金窝银窝和草屋

作者:bluedreamhd  于 2015-4-24 07:15 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:房前屋后|已有8评论

俗话说“金窝银窝不如自家草窝”,这是民间耳熟能详的一句老话,老百姓的心里就是把这窝比作自己的根,正因为了这个根把一生的奋斗化作一席之地,不管是中国人还是外国人都把这句老话作为目标,顺着这股思潮的惯性,不管有能力还是无能力都要搭建属于自己的草窝,这巨大的商机给房地产商疯狂地豪夺,加上银行的贪婪,这一下子让美国掉下财政悬崖,这么些年中国就是以房地产为主强国的。

移民美国后正遇金融危机,也正是房地产大萧条,眼看那些移民不久的中国人纷纷买起了房,与当时刚来美国不敢想的事正浮现美好的希望,但有压力,一般年久的独立房(House)在十五万不等,就是刚刚新建的独立房在二十万,但这里的新建楼房(Condo) 二室二厅也要二十万,这是独立房的地区和楼房的地区差别。遇上中国朋友有的条件好的,独立房就要四十万房屋也大。美国金融危机的教训,不要做超过自身能力的事,贷款的话这把年纪……,自己在上海有一套房出租来还贷款,但出租屋请人打理也是麻烦多多……,把上海的房子出售正好买这里一独立房(House),就在美国扎根吧。几年前就去上海办理委托卖房,到公证处一问,需要婚姻状况证明,因那房子是原来公房出售有国家的福利,还得让前妻签字,大热天的马上去民政局,到了愚园路找不到在哪里,一打听已经搬新址了,马不停蹄的赶到民政局,排队一会儿请求开个证明,被告知一定要户口簿,一个身份证不行,在民政局门外树下直冒汗,晕……泄气了,本想这一天搞定却落空了,还在想公安局、派出所、民政局、公证处都是政府的属下,现在是互联网时代,一个部门的信息在政府属下应该各个部门共享,可以减少来回奔跑。看来中国当局还未考虑改进。还担心在委托交易过程中还会出问题,到那时来回奔波劳命伤财,还是放弃卖房一事。

后来听说在美国的中国使领馆可以办理委托书就没有那些麻烦事,我的一位亲戚在网上买到银行拍卖房让我眼前一亮,一套Townhouse1300平尺)只有八万美元,需要装修大约三万也不错的,另一位远亲也买了Townhouse 十三万。开始在网上浏览房屋搜索Townhouse ,房屋中介提供信息,一套Townhouse1300平尺 2007建造)开价十二万(银行拍卖short sale ),机会来了,看房时感觉还是新的,三房二厅三卫,无需重新装修,在签订合同时中介提出首先出示银行存款证明,还要等银行审批,审批时间约二三月或更长,有的等七八个月也有,等就等吧,全额付款买房首先要出示银行存款证明还是第一次,以前已经买好房的没听他们说起,这是咋的,或许我们这个州搞的,买个房手续越来越繁琐。

一半钱在美国,还有一半钱在中国,还得让中国的银行开证明,再把钱汇款来,中国的银行问汇款理由,买房啊,被拒不可以汇,嘿,搞糊涂了,为什么?这到底是银行所为还是政府所为,是中国政府所为还是美国政府所为,不知道,但去美国旅游汇款的理由是可以的,那就以旅游的名义汇款吧。搞不懂一个银行规定逼客户说谎。等银行存款证明出示给房屋中介时,那套十二万的Townhouse 已经被人签了,看来买银行拍卖房的人还争先恐后人气旺。看别人买房很轻松的,轮到我要买房就那么不顺这个不行那个不行。

房屋中介又提供了新的银行拍卖房,这么快又有了,银行这类拍卖房屋一大批呢,咱也不着急,后面源源不断,中介还提供新建的House ,又提供Townhouse二套 ,价格高些十三万、十三万五不等,咱也砍价,砍它一万或五千,结果被别人砍得少的买走了,傻了吧……。再得意下去草窝机会可能留走了。过了不久出现新建的Townhouse 只有十四万,与上次看到的银行拍卖房十二万差不多,现存的都买完了,想买的话等半年后入住全新的,这价格几个月里从十二万上升到十四万,再犹豫草窝的价涨到金窝银窝的价了,正准备购房时,再一次上网搜索,一幢独立房引起关注,十四万五,2000平尺、 2001年建造,联系中介得知也是银行拍卖房,进入小区看房感觉环境不错,但发现小区一半以上居住的是黑人,知道为什么房价那么低,这里的黑人大多是混血种,从事的职业比较好的。该房主也是黑人,进入House 四房三厅三卫一车库,房屋结构还完好,就是脏些,发现主卧房的墙和走廊楼梯处有被损的痕迹,猜想是该主愤然所致。能买下的话过几年再卖出收益不菲,不再犹豫了,砍价到十四万签订合同,中介也说要等很长时间,就等吧。

(待续)


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发表评论 评论 (8 个评论)

2 回复 ChineseInvest88 2015-4-24 08:10
详细,好。
瞎子吃汤圆,心里有数,没有哪桩买卖是轻松容易的。只是讲的时候省略了一万字而己。
3 回复 bluedreamhd 2015-4-24 08:36
ChineseInvest88: 详细,好。
瞎子吃汤圆,心里有数,没有哪桩买卖是轻松容易的。只是讲的时候省略了一万字而己。
谢谢来访,来美国移民买房是首选的。
5 回复 ChineseInvest88 2015-4-24 08:38
bluedreamhd: 谢谢来访,来美国移民买房是首选的。
是的,必须走的一步~
4 回复 yulinw 2015-4-24 14:11
   太便宜啦太便宜啦~~
1 回复 foxxfam 2015-4-25 08:48
黑区?将来的房价空间会打嘛?
1 回复 bluedreamhd 2015-4-25 08:57
foxxfam: 黑区?将来的房价空间会打嘛?
会涨些,但不会很高,现在已经陆续被中国和拉美的买下,黑的减少些。
1 回复 小小.. 2015-4-26 04:45
  
5 回复 亦云 2015-6-7 18:21
这摸便宜啊!
草坪恢复须得花大力气

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