木屋長壽 超鋼筋水泥

作者:8288  于 2013-3-20 17:59 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:网络文摘|通用分类:移民生活|已有6评论

美國房子都是木結構。(吳維安提供)

美國房子都是木結構。(吳維安提供)


許多從中國、台灣來美國買房子的客人,發現兩地建築最大的差異是建材,兩岸都是鋼筋水泥的建築物,而美國都是木造房子,台灣來的買家都有這個疑惑:木造房子結不結實,壽命多久?

在美國除了高層建築是鋼筋水泥,大多數五層樓以下小型建築都是木結構。木結構是西方建築的傳統和基礎,有嚴格的管制和建造規則。美國的建築業喜歡用木結構是因為木頭承重力大,韌性強,容易搬運,方便施工,而且美觀。

木結構的壽命長不長?明尼蘇達大學做過一項調查,發現在2000年到2003年間被拆的建築物裡,有63%的

木結構建築物的年齡超過75年,水泥建築有超過一半的年齡不到50年,而鋼結構的建築有80%不到25年,所以木結構真的很耐久。


一般房子都有個水泥地基,木結構再蓋在上面,按照建築法規,水泥地基最低點必須在凍土層以下,東部的凍土層是在表土的八呎以下,所以蓋房子時挖到那麼深,無形中就多出間地下室,在北加州凍土層在表土兩呎以下,所以蓋房子時在四邊挖個兩呎深的溝,倒上水泥,再把木頭固定在那兩呎深的水泥牆上,而拉斯維加斯因為凍土層是零,加上沙石的土質,蓋房子時則用一大塊水泥地板作地基,再把木頭架在上面。

木材用在房子結構上都有一定的規格,木頭的大小長短和承受力在建造法規上也有詳細的要求,建造師按照這些標準設計出房子,堅固可靠,用鋼筋將水泥地基和上面的木結構鎖在一起,在房子角上都釘有鐵片鋼條,以加強防震防風的效果,另外設計上也考慮防火防災,雖無法讓房子完全不著火,但會讓人有足夠的時間逃出去,

木結構的建築好處多,而建築法規嚴格,建造過程講究。雖然和兩岸的建築方式不一樣,不過投資者大可放心買這些木結構的房子。

木頭主要是做內牆和屋頂的結構,為了防止結構變形,外牆有時會釘上一層三夾板,在北加州有時再加上一層漂亮的木板在牆的最外面。屋頂用小塊木片(Shingle)釘上去,不過在拉斯維加斯,因為氣候的關係,外牆都塗上三合土(Stucco),屋頂多用西班牙瓦。

蓋內牆大多數是用2×4或2×6大小的木頭,長度從八呎到十幾呎都有,跨度大的地方,會用到尺寸更大的木材,但因為天然大樹愈來愈少,所以都用膠合成(Glulam)或結構組成(Scl)的木頭做大樑。

在拉斯維加斯蓋房子的木材大都是北加州或俄勒岡山上砍下來的。木頭在被剛砍下來時,含水量很高,必須經過乾燥手續,經過政府檢驗蓋章後才可用來蓋房子。

蓋房子如何讓木材保持乾燥,是建築設計上的重要課題,一般木結構的外牆和屋頂都會放上防水紙,擋住雨水,而房子內部因為溫度的差別,及用水多的浴室和廚房,因其空氣中的濕度高,在內牆有時會自然積水,在建造時,如何讓內牆自然通風乾燥,是很重要的事。

木材的濕度在運送和存放時間有時會因為氣候的關係而起變化,但在建造後,暴露在空氣中漸漸乾燥,直到標準而穩定,所以新房子有時自己會發出聲音,那是因為木材在乾燥,那不是大問題,又如果牆上的石膏板間的縫隙有裂開,補一補就好了。

為了符合節約能源的規定,現在的房屋建商,會在木結構的外面包上左一層右一層的隔熱板,再加上一層不透風的塑料,以至屋內濕氣蒸發不出去,可能長黴,所以房子要經常把窗子打開,透透氣,而容易積水的浴室、廚房和洗衣間,要注意有沒有裂縫,水會不會漏到內牆,造成木頭的腐壞。(內華達房地產公司www.LVhome.com吳維安提供)




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发表评论 评论 (6 个评论)

回复 红妹子 2013-3-20 18:16
哇,不做调查研究是得不出结果的,我们家乡乡下地方还有一些木头房子,质量好的吊脚楼经久耐用,很有特色。
2 回复 yulinw 2013-3-20 18:47
   澳洲也是,连地基都是泡沫的~·
1 回复 8288 2013-3-20 19:00
红妹子: 哇,不做调查研究是得不出结果的,我们家乡乡下地方还有一些木头房子,质量好的吊脚楼经久耐用,很有特色。
只要没让白蚁的确很耐久
回复 8288 2013-3-20 19:03
yulinw:    澳洲也是,连地基都是泡沫的~·
旧金山有很多近百年的老房子至今还有没让鬼住....
回复 yulinw 2013-3-20 19:15
8288: 旧金山有很多近百年的老房子至今还有没让鬼住....
  
回复 月光明 2013-3-20 22:48
也是为防震考虑的

facelist doodle 涂鸦板

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