热贴：美国5大城市房市如炸弹，今年随时崩盘
来源：倍可亲(backchina.com)美国房价飚涨不停，风险累积越来越大，相关调查资料显示，美国五大城市的房地产市场最危险，在2020年随时有崩盘的危险，其中，纽约(专题)等华人(专题)城市都排在崩盘楼市榜上。
但是12月31日公布的一份美国人口普查资料分析显示，尽管不少城市经济发展良好，但是人口却在减少。
2018－19年全美有十个州人口总量下降，这其中纽约州房价暴涨，但人口降低最快。
公共政策帝国中心（Empire Center for Public Policy）的研究显示，截至2019年年中，纽约州总人口为19,453,561人，比上一年减少76,790人，降幅为0.4%。
即便飞涨的房价，留不下人，这依旧像颗不定时炸弹，随时有可能崩盘。
个人理财网站GoBankingRates根据卖主开价远高于实际房价的这个标准，找出全美50个房价过热的城市，其中前五名最容易崩盘。
1. 马里兰州贝赛斯大市(Bethesda)
卖主开价中位数：121万9050元
实际房价中位数：97万1090元
差距：24万7960元
根据房地产资讯网站Zillow统计，全美实际房价中位数为24万3225元，而贝赛斯大市的卖主开价比实际房价多出的价格，几乎足以到其他地方买栋房。
2. 加州(专题)亚凯迪亚市(Arcadia)
卖主开价中位数：146万8940元
实际房价中位数：122万8250元
差距：24万690元
过去这里吸引许多中国人投资房地产，但是随着近年来各种原因。导致该市已经出现了很多空房。
3. 纽约市
卖主开价中位数：78万8240元
实际房价中位数：61万6890元
差距：17万1350元
虽然受到豪华公寓交易增税的影响，曼哈顿的房价开始下跌，但即使如此该区房价的中位数仍保持在102万左右。
4. 德州达拉斯
卖主开价中位数：38万7659元
实际房价中位数：22万4620元
差距：16万3039元
由于达拉斯人口不断增长刺激该市的房价，但新屋建造率也是全国最高，虽然达拉斯算是不错的投资标的，不过购屋前仍须三思。
5. 路易斯安纳州新奥尔良(New Orleans)
卖主开价中位数：32万7650元
实际房价中位数：16万8820元
差距：15万8830元
新奥尔良的房价比不上贝赛斯大市，但是该市卖主开出的房价却比实际房价几乎高出一倍，可见开价极不合理。
