达拉斯(10.9)、西雅图(专题)(9.1%);如果湾区的人口增长与这些城市相若,则湾区房价的上涨幅度将会更大。

  目前,湾区各地都已加快发出建筑许可证,但是许可证的数量仍远不及全国平均。

相关专题:旧金山,房价

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