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赚到了!赶租霸绝招揭秘。

作者:劉龍珠律師  于 2023-6-3 02:50 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:移民生活

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那么现在什么情况呢,我们总结一下,就是说在加州,第一2022年7月1号以后,如果你可以证明这个房客是有钱付的,他就不受这个保护令的保护,你就可以直接驱赶他,这是第一个。那第二个呢,就是说你如果证明说他本身的行为对于公共安全、公共健康是一个危险,那什么意思?打个比方,这个访客呢是个变态,他看到人他喜欢说他是个Flasher,里面不穿衣服外面穿个大风衣花一闪让你看一下,得到一种变态的快感。第一这个本身行为构成刑事违法,第二的话呢,他不但刑事违法,他对公共安全是个危害,因为他本身对人家的这个精神是个巨大的刺激,那么你完全可以第一报警把他抓起来,那第二的话你可以报警,有好多人报警,警察说又来,警察不理你。你还是可以做这个房东驱赶房客的官司把他赶走。对吧,很多时候你可以说,我们这个张三李四王五,看到我就把这个衣服闪一下,我被他吓得半死。第二个说我没被他吓得半死,我被他恶心了半死。然后第三个说我又吓又恶心,我差点死掉。那法官一听,你们三个,他已经有了,滚蛋,判你输!是吧,所以呢第一,你要证明他有钱。

第二,你要证明说这个孙子是个变态。可能是变态可能不是变态,最重要的就是说他的变态或者不变态,对于公共安全公共卫生是个巨大的危险。法律虽然明确规定,如果他这个本身的行为构成我们叫Nuisance,是一个骚扰,骚扰本身是不是就一定构成公共安全的威胁,可能是可能不是。要说刘律师我听不懂你在说什么,你听不懂是对的,听得懂说明你呢没听懂,什么意思?比如说这个人他晚上狂开这个派对,狂开party,什么张三李四王五请了一大堆,各种拿什么烧烤各种喝酒,烧烤喝酒高谈阔论,谈什么?谈怎么样可以做一个租霸,怎么样可以搞死房东,怎么样可以不付房租,怎么样不但可以不付房租,把他们家鱼和酒,鱼吃掉酒喝掉。那如果这样,你是不是可以把他赶走?你说他们讨论怎么样可以搞死我,不可以。但是他们如果讨论的时候呢狂放音乐,音乐的分贝很高,超过法律许可的标准,让你睡不着觉,让其他房客睡不着觉,那么他就构成对公共健康会构成一个威胁,什么意思呢,人家心里想我睡不着觉,那么呢我可能就失眠,我可能一天失眠变成两天失眠,变成三天失眠变成长期失眠,对我的健康是个巨大的威胁。对吧,那么这样的话呢,你就可以去打官去告他,所以他狂放音乐狂开派对,害得我们全部睡不着觉,全部睡不着觉那么我们不能上班,然后呢不但不能上班,这个健康状况日益低下对吧,不但如此,睡不着觉第二天可能出车祸,可能被撞死。那法官一听,一个人说,法官就要说,你肯定这么说,你是房东嘛,你想把他赶走嘛。那第二个邻居也这么说,第三个呢不但是个邻居,邻居的邻居也这么说。法官说,这个孙子肯定是每天狂开party,房租不付还狂开party各种胡吃海喝,把你赶走!

第三种呢你并不是说你要证明他有钱,你要证明说我也没钱,我也没钱,对吧我跟他一样,我比他还没钱,他吃什么,各种烧烤啤酒。我吃的是方便面,已经吃了两个礼拜了还在吃,我看到方便面就想吐,但我不吃不行,为什么呢?烧烤我买不起。法律什么要求?法律要求就是说,为了证明你说的是真的,就是你把他赶走之后你住进去了,你要在里面要住36个月,要再住三年。我觉得这个法律本身很搞笑,什么意思呢?就我把他赶走了,我住三年还是住一年你怎么知道呢?除非你找个人天天跟着我,这个房客被我赶走之后,法律规定你要在里面住三年,我就天天跟着你,看你是不是住在里面。假设说,我其实根本就不想,不会在里面住三年的,我在里面住了三天,我想说反正你赶走了,第四年你说法官,刘律师说谎刘律师耍流氓,他在里面根本没住三年,住了三天第四天就回他自己家去了,那法官怎么办呢,法官说,我们把的这个官司倒过来,再让人家住进来。对吧,有这样的案例吗,至少我是没有找到。所以呢我觉得这个法律意识呢就是说你就不要装穷,如果你真穷可以不要装穷,怎么样确定你不要再装穷呢,就是说你要至少口头保证你在里面住三年,如果在里面住了三天,第四天我到纽约去出差,出差了一个月,一个月再回来,那算不算我违反了在里面住满三年的保证呢?对不对,没有这样的案例。

所以呢我们总结一下,房东驱赶房客,第一你要证明房客是有钱的,有钱不拿房租的钱大吃大喝对吧,天天喝酒吃肉,明天吃鱼还狂找女朋友,把我本来要付的房租钱拿去找女朋友,吃喝嫖赌五毒俱全。我是每天泡面,因为为什么?我的房租没收回来,我的钱要拿去交房贷,第二的话,骚包的他平时的生活习惯对大家的安全是个威胁是个影响。然后声音很大啦,然后看到人家就做那个Flasher,然后把衣服扒开,把人家吓一跳,得到一种变态的快感。然后第三种说我不能赶他因为他穷吗,我告诉你我比他还穷,那这样的话,你就把他赶走。
加州的法律,尤其房东房客的法律完全胡扯,完全是在帮助房客这一边,你帮助哪一边,就说明法律本身很不公平,然后偏偏还来了一大堆脑子进水了的法官,让这个本身就不公平的法律更加的不公平,那怎么办呢?德州去不了,还是要在加州,在加州怎么办?怎么才可以一招制敌?把这个租霸把这个恶人赶出去?很简单!答案只有一个,看我的视频。

刘龙珠律师事务所有律师、顾问律师、法律助理约20人,从人数上为美国华人拥有的最大规模律师楼。
地址:1163 Fairway Drive, Suite 105
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电话:909-468-2165
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