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德州预售屋1天卖百栋 中国买家最多

京港台:2021-8-7 03:59| 来源:世界新闻网 | 评论( 6 )  | 我来说几句


德州预售屋1天卖百栋 中国买家最多

来源:倍可亲(backchina.com)

  最新调查报告指出,自2020年4月至2021年3月,德州房地产已跃为受外国投资客欢迎程度排名第三的市场,其中又以中国买家最多;经济学家认为,仰赖外国投资的美国房市虽然在去年受到新冠疫情的影响转趋低迷,未来12个月景气将开始回升,但本地买家恐怕将面临更多竞争。

  根据“全国房地产商协会”(National Association of Realtors)的调查,前两名为佛罗里达州及加州(专题),德州之后为亚利桑纳、新泽西(专题)和纽约(专题)。

  过去十年来,房屋销售额最高的买主一直都是中国人;去年4月到今年3月期间,即使销售量跌幅高达七成,却仍撼动不了中国买家排名第一的位置。

  德州达拉斯至福和市(Fort Worth)一带都是古普塔(Nitin Gupta)负责销售的地区,今年6月他从一名建商的业务得知,当地住宅开发的新建案都已销售一空;这名业务还向他透露,这些买家都是中国人,而且交易过程还只有透过视讯软体Zoom。

  古普塔说:“这群人就这样喊著,我要一栋、我要两栋、我要三栋,然后这名业务就成交50多栋,建商在第一天就卖出130栋。”

  数据显示,美国房市在缺乏外国投资客的助力下一路下滑,过去12个月的房价下跌27%;该调查期间,外国投资客只为美国房市带来544亿元的营收,仅占3%。

  宾州大学华顿商学院(Wharton School of the University of Pennsylvania)房地产教授基斯(Benjamin Keys)表示,国内的房价必须仰赖外国投资客推升;他以自己在2020年共同製作的一项调查佐证,依照邮递区号区分,外国出生的中国人口占比较高的地区,房价在在2012年至2018年间上涨8%。

  此外,调查期间,中国买家的成屋销售价格中位数(median existing-home sales price)达到47万6500元,比所有外国买家的成屋销售价格中位数35万1800元要高出许多。

  如今,古普塔一天至少要接五通电话是关于谘询购屋,他表示除了中国人,印度(专题)的买家也很多;他形容:“德州已经成为新加州了。”

 

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