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房价暴跌机率零!在美国置产这城市最稳妥

京港台:2019-7-31 20:33| 来源:世界日报 | 评论( 5 )  | 我来说几句


房价暴跌机率零!在美国置产这城市最稳妥

来源:倍可亲(backchina.com)

  

  科罗拉多州圆石市连续五年成为全美最佳房屋市场,房价暴跌的机率是零。图为圆石市的高楼天际线。(取材自脸书)

  个人理财网站SmartAsset根据房价成长与稳定度统计,科罗拉多州大城丹佛的北郊城市圆石市(Boulder),连续五年成为全美最佳房屋市场,投资人来这里置产最稳妥。

  财经新闻网站MarketWatch报导,圆石市房价大跌的机率是零,且1994年以来当地房价累计大涨268%。

  在全美最佳房屋市场前十名的最新统计中,科罗拉多州就占了三个城市,在圆石市以外还有第四名的柯林斯堡(Fort Collins)与第八名的丹佛;德州也有三个城市上榜,分别是第二名的西部小城密得兰(Midland)、第三名的奥斯汀、与第九名的休士顿。

  上述研究是分析联邦住宅管理局(FHA)过去25年对全美358个都会区的房屋价值数据,并以整体房价成长及屋主购屋后十年内价格下跌逾5%的机率等两个因素做排序。

  整体来说,SmartAsset的前十佳名单与2018年名单没有太大变化,只有蒙大拿州小城比灵斯(Billings)、北达科他州大叉市(Grand Forks)与怀俄明州卡斯柏(Casper )等三地跌出榜外。

  旧金山(专题)与圣荷西在去年排行榜上分列第13名与第15名,今年双双挤进前十名,而且同为第六位。

  SmartAsset在今年排行榜结果中说,「稳定的房屋市场需要多年持续表现,因此有些地方年年名列榜上不奇怪」。

  但报导也提到,旧金山与圣荷西的屋主遭遇房价下跌5%的机会接近两成,因为近期统计显示,这些市场的生活成本偏高,吓跑潜在买家,使得当地房市销售缺乏动力,意味更大幅房价下跌可能不远了。

  全美房地产经纪人协会(NAR)最新统计,6月成屋销售衰退1.7%,显示美国房屋市场持续疲软。

相关专题:房价,美国

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