需求高，库存少 湾区房价飙涨 达到新高纪录

需求高，库存少 湾区房价飙涨 达到新高纪录

　　无视新冠疫情的影响，湾区购屋者川流不息，再加上房屋库存量少，使7月湾区房屋中位价几乎达到新高纪录。

　　湾区独立屋的中位房价上涨了8.6%，尤以康曲柯士达和圣马刁两县为最。根据房地产资料司DQNews的纪录，7月湾区九县现有独立屋成屋的中位数价格为95万元，是2018年初以来的最高水准。

　　房屋仲介商和经济学家都说，由于富裕的买主抢购更多高档房屋，而价格较低的首购屋（starter homes）待售数量不多，推高了房价。

　　"这是炙手可热的市场，"科络捷公司（CoreLogic）的经济学者赫普（Selma Hepp）说。买家急于寻找独立屋，以获取更多空间。赫普把房屋中位价格上涨的部分因素归因于湾区300万元以上大豪宅销售量回升。

　　湾区仍然是美国最大的房地产市场之一，高薪的科技专业人员因创纪录的股价和低利率而受益。房地美（Freddie Mac）的资料显示，标准的30年期房贷的利率已降至3%以下，购屋者因此有更高的购买力。

　　新冠病毒今春影响了湾区的房市交易，但如今想在郊区置产的购屋者抬高了半岛和东湾的房价。

　　房屋仲介说，买家正在寻找更多的空间──额外的卧室、院子和个人空间，因为在家工作将成湾区专业人士的常态，也有愈来愈多的人在家里设游泳池。