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又一千亿巨头倒下 建中国第一烂尾楼 如今卖总部

京港台:2020-10-20 19:25| 来源:张老师说事 | 评论( 10 )  | 我来说几句


又一千亿巨头倒下 建中国第一烂尾楼 如今卖总部

来源:倍可亲(backchina.com)

  说到中国第一烂尾楼,那就不得不提到位于天津的高银117大楼。这栋大楼总计有117层,所以被命名为高银117。高银117建于2012年,当时设计的高度是596.5米,建成之后将是中国第一高楼,全球第二高楼。

  高银117建设的时候,天津的周大福中心、上海中心大厦、深圳平安中心等还没建设,如今人家都建好了,高银117却一直停留在封顶的状况。其实高银117不仅仅是一栋超高层的建筑,而是一个超大的商业项目。整个项目包括了中央商务区,还有配套的32栋住宅楼,甚至还有马球公园。

  

  至于为何建设一个马球公园,那是因为高银金融的老板潘苏通十分喜欢马球。高银117在2015年就完成了主体结构,不过之后就开始停下脚步。几年之前辉煌的时候,潘苏通的财富一度杀入了香港(专题)前五,总身家超过了200亿美元。当时潘苏通十分风光,不仅仅计划建设中国第一高楼,而且他还花了25亿买下了香港深水湾的一套豪宅,成为了李嘉诚的邻居。

  不过如今时过境迁,当年潘苏通旗下千亿市值的高银金融,如今市值仅仅剩下56亿,已经跌去了1千多亿,几乎成为了垃圾股。这几年潘苏通也陷入了各种的财务危机中。另外潘苏通多年来左手倒右手的商业模式也被许多人发现。

  其实这两三年来,潘苏通就一直在拆东墙补西墙,如果不是李嘉诚几次出手帮忙,潘苏通早就顶不住了。最近有消息说,潘苏通准备卖掉自己的总部高银国际金融中心,作价是143亿。这栋29层的大楼位于香港西九龙,是目前高银金融最核心的资产。

  

  潘苏通曾经在2018年将这栋楼先后两次抵押给李嘉诚,获取了140多亿的贷款。今年他又将这栋大楼抵押给了德意志银行。现在潘苏通没有办法了,只能选择把大楼卖掉了,因为卖掉了香港启德地块之后,这栋大楼是他目前手里唯一值钱的东西了。

  至于买家可以说是十分神秘,接盘的买家是一家刚刚注册3个月的公司,而且董事只有一个人,显然是为了购买这栋大楼特意注册的公司。许多人猜测买家应该是跟李嘉诚有关系。不过目前李嘉诚的长江实业并没有对此做出回应。

  有人说潘苏通就是李嘉诚的“清道夫”。香港地产大佬们都有类似这样的角色在帮自己打理一些不能自己出面,或者不好打理的资产。类似这样的角色就被人称为清道夫。这些人垃圾扫多了,自然自己也是问题多多。不过潘苏通到底是不是,李嘉诚并没有回应过。不过从高银金融跟长江实业的合作来看,潘苏通跟李嘉诚的关系确实十分密切。

  

  潘苏通的身家可以说是做了过山车,10年内他从一个小富豪变成了香港顶级富豪,甚至一度身家比肩李嘉诚,不过如今短短几年他就又从千亿富豪变成了负债累累。

  潘苏通出生于1963年,13岁的时候潘苏通去了美国,回来又回到了中国创业。其实潘苏通并不是无名之辈。很多年之前,潘苏通就曾经创办了松日集团。当时潘苏通主要是跟松下电器在香港合伙做生意。

  当年潘苏通还曾经收购了广州的一支球队,那就是当年赫赫有名的广州松日足球队。当时潘苏通的主要生意是生产家电,包括了MP3、数码相机的架子、电话等等。2002年潘苏通收购了香港上市公司英皇科技资讯,随后把松日资产注入,实现了借壳上市。潘苏通身家也实现了暴涨。当时松日生产的MP3曾经红极一时,潘苏通还曾经花巨资冠名香港无线电视的电视剧,以此来推广自己的MP3。

  

  2008年之后,开始转战资本市场。这一年潘苏通把自己的松日控股改名为高银地产,正式进入了地产行业。随后潘苏通宣布投资700亿在天津发展高银天下的项目,其中的旗舰项目就是著名的高银117,当时的中国第一高楼。

  这个项目推出之后,潘苏通确实获得了巨大的关注。公司的股价也是应声上涨。同年年底,潘苏通又收购了香港上市公司广益国际,随后改名为高银金融。高银金融主要的业务是红酒、保险、金融跟房地产。2011年高银高调在香港花了34亿多投资了九龙湾商贸地块,随后建设高银国际金融中心。

  两家公司的市值一路狂奔,最多的时候,高银金融突破了千亿,高银地产也接近千亿。潘苏通的身家也是一路暴涨。潘苏通说自己的梦想就是建设一个可以让世界记住自己300年的项目。潘苏通还说当自己站在中国第一高楼往下望的时候,那种成就是无与伦比的。

  

  当时在一个活动上面,潘苏通邀请香港女明星蔡卓妍出席,在现场潘苏通强吻对方,引起了巨大的争议。不过潘苏通这种成就感没有享受多久,很快他的公司就因为债务问题而引起了关注。

