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- 1 回复 举报 [ 11楼 游客 (107.77.x.x) ] 发表于
- 上次的泡沫的产生和次级贷款有直接关系, 而罪魁是前任总统克林顿。他倒是有个人人应该拥房的美好远望, 于是放松对金融系统监管, 废除了大萧条时期制定并一直沿用的 Glass-Steagall 法案, 并重新制定社区再投资法案, 给银行施加给低收入家庭提供房贷的压力。这才导致银行不择手段提供次级贷款, 好比中国的大跃进一样, 只不过发生在美国房地产。违反规律, 好心办坏事。
- 1 回复 举报 [ 10楼 游客 (162.228.x.x) ] 发表于
- 他根據的是自由経濟的理論和數據。美國每年要繳交地稅，中囯沒有地稅，相对成本低。美國人貸款買房，中囯是和國家貸款。中囯空房多，不入住，只付房貸。房價上下也不干事。中囯人儲蓄等買房人多，只要不大漲，買客頭款儲多了，買的人多。跌幅不会太大。中囯是社會主義。大不了就收回來分了唄？那些王八孫子喊跌快十年，老子租也漲了十年。就是那資本主義的法西施付了点銭，整天大唱对台。你就是買後價格下跌，住的地方也是一樣的大。掉了再多買是價格平均法。是股票投資的一個常見策略。
- 1 回复 举报 [ 9楼 taison ] 发表于
- 同意楼下，在一个发达的国家，当中产阶级觉得房价贵得无法负担的时候，房价就已经是泡沫了，三藩市就是最好的例子。虽然下面有些人力证这次跟以前不同，不会有泡沫，但是每次的泡沫都有不同的理由，过后才发觉原来是这么回事
- 1 回复 举报 [ 4楼 游客 (24.125.x.x) ] 发表于
- 不可能重复2010年！两点：1。那些上次信贷破产的房主现在陆续到了允许重建信用的时候，他们必定要再买房！这一大批人将是至少未来几年强大的房市托举力量；2。美国政府和华尔街不可能允许房市再度垮塌，前车之鉴使得他们必然不顾颜面 [不干涉自由经济，让市场调节] 的及时出手制止可能的灾难。