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去年“逃出”纽约的人中 增长最多的竟是这类人

京港台:2021-4-10 23:19| 来源:大纪元 | 评论( 2 )  | 我来说几句


去年“逃出”纽约的人中 增长最多的竟是这类人

来源:倍可亲(backchina.com)

  根据商业房地产巨头世邦魏理仕(CBRE)的最新报告,2020年纽约(专题)市的人口流失不仅发生在曼哈顿富裕地区,也发生在全市较不富裕的社区;尽管目前房地产市场已经开始回温反弹,但有专家表示,吸引人们回来纽约市并不容易。 

  报告指出,去年人口流失最多的地区是高收入地区,例如上东区、上西区、翠贝卡(Tribeca)、布碌崙DUMBO,这些地区各自流失了约2%的人口;但是纽约市较富裕的社区也面临人口流失,例如布碌崙的皇冠高地(Crown Heights),当地邮政编号分别为11216、11213和11225。根据该报告提供的数据,皇冠高地2020年流失5,796名居民,而2019年则流失2,759名居民。

  CBRE是使用民众申请变更邮政服务地址的文件,来统计市内145个邮政编号的净搬出人数。根据该公司提供的数据,去年全市五个行政区总计约有2.4%的人口搬离纽约,加上人口普查局公布纽约市2019年约有830万人口,综合两者条件,这代表去年约有20万人离开纽约市。总体而言,2020年每1000名居民中离开纽约市的人数比2019年增加了25人。

  撰写该份报告的研究总监威利特(Eric Willett)表示:“相对于以往常态(迁出人数)而言,此变化是显着的,但从全纽约市人口来看,仍只占相对小的比例。”他还指出,曼哈顿去年的净迁出人数比2019年增长了62%。

  房地产估价公司“Miller Samuel”执行长米勒(Jonathan Miller)向《纽约邮报》介绍,2020年曼哈顿人口流失最严重的邮政编号是10019,去年11,511人迁离,只有7,576人迁入,净流失3,935名居民,而2019年净流失仅为763名。该邮编范围大约从西48街向北至西59街、第五大道向西延伸到第十二大道。

  曼哈顿中城东部的邮编10022,是一个拥有众多外交人员、第五大道豪宅和河岸住宅的地区,2019年的净迁出人数为932人,到2020年跃升至3,490人。

  电影明星聚集的翠贝卡地区大多都位于邮编10013所属区域内,其净迁出人数从2019年的506人,增至2020年的2,067人;纽约市的时尚地区DUMBO邮编为11201,其区域内净迁出人数从2019年的730人,增至2020年的3,178人。邻近哥伦比亚大学、在中央公园和河滨公园(Riverside Park)之间的邮编为10025,该地区2019年净迁出人数为1,552,到2020年则增加了一倍以上,净迁出达到3,782人。

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