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新闻评论：新华人移民必修课：美国房产的秘密

已有(17)人发表了评论
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回复 举报 [ 18楼 游客 (24.168.x.x) ] 发表于 2015-4-25 10:22
13楼 游客(50.143.x.x): 并不是美国所有的房子都是木头和石膏板的，很多地方也有砖屋，砖屋坚固且隔音好，木屋隔音差但好处是抗地震。
有多少美国的砖房是承重墙？都是单砖的
回复 举报 [ 17楼 游客 (67.85.x.x) ] 发表于 2015-4-25 10:06
9楼 游客(76.243.x.x): 4楼自己半瓶醋，一知半解。 美国买房交地产税1%，70年内可能要交地产税30万。但是70年后房子还是房主的。 中国“买”房不用交地产税，大家可以零费用炒房。问题是70年到期后土地是国家的了，你上面的房子成了空中楼阁一文不值。通货膨胀每年8%，70年后的30万可能买辆车，肯定买不到房子！
先学学再说，地产税各州各县各市都不同，土地算你的不错， 但土地上的一切你都又责任，任何污染，如漏油等你都得负责。无论70年还是100年， 你死后买房子还是房子价。不回给你增加任何收入。。。任何违法，拖欠贷款，房子不维护，政府随时可以罚款乃至没收。。
回复 举报 [ 16楼 游客 (71.11.x.x) ] 发表于 2015-4-25 09:05
放屁肯定不走脑子。你们家阳台占地30平米？美国的住宅也是打开门就算平米数的，门厅、走廊、厨房、厕所、衣帽间...都包括在内，大门以内的都计算在内。
回复 举报 [ 15楼 游客 (146.96.x.x) ] 发表于 2015-4-25 07:53
从2楼到13楼个个都是没买过房子的主儿。打住。别让人笑话了。
回复 举报 [ 14楼 游客 (146.96.x.x) ] 发表于 2015-4-25 07:51
美国房产根本不谈什么面积。如果你问一平方英尺多少钱。美国人一定说你是傻逼！
回复 举报 [ 13楼 游客 (50.143.x.x) ] 发表于 2015-4-25 02:10
2楼 游客(152.19.x.x): 你MBD！这也算秘密？美国算的居住面积是室内居住可用面积？？---应该包括墙壁外部分！ 咋不说它的财产税、保险费、各种维护费(每20年左右换roof、每5-10年刷油漆、换室外的一些木板)、它的建筑材料(木头+石膏板)、隔音效果？飓风一刮为什么倒塌？
并不是美国所有的房子都是木头和石膏板的，很多地方也有砖屋，砖屋坚固且隔音好，木屋隔音差但好处是抗地震。
回复 举报 [ 12楼 游客 (70.199.x.x) ] 发表于 2015-4-25 02:10
可能是走马观花的国内游客写的东东！
回复 举报 [ 11楼 游客 (50.143.x.x) ] 发表于 2015-4-25 02:07
[quote]9楼 游客(76.243.x.x): 4楼自己半瓶醋，一知半解。 美国买房交地产税1%，70年内可能要交地产税30万。但是70年后房子还是房主的。 很多地方的房产税不是1%，像纽泽西，德克萨斯很多地方是3%，30几年就已经把房子送给政府了。中国目前至少还可以70年不用交房产税。
回复 举报 [ 10楼 游客 (76.243.x.x) ] 发表于 2015-4-25 02:04
2楼 游客(152.19.x.x): 你MBD！这也算秘密？美国算的居住面积是室内居住可用面积？？---应该包括墙壁外部分！ 咋不说它的财产税、保险费、各种维护费(每20年左右换roof、每5-10年刷油漆、换室外的一些木板)、它的建筑材料(木头+石膏板)、隔音效果？飓风一刮为什么倒塌？
2楼此人傻到只会开口骂脏话，好像一位脏话是它的重点。 房屋交易时，美国的居住面积是由Appraisal来实际测量室内面积，不包括墙壁。
回复 举报 [ 9楼 游客 (76.243.x.x) ] 发表于 2015-4-25 01:59
4楼 游客(173.14.x.x): 作者只知其一不知其二，什么主要是因为美国实行的是购房者土地永久拥有,你知道吗一年要交多少土地税吗？你可以算一算，50 年后的总土地税以经差不多等同于你的房价了。我的房子30 万每年缴房产税5 仟多，那么50 年后我交给政府的税差不多30 万。这个房产税并且是每年递增的。
4楼自己半瓶醋，一知半解。 美国买房交地产税1%，70年内可能要交地产税30万。但是70年后房子还是房主的。 中国“买”房不用交地产税，大家可以零费用炒房。问题是70年到期后土地是国家的了，你上面的房子成了空中楼阁一文不值。通货膨胀每年8%，70年后的30万可能买辆车，肯定买不到房子！
回复 举报 [ 8楼 游客 (216.49.x.x) ] 发表于 2015-4-24 23:49
7楼 游客(100.2.x.x): 新华人？好像是说在国内的国人不属于华人！知识太匮乏！
新华人移民 = 新的华人移民 = 华人新移民
回复 举报 [ 7楼 游客 (100.2.x.x) ] 发表于 2015-4-24 23:44
新华人？好像是说在国内的国人不属于华人！知识太匮乏！
回复 举报 [ 6楼 游客 (70.140.x.x) ] 发表于 2015-4-24 22:12
保险公司赔偿什么，多少deductible. 是不是flood zone. 别忘了意外责任险。別人在你家门口摔倒受伤，你可能负责。
回复 举报 [ 5楼 游客 (70.140.x.x) ] 发表于 2015-4-24 22:05
同感。啰嗦来啰嗦去，什么面积大小，当然面积越大价越高。地点比什么都重要。zoning law, 小区条例都要搞清楚
2楼 游客(152.19.x.x): 你MBD！这也算秘密？美国算的居住面积是室内居住可用面积？？---应该包括墙壁外部分！ 咋不说它的财产税、保险费、各种维护费(每20年左右换roof、每5-10年刷油漆、换室外的一些木板)、它的建筑材料(木头+石膏板)、隔音效果？飓风一刮为什么倒塌？
回复 举报 [ 4楼 游客 (173.14.x.x) ] 发表于 2015-4-24 22:05
作者只知其一不知其二，什么主要是因为美国实行的是购房者土地永久拥有,你知道吗一年要交多少土地税吗？你可以算一算，50 年后的总土地税以经差不多等同于你的房价了。我的房子30 万每年缴房产税5 仟多，那么50 年后我交给政府的税差不多30 万。这个房产税并且是每年递增的。
回复 举报 [ 3楼 游客 (70.176.x.x) ] 发表于 2015-4-24 22:05
美国房产的最大秘密就是，你的房子永远都不可能真正属于你。你必须每年要交高额的房产税，不然你的房子就会被政府强行拍卖。
回复 举报 [ 2楼 游客 (152.19.x.x) ] 发表于 2015-4-24 21:44
你MBD！这也算秘密？美国算的居住面积是室内居住可用面积？？---应该包括墙壁外部分！ 咋不说它的财产税、保险费、各种维护费(每20年左右换roof、每5-10年刷油漆、换室外的一些木板)、它的建筑材料(木头+石膏板)、隔音效果？飓风一刮为什么倒塌？

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