下载APP | 繁體版 | 发布广告 |常用工具

深圳学区房政策突变 折射出政府太差钱(图)

京港台:2020-6-13 02:58| 来源:DJY | 评论( 4 )  | 我来说几句


深圳学区房政策突变 折射出政府太差钱(图)

来源:倍可亲(backchina.com)

  深圳上演学位争夺战,号称深圳四大名校的深圳高级中学初中部,原学区内有8个小区从第一类型调整为第三类型,积分被降10分,家长情急下跪,引起外界关注。记者向校方询问,目前有3小区申诉成功,5小区确定调降,这些小区业主仍在设法维权。

  

  图为深圳市一处工地建设开发

  外界认为,教育局突然改变积分规则,除反映该学区学位紧张,不排除为保障学区豪宅新盘屋主利益,也反映出一向依赖土地财政的地方政府,或因缺钱而改变积分规则,藉以剔除老盘业主的入学权利,让新盘开发商留有更多空间。

   突改规则 家长投诉教育局积分不公

  6月10日,该学区一位家长在“人民网”领导留言板上,抗议“福田教育局学位积分不公”,家长指出,福田教育局于5月底突然出政策,将单身公寓积分从一类调整为三类,除了影响深高初中部入学,他的孩子明年上小学,也将因此受到影响。

  他表示,单身公寓购买时候完全按照商品房限购限贷,产权70年,缴纳契税上也注明住宅,买房之前,咨询过教育局、国土局,皆称属于住宅,按照第一类积分计算,过去近20年一直如此,“现在突然说我们是第三类,令广大业主食不甘味,夜不能睡,群情激愤。”

  同日,另一位家长也在留言板向省长马兴瑞投诉,深圳市福田区教育区罔顾民意,为了照顾深高级南校区周边豪宅业主的利益,粗暴地将住宅性质一类单身公寓划为三类,导致很多孩子上不了学,他说,“单身公寓这个叫法是深圳市历史问题,限购限贷,本就是一类住宅,不能政府问题让老百姓买单。”

  另一位家长则投诉“深圳福田教育局不尊重规则”,这名家长的房产位于“杭钢富春商务大厦”,属于限售限贷的住宅小区,土地性质为商业、住宅用地,房产证用途为公寓,学区属于深圳高级中学初中部,按积分规则应属于一类积分80分,但福田教育局因“公寓”二字,按三类积分70分审核。

  这名家长认为,教育局此举无异“等于变相将杭钢踢出学区”。

  目前已知,引爆争议的泰安轩、泰康轩、竹园小区3小区,经过家长申诉后,学位“暂时安全”。财富广场、泰然小区、安华小区、杭钢大厦、有色大厦5个小区入学积分下降10分。

  学区异动 意在剔掉旧盘 鼓励新盘开发

  深高学区里某楼盘售楼部销售人员说明,公寓、住宅皆带有学位,但公寓积分少,从70分起算,肯定入不了学,“即使你住10年都入不了。”住宅积分较高,80分,但居住不到两年,也不一定百分百排得上,“现在买住宅,即使住一年,都不一定排得上深高学位。”

  销售人员指出,教育局5月底出台新规,将财富广场这些老盘划入三类,“他剔掉一部分,剔了几个小区出去,学位就没有那么紧张了,这意味其它盘的选择性就会更大一点了。”

  有网友在微博上透露,教育局这次执意降低几个小区的入学积分,其实还是为了安托山那些豪宅新盘的利益。“本来公平的做法就是按照积分录取上学,安托山(新盘)刚刚入伙,积分无法跟这些提早买好的小户型PK。”

  豪宅新盘也得提前两年购买

  安托山的前身是深圳最大的采石场,原本是重工业污染区,2006年改建为安托山公园,500米范围内有万科臻山府、锦庐花园、天健公馆、安峦公馆、雅福居等楼盘。

  记者咨询安托山某新盘中介,他表示,该楼盘前两期已售罄,部分业主已入住。目前正销售第三期,尚未交房。陈先生透露,该楼盘虽然属于深高初中部学位,但就算今年买,也来不及申请明年的学位,“去年深圳高级中学录取积分已到97分,至少要提前两年以上购买,才最具优势。”

  他解释,住宅用途商品房、学生入户该房产85分;在深圳累积缴纳社保,最高10分;连续居住于该房产可加分,每个月加0.1分,满两年可加2.4分;以上分数加总,才能达到去年97以上的录取标准,才读得了这所学校。

   学区房争议不断 分析:未来矛盾更加尖锐

  深高学区房规则异动争议尚未落幕,也并非特例,2019年,深圳蜜香湖豪宅区业主抗议自己每平方米13万买的房子,被通知不能入读深圳外国语小学;竹园小区学位2019年也一度从深高初中部调整到水平低一阶的教科院附中,引发业主维权;2018年深圳螺岭外国语实验学校曾禁止50平以下户型业主申请上学。这些案例,虽经业主抗争,暂时恢复资格,但学区房异动越加频繁,引发的维权抗争事件层出不穷。

  分析指出,深高学区房的争议,也反映出中国土地财政的现况。地方财政收入80%以上来自于房地产税费等各种收入,特别是现在各种税收都收不了,外贸行业熄火,中共和全球主要经济体交恶,贸易停顿,什么财路都没有的情况下,唯一途径就是卖地,各地政府加大力度卖地,出台各项优惠政策。

  深圳经济,外资、外贸占有较重要位置,此次受疫情和国安法案影响,外资和外贸大幅下滑,深圳经济受到严重冲击。过去有很多香港(专题)人来深圳买房,这次香港受反送中以及国安法案影响,香港人目前纷纷移民(专题)出走到台湾(专题)、英国等其它国家,深圳房产市场会受到影响。

  如今,地方政府缺钱的情况下,对土地的依赖性更大,政策任意性也就更大,对于一些为了孩子把身家性命都押在房子上的家长来说,学区房的问题未来会更加尖锐。

相关专题:深圳

推荐:美国打折网(21usDeal.com)    >>

        更多大陆资讯 文章    >>

【郑重声明】倍可亲刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经倍可亲同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

关于本站 | 隐私政策 | 免责条款 | 版权声明 | 联络我们 | 刊登广告 | 转手机版 | APP下载

Copyright © 2001-2013 海外华人中文门户:倍可亲 (http://www.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系统基于 Discuz! X3.1 商业版 优化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc. 更新:GMT+8, 2024-3-28 21:01

倍可亲服务器位于美国圣何塞、西雅图和达拉斯顶级数据中心,为更好服务全球网友特统一使用京港台时间

返回顶部