  潘苏通的地产生意一直没有实际收入,很多数据都是左手倒右手搞出来的,大手笔拍下的香港几块地皮,也因为资金一直没有顺利开发。天津的高银117也资金断链而烂尾了。两年之前,有人说孙宏斌要接手潘苏通的高银117。不过最终连接盘大王孙宏斌都看不上潘苏通的这个项目。

  其实高银117已经封顶了,按道理说应该很多人愿意接盘才对。不过有地产人士说,这个项目内部太复杂了,牵扯的东西太多了,所以没有人敢去接盘。10年之内,潘苏通翻手为云,覆手为雨,建立了一个庞大的地产帝国。不过这个帝国只有虚假的繁荣,即使潘苏通傍上了李嘉诚这个华人(专题)首富邻居,也是无济于事。

  

  潘苏通卖掉总部之后,其中100亿左右将用来还债,剩下的40多亿将用于公司的运作。高银金融跟潘苏通还可以撑多久,没有人知道。其实做生意就应该老老实实做生意,如果玩虚弄假,早晚都是要出事的。

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  花费700亿建中国第一高楼,12年过后,却沦为最大烂尾楼

  如今的时代正在不断的进步中,城市的高楼一天比一天高,但是建楼的速度一定要跟得上发展的速度。就比如今天要说的这个例子:有人花了700多亿建成了中国最高的楼,至今为止已经过去12年了,却成为了我国最大的烂尾楼。

  

  1. 潘苏通的高楼

  到目前为止,世界上最高的楼叫做哈利法塔,也就是我们经常说的迪拜塔,这栋楼建了6年,总造价为15亿美元,高度为828米,总共有162层。但从这个造价来看,其实建造这栋楼并没有花太多的钱。但是令人感到惊讶的是,在中国,要建造一栋非常高的楼,居然要花700亿,而且到今天为止已经建了12年,还没有建好。

  其实从古代开始,我们国家的人就非常热衷于高的建筑,苏轼曾经写过"又恐琼楼玉宇,高处不胜寒"。所表达的意思是,高处的建筑是尊贵的。在中国,有一个叫做潘苏通的商人,他曾经投资了700多亿,就是为了建造中国最高的楼层,这位商人来自香港,是著名的松日集团的创始人,也是目前高新集团的主席。在2018年的时候,他排在香港富豪第14位,身家高达57亿。

  

  2. "117大厦"

  这座最高的楼层就位于天津的一个园区,他周围的建筑都很低,只有这一种高楼直穿云霄,两者之间的对比更显出了他的高度。它的名字叫做117大厦,这个名字起的十分直白,就是因为它有117层,所以才被叫做117大厦。这座高楼的设计师也非常有名,是当今的国内著名设计大师李华武,在这栋楼的设计中,他加入了中国传统的美学思想,也加入了现代化的设计,毕竟这栋楼很高,可以让这位设计师充分的发挥自己的实力。

  

  从外面看,这座大楼非常的简单,但是却一点都不小气。楼顶还采用了钻石的设计,然后整个大厦看起来十分的富贵,也十分的有气质。到目前为止,这座大厦已经包揽了12项世界纪录,而且还有五项专利,它不仅仅是高,还充满了科学元素,毕竟这个大厦可是消耗了700多亿才建成的。

  3. 命运多舛的大厦

  直到今天为止,这座楼已经修建了12年了,但是依旧还没有完工,根据目前的市场统计,在2015年的时候,潘苏通的公司运转并不是非常的顺利,亏了1000多个亿,虽然说这只是一时的亏损,但是我们也知道,一旦一个企业面临的困境,那么他手里的一些项目一定会受到很大的影响,因此在2015年的时候,这座大厦不得不暂时停工,而之后到底由谁接手继续修建,我们也无法得知。

  

  虽然说这座大厦并没有完全修好,但是基本已经完成了封顶工作,也就是说大部分的工作已经完成了,只剩下后期的一些工作了,其实对于这样的一座大厦来说,进行交付的话应该是没什么问题的,但是自从潘苏通的公司遇到危机之后,他们公司的资金根本无法顺利运转,因此在之后的几年里,这座大厦都没有动工,只是每天都保持着原样。

  商业之间的互相收购也是经常发生的事情,为了一个公司的利益,出售一种大厦也是很正常的。当时传出消息说,乐视的董事长准备买下这座大厦,但是这个消息刚一传出,就被双方都否定了。但是有很多人也都希望,乐视的老板能够拿下这栋大厦,毕竟乐视在天津地区的发展还是很不错的,他也有实力能够拿下这座大厦,早日完工,能让大家见识到中国第一大厦的风采。

  

  结语

  "高楼百尺今休上,望著佳城空泪垂"。从这些诗句中我们可以知道,貌似从古代开始,中国人就十分向往"高",都在追求"高"。而且放到今天,"高"似乎也成为了进步的标志。但是我们在追求"高"的时候,一定要确定自身的实力能否达到那个高度。

  想当年,117大厦要修建的时候,多少人都非常的期待,而潘苏通更是直接投入了几百个亿,眼看着就要修完了,但是却因为自身的原因,暂停了工程,成为了中国当今最大的一座烂尾楼,实在是让人觉得非常的可惜,不知道在将来,这座高楼能否修缮完毕,有一个好的结局。

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