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1.19亿元!厦门一顶级豪宅拍卖 配备直升机停机坪

京港台:2020-7-31 20:09| 来源:海峡导报 | 评论( 4 )  | 我来说几句


1.19亿元!厦门一顶级豪宅拍卖 配备直升机停机坪

来源:倍可亲(backchina.com)

  哇哦!OMG

  厦门一顶级豪宅成功拍卖

  1.19亿元成交!

  比起拍价高出3000多万元!

  

  这栋顶级豪宅到底有多壕?

  别墅面积1800多平方米

  仅豪宅内的家具灯饰等

  评估价34.8万

  所在庄园里还配备直升机停机坪

  

  昨天拍卖的亿元豪宅是法拍房,

  由厦门市中级人民法院推出。

  该房源是一栋独栋别墅,

  位于云顶庄园,

  门牌号888号,

  建筑面积约1834.50平方米,

  带电梯,所在楼幢为钢混结构,

  总层数共5层。

  

  最终,经过七轮竞价,

  成交价比起拍价高出了3000多万元。

  本次拍卖的关注度极高,

  在网上引来了数万人围观。

  

  七轮竞价

  1.19亿元成交

  昨日成交的这栋云顶庄园独立别墅

  起拍总价1.16亿元,

  起拍单价6.34万元/㎡。

  别墅带花园、阳台及车库,

  临小区中庭,楼幢位置较好。

  

  据阿里拍卖官网显示,

  正式开拍之前,

  该豪宅就已经吸引了34132人围观,

  共有3人报名参加竞拍。

  

  据悉,根据拍卖规则,这次拍卖活动需要事先缴纳1200万元保证金,每次增价幅度为55万元,设置了延时出价功能,也就是说,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。此次拍卖,一共出现了6次延时。

  哇哦,

  一共出现了6次延时

  如此豪宅,

  怎能让人不心动呢

  那最终该豪宅“花落谁家”呢?

  开拍之后,

  7月30日10时许,

  在经过6次延时,7轮竞价后,

  最终被买家陈先生拍得,

  拍卖成交价格为:

  ¥119,575,600

  

  上亿的顶级豪宅

  到底有多豪华?

  买不起也要可以看看啊!

  go!go!,看豪宅去

  ↓↓↓

  有10万平方米的园林景观

  配备直升机停机坪

  云顶庄园,是福建的顶级豪宅。位于厦门岛东南部黄厝片区云顶南路东侧,紧邻云顶隧道出口,交通四通八达,背靠岛内最高的山脉——云顶岩,面对海峡对岸的大、小金门岛,坐拥十几万平方米的茂后水库。

  

  整个庄园只有23幢别墅,

  每幢面积为1300-1900平方米。

  按现在的市场价,每一栋都价值上亿元。

  庄园内有4万平方米的宝袋湖区,

  有10万平方米的园林景观,

  有五星级度假酒店,

  还配备了直升飞机停机坪。

  

  奥利给!

  福建的顶级豪宅云顶庄园

  隔着屏幕都想住,有木有?

  而这幢昨日

  在阿里拍卖成交的云顶庄园顶级豪宅,

  仅看其号数就知道身价不凡——888号庄园。

  

  该豪宅房源总层数为5层(-1层至4层),建成时间为2014年,成新率为92%。

  5层楼的独立别墅,

  奢华的装修,花园、电梯、

  书房、卧室、车库,一应俱全。

  

  

  

  此外,

  这套房源是连家具灯饰一并打包拍卖,

  评估文件显示,

  这些家具评估价为34.8万。

  

  这么奢华的别墅

  原产权人是谁呢?

  带着疑问快来瞧瞧

  ↓↓↓

  揭秘888号别墅原产权人

  他的风云往事令人唏嘘

  时间的琴弦往回拨动,2016年8月20日上午,云顶庄园888号庄园荣耀交付,喜迎新业主——丰润金融控股集团董事局主席方庆明。

  

  (资料图)

  据此前云顶庄园宣传资料显示,交房当日,恒兴集团董事长柯希平还曾亲临祝贺,亲手为方庆明赠送了定制版的千足金钥匙。

  

  入住云顶庄园成为方庆明事业征途的顶点,也就是在这一年,丰润金控崩盘。

  

  这位曾经的厦门风云人物的往事令人唏嘘。丰润金控崩盘的原因与很多P2P类似。在过去的几年中,P2P大范围崛起,然后又大面积崩盘。牵一发而动全身,一些加了N倍杠杆的类金融平台也频频爆雷。

  主营各种类金融业务的丰润金融控股本质上与P2P并没太多区别,当银根收紧,资金链断裂变成不可避免。丰润金控的崩盘就是在这种情势之下发生的。

  至今仍留存在网上的信息显示,厦门有多位富豪都曾是丰润金融控股的金主,这些金主在丰润金融控股崩盘后,先后把方庆明告上了法庭,经过审判、执行,方庆明名下资产陆续进入了法拍程序。

  云顶庄园888号别墅的拍卖,是丰润金控资产清算的一个标志,意味着丰润金控没入了历史尘埃,作为一代明星企业家的方庆明也成了过往烟云。

  据悉,此次云顶庄园这栋别墅并非厦门最贵的法拍房。去年,本报就曾报道过,厦门中院推出一个“法拍专场”,其中就有一栋环岛路海景大别墅起拍价高达1.25亿元。

  

  1.19亿成交!

  比起拍价高出3000多万元!

  厦门法拍房市场的热度可见一斑

  思明区一套法拍房

  经过146轮竞价成交

  溢价超过100%!

  近期,厦门法拍房热度不低,关注度和成交量都很高。近日,在阿里拍卖网上,厦门市思明区还有一套法拍房经过146轮竞价,以612万元的价格成交,单价比起拍高3.8万/㎡,溢价超过100%。

  资料显示,该房源位于思明区石坊巷4号,建筑面积80.49㎡,起拍总价304.7万,起拍单价37851.7/㎡。6月28日,该房源开拍。

  

  除了这套房源外,近期名汇广场也有一套法拍房最终成交单价比起拍价高3.3万/㎡。此外,今年5月底湖滨一里那套成交单价10.3万/㎡的房源,溢价率163.4%,成交价比起拍价高出了6.37万/㎡。还有,思明区湖明路148号一套96.29㎡法拍房,最终成交单价也比起拍价高2.65万/㎡。

  如此好房源

  腰包鼓鼓的小伙伴们快来get“捡漏”技巧

  

  买法拍房如何“捡漏”更安全?

  福建自晖律师事务所主任林敏辉律师

  为你支招↓↓↓

  首先,要认真研究拍卖公告、竞买须知等法律文件,要留意拍卖文件的全部注意事项。

  具体来说,一要看租赁合同,根据《合同法》相关规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。因此,竞买人在参与拍卖之前,需提前了解房产是否有租赁合同约束。二要看税费,一般情况下法拍房的税费与二手房过户的税费计算方式一样,但若该套房产前次交易类型为赠与或继承,买受人需承担高额税费,竞买人需提前了解房源信息,查清上次交易类型,避免拍卖成功后的高额税费。

  其次,要注意法拍房本身的现状,一定要先了解被执行人或租户、租约期限、租金水平等信息后再参与竞买。此外,最好能够现场查看房屋户型、装修、物业管理等,核实有无违建、拖欠土地出让金、房产税费等。

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