万达到底怎么了？什么都卖 王健林售万达总部大厦

万达到底怎么了？什么都卖 王健林售万达总部大厦

　　万达到底怎么了？

　　刚刚腾讯旗下知名新媒体“棱镜”报道说，万达再度甩卖资产，甚至连集团总部所在大楼都不放过。

　　4月9日，北京万达广场实业有限公司发生股权变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙），持股99.99％，为控股股东；坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司持股0.01％。

　　北京万达广场实业有限公司是万达集团在北京的核心资产。据该公司一位负责租赁业务的人士称，北京万达广场实业有限公司持有北京万达广场B座和C座资产。

　　北京万达广场位于建国路93号，紧邻国贸CBD和央视新址，北京万达广场B座也是万达集团总部所在地。

　　对于总部大楼所在资产被险资接盘，上述负责租赁业务的人士称，目前暂不清楚相关情况。

　　而对于北京万达广场实业有限公司是否持有北京万达广场资产，一位前员工称，北京万达广场此前一直是万达集团持有的，但不清楚具体在哪个子公司名下。

　　对于万达集团总部大楼资产处置一事，《棱镜》作者向万达集团求证，万达集团回复称“没有口径”。

　　也是在今天，王健林的核心资产之一，北京万达广场实业有限公司股东悄然变更。

　　据媒体报道，天眼查显示，近日，北京万达广场实业有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增股东坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司，分别持股99.99%、0.01%。

　　北京万达广场实业有限公司成立于1999年10月，注册资本2亿元人民币(专题)。北京万达实业前身是北京万达房地产开发有限公司。经营项目包括房地产开发、销售、项目投资、物业管理、出租商业用房、住宿、餐饮、美容美发、洗浴等。

　　企查查显示，2019年北京万达广场总资产有70.7亿元，净资产43.73亿元，当年实现营业收入4.43亿元，实现净利润1.43亿元。

　　而自过去一年至今，王健林的万达也在频频出售资产套现。公开信息显示，目前万达已转让15个不同地区的万达广场项目，其中包括广州、上海等多个核心城市的万达广场。

　　比如，日前天津市蓟州区万达广场商业有限公司发生工商变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出，北京天鼎琨阳科技有限公司成为全资股东。3月27日，南宁城西万达广场商业管理有限公司原股东退出，新增股东广西一棵树置业投资有限公司，自此万达已出让15座万达广场。

　　除了将万达广场摆上货架，此前王健林还将万达电影这一优质资产出让。

　　2023年12月，北京万达文化产业集团有限公司及其全资子公司、实际控制人王健林因自身资金需求，拟将其合计持有的北京万达投资有限公司51%股权转让予上海儒意投资管理有限公司，万达电影的实际控制人由王健林变更为柯利明。

　　在继续出售国内资产的同时，万达在海外仅剩的唯一资产圣汐国际游艇公司（Sunseeker International Ltd.）也在寻找买家。据彭博社报道，大连万达集团将把游艇制造商圣汐国际出售给Lionheart Capital，这笔交易尚待英国监管部门批准，最快将于下个月完成。

　　36氪作者联系万达相关人士询问交易详情，对方并不否认交易事件，但表示公司暂不考虑公开回复。

　　另据每日人物社统计，一年之内，万达就出售了15座万达广场，包括上海松江、上海金山、苏州太仓、广州萝岗、厦门殿前万达广场等位于核心地段的优质资产。

　　2024年3月30日，万达迎来了新的投资人，盟投资集团联合中信资本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投资局（ADIA）旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约人民币600亿元，但与此同时，王健林也失去了他对万达的控股权。这一交易完成后，新投资人合计持股60%，大连万达商管的持股比例将至40%。

　　王健林曾说：“我给自己的定位是2020年再退休。”但为了万达能活下去，时间来到2024年，他还没有宣布退休。

　　王健林还说过：“我什么企业都可以放，这个企业不能放。”但随着一个个资产出售，人们会发现，只要债务风险没有解决，就没有什么是不能卖的。