香港房子愈盖愈小 官方规定不能低于280平方英尺

香港房子愈盖愈小 官方规定不能低于280平方英尺

　　香港(专题)房地产在供需极度不平衡之下，新建民营住宅面积愈来愈小，脱离市民的基本生活空间需求。为此，港府决定提出新规，新建住房最小不能低于280平方英尺（约8坪）。

　　香港地狭人稠，为了满足住房需求以及小坪数房子更抢手，近几年建商兴建的住宅愈来愈小，成为真正的「蜗居」。

　　这些「蜗居」五脏俱全，有房间、客厅、浴厕和厨房，却像小人国，睡床等家具都要特别订作，没有空间可言，港人戏称为「纳（奈）米楼」。

　　为回应市民对「纳米楼」深感「窒息」的呼声，发展局局长黄伟纶昨天公布，政府下一季卖地时，会在条款中加入最低单位面积的要求。

　　他说，政府将拍卖屯门一幅用地，期间将会在卖地条款中规定，竞标建商在用地兴建的房屋，最少280平方英尺或以上。

　　据公布，本地过去5年新建成的民营住房中，30%的面积小于280平方英尺。

　　市场估计，当前一个280平方英尺的新建高级住房售价约为港币800万元。

　　在香港，所有土地基本上属于官方所有，官方定期拍卖土地供房商竞标，然后作兴建民宅之用。因此，政府可以透过拍卖土地来调节房价。

　　但近几年官方可拍卖土地愈来愈少，导致供需失衡。