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已有(99)人发表了评论
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2 回复 举报 [ 100楼 游客 (99.243.x.x) ] 发表于 2017-7-26 10:38
混蛋房产经纪的忽悠贴,首先没考虑中国一线城市房产升值要远大于德州,另外有意忽略了美国房产持有成本很高,地税,维修保养,中介机构的管理费等等。房租怎末会是纯收入?
5 回复 举报 [ 99楼 游客 (97.91.x.x) ] 发表于 2017-7-24 13:03
sb一个!美国德州的30万的房子能租3千,租个鬼啊。16年后广州房子都至少涨3倍了,德州的房子还是原价!
2 回复 举报 [ 98楼 游客 (115.188.x.x) ] 发表于 2017-7-24 10:18
这个是来骗傻B的吗?有人信吗?
2 回复 举报 [ 97楼 江湖临风 ] 发表于 2017-7-24 09:53
意淫!
5 回复 举报 [ 96楼 游客 (174.198.x.x) ] 发表于 2017-7-24 09:17
扯蛋,德州的一个小城房子能出租到5000/月,做梦呢. 而且每年的房地产税房屋保险费用都没算进去. 德州房地产税是4%, 30万美元的房子每年1万2的税
1 回复 举报 [ 95楼 游客 (68.111.x.x) ] 发表于 2017-7-24 05:36
中国房产近10年升值10倍以上
4 回复 举报 [ 94楼 游客 (144.139.x.x) ] 发表于 2017-7-24 05:32
美国的中介的屁话,千万不要相信
2 回复 举报 [ 93楼 游客 (104.159.x.x) ] 发表于 2017-7-24 05:29
钱也带不出来,人民币换成美元更不容易   
2 回复 举报 [ 92楼 游客 (24.184.x.x) ] 发表于 2017-7-24 05:17
做梦娶媳妇! 就在梦里呆着吧, 千万别醒,否则就黄粱了
2 回复 举报 [ 91楼 游客 (73.216.x.x) ] 发表于 2017-7-24 04:44
应该这样来投资;土豪们有钱后在美国买套全新的房子用来出租,否则破房子里的租客可以在任何时间找出任何毛病拒付房租遇上刁民,倒过来要求赔偿损失,这里的都是木结构房子,又不是国内的钢筋混凝土结构,自己住住将就将就旧房子还行,指望买旧房子出租生财,如意算盘千万别打得太精太理想,这里有租客保护法案的,要赶人还真不太容易呢。
1 回复 举报 [ 90楼 游客 (108.7.x.x) ] 发表于 2017-7-24 04:30
作者赶快自尽以谢天下吧
1 回复 举报 [ 89楼 游客 (108.7.x.x) ] 发表于 2017-7-24 04:26
作者在做梦娶媳妇, 净想好事儿。按照这个思路,人人都可以发财了,还轮得到他?
回复 举报 [ 88楼 游客 (70.51.x.x) ] 发表于 2017-7-24 03:22
小编忘说了 每月还有人来你家免费发钱 一次一万刀。
回复 举报 [ 87楼 游客 (99.228.x.x) ] 发表于 2017-7-24 03:20
掉进钱眼里了
3 回复 举报 [ 86楼 游客 (174.51.x.x) ] 发表于 2017-7-24 02:32
算盘打得很精确,你租给给一些赖子你哭的没有眼泪和死多少细胞,每一年你得缴纳地产税给政府,如果你出租房你得缴纳个人所得税。希望来美国投资买房要谨慎。
5 回复 举报 [ 85楼 游客 (69.124.x.x) ] 发表于 2017-7-24 01:27
这是房地产的广告。
1 回复 举报 [ 84楼 游客 (97.113.x.x) ] 发表于 2017-7-24 00:55
钱是给懂投资、懂管理的人赚的,懂不?
6 回复 举报 [ 83楼 游客 (70.180.x.x) ] 发表于 2017-7-24 00:55
想得美! 在美国租金收入是要繳税的。遇到不良租客,不交租並毁坏房子,又要請律師把他赶走,得不偿失。 這种事經常發生。如果你交给管理公司办,管理很高,维修费更要命。 起着瞧吧,祝你好运。
3 回复 举报 [ 82楼 游客 (97.113.x.x) ] 发表于 2017-7-24 00:49
年租金:1600*12 = 19200 地产税300000*70%*1.97% = 4728 (一般政府评估房值:新房售价的80~90%,旧房因为折旧因素估值为成交价的70~80%) 保险:300000*0.1% = 300 一般维修费用:30*12 = 360 管理费:19200*10% = 1920 买入价:300000 年租售比:(19200 - 4728 - 300 - 360 - 1920)/ 300000 = 4%
1 回复 举报 [ 81楼 游客 (199.189.x.x) ] 发表于 2017-7-24 00:47
胡说八道文章!
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