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美西时间2020年5月4日，根据CBS NEWS报道，随着许多州对房客的临时禁止驱逐令将在几周内到期，美国各地成千上万的人呼吁各界人士取消房租和抵押贷款。
专业人士表示，这是一场不寻常的租金拒付交行动，根据几家房地产公司的一项调查，三分之一的租房者在4月份没有按时交房租，一半的人表示他们在5月份无法全额交房租。
新闻来源：CBS NEWS
1
湾区租户组织发起的拒付房租活动
“5月我们付不起房租怎么办？那我们就不付！”这是湾区奥克兰一个租户组织在5万张明信片上发出的信息。
据抗议活动的组织者称，湾区1.5万名居民表示，将在5月1日不交房租。在洛杉矶，罢工者聚集在市政厅附近，要求地方官员暂停支付租金、抵押贷款和公用事业费用。
“我从事法律工作40多年了，从来没有见过这样的事情！”住房律师、纽约市法律服务中心(Legal Services NYC)前负责人安德鲁·谢勒(Andrew Scherer)说。
不仅是租客，这种压力甚至波及到了房东。纽约一位主要的房地产开发商表示“对于这场潜在的租金罢工，我非常担心，因为一旦大家都不付房租，会对我们造成巨大的影响。”
2
这是一场不同寻常的房租拒付行动
这场新冠疫情下的罢工与典型的租金罢工不同，一般的租金罢工，租户可以根据特定的要求来扣缴租金，比如缓交或者分期等，而这次的租金罢工，影响范围更广，而且是由一种更基本的需求驱动的——人们没有钱。
根据几家房地产公司的一项调查，三分之一的租房者在4月份没有按时交房租，一半的人说他们在5月份无法全额交房租。
在洛杉矶，42岁的墨西哥玉米卷摊贩丹尼尔加西亚(Daniel Garcia)自从该市在3月初关闭了食品摊贩以来就一直失业。
今年4月，他告诉房东，他无法支付与妻子和10岁女儿合租的一居室公寓的1500美元租金。
“我以前从来没有停止交房租，”加西亚说。“工作和收入是我的支柱，我每天都在勉强维生”，他说他在找其他工作，但一直没找到。“我所有的钱都花光了，我不知道该怎么办。”
南加州大学(University of Southern California)上周的一项研究显示，超过一半的洛杉矶居民失去了生计。
租金罢工不仅涉及租房的人，一些房主也同样面临问题，越来越多的房主逃避他们的抵押贷款支付。
据住房数据提供商Black Knight的数据，截至4月30日，近400万人(约占抵押贷款持有人的7%多一点)申请了住房贷款减免。
这一数字较3月初大幅上升，当时只有不到15万笔抵押贷款获得了延期。
3
租户缺少政策支持
大都会艺术博物馆住房委员会(Met Council on Housing)是租户权益组织夏皮罗（ Andrea Shapiro）表示：“从居家禁令一开始，我们的热线就从每天的骚扰事件变成了‘我付不起房租，我的室友走了，我该怎么办?’”。
夏皮罗说，自从州政府开始执行这项政策以来，该组织的电话数量几乎增加了一倍，每天有多达40名租户打电话来咨询租金问题。
美国国会今年迄今推出的四项金融救助计划为大大小小的企业提供了资金，提高了新失业者的失业救济，并向美国公民提供了现金补助。然而，立法者们还没有为全国1.08亿租房者提供帮助。
“人们根本付不起钱，人们支持和团结起来进行广泛的政策改变，”住房律师谢勒说。
加州社区赋权联盟奥克兰办公室主任卡罗尔·法夫(Carroll Fife)说:“当人们重返工作岗位时，他们拿不到工资，但仍有租金要付。”“在加州，房租已经太高了。州长(现在)通过了暂缓驱逐令，允许在6月份进行驱逐。”
法夫说，该组织正在与湾区奥克兰地区约30栋建筑的居民合作，这些居民正在为5月份的不交租金做准备。
许多住房倡导者支持《租金和抵押贷款取消法案》(Rent and Mortgage Act)，这是明尼苏达州众议员伊尔汉奥马尔(Ilhan Omar)今年4月提出的一项议案，将暂停支付租金和抵押贷款。他们还说，根据他们处理突发公共事件的广泛权力，州长有权暂停支付款项。
图源：CBS NEWS
69岁的华裔陈秀康（Xiu Kang Chen）是一名餐馆工人，在他居住的大楼里活跃了20年，他第一次也参与租金罢工。
他说：“新冠病毒大流行在经济上影响了我们。”
4
禁驱逐令5月将到期 这将变成公共安全问题
虽然美国有一半以上的州已经暂停或推迟驱逐，但法律专家认为这只是暂时的解决办法。
哥伦比亚大学法学院(Columbia University Law School)教授艾米丽·本弗(Emily Benfer)说，“这些暂停措施都没有免除租户支付租金的义务。”很多州的驱逐令将于5月中旬到期。
“这些确实是权宜之计，”研究住房对公共卫生影响的本弗说。她说，除非各州在住房方面投入更多资金，包括为租房者和抵押贷款人提供支持，否则新冠疫情可能会困扰他们多年。
"就在流行病曲线趋平之际，我们将看到房市危机的高峰，以及随之而来的公共安全后果，"本弗说。“如果我们现在不从住房的角度进行干预，我们知道整个社区都会受到影响。”
事实上，一些租房者认为，租金罢工是应对医疗紧急状况的一种谨慎之举。明尼阿波利斯市的租户瓦妮莎·德尔·坎波·查孔(Vanessa Del Campo Chacon)表示，她所在的明尼阿波利斯大楼里的38名租户一致决定在4月和5月不交房租。
“我们社区的大多数人现在都不工作。这就是我们决定不付房租的原因，”她说。“处于卫生紧急状态这一简单的行为让我们看到了我们现在的需求和未来可能的需求。”
结语
因为没有钱，所以拒付房租，你怎么看？