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近日，华人圈一个热点话题就是，加州湾区San Mateo的华人房东就因租房后被租客逼出自己的家后，流离失所以至于睡在车里。该事件还被NBC Investigate Unit频道拍成了新闻节目，这可是主流媒体第一次关注少数族裔业主被迫害的悲惨故事，欲知后事如何，小编也想跟你一起探讨，记得看完新闻留言给我们哦。
图：Facebook预告片截图
图：Facebook预告片
而第二件例子，恐怕不少读者都已经知晓，在今年疫情期间，纽约一位房东表示，他的租客从4月起不交房租，报警也没有用，甚至最后要求给他钱才愿意搬走。房东无奈最后倒赔给了他约1万美金，房客才答应8月底搬走。
1、在搞清楚你所在州关于出租房的法律前请不要挂牌出租
在美国，出租房的法律在每个州都不一样。加州、纽约州的法律会更偏袒房客，所以在你不了解你的州法律前请不要挂牌出租。你需要知道你和房客的权益都是什么？注意事项等。
不要把你个人的账户和出租房的账户混淆在一起。最好可以开设一个独立的账户，专门用于房屋出租有关事务。
拟定合同时你要注意几点：
- 租金和出租时限是多少？
- 水电气费是否包含在租金中？
- 退租必须提前多长时间通知房东？
- 是否可以养宠物？
- 是否可以吸烟？
- 房屋需要修理维护时需要谁来做？
- 房屋破损需要谁来赔偿？怎么赔？
可以咨询当地房地产律师或者房地产经纪人，他们见多识广，应该更有经验。
在美国，一旦房子出租出去了，房东就不可以随便进入已出租的房屋。