租房设备坏掉出问题,到底是房东该负责修,还是房客自己要想办法?

作者:8288  于 2021-1-2 13:47 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:网络文摘|通用分类:移民生活|已有2评论

租房内的设备坏了,到底是房东还是租客的责任,需要从几个方面来分析。

1. 自然老化 VS 意外损坏

房屋内的设备和结构如果是因为年久失修,自然老化的话,那么应该由房东来负责维修,比如由房东提供的洗衣机,如果已经使用了几年而坏掉,那么房东有责任进行维修或替换。

如果房客因为意外或者疏忽大意而损坏了租房内的设备,比如房客的孩子、宠物不小心造成的破坏,那么房客应当自己掏钱修理。

根据法律的定义,房东将承担设备老化而不能使用的维修费用,比如洗碗机、垃圾桶这些日常使用的物品,如果房客不小心把厨房弄得到处都是油渍,或者由于个人丢了不该丢的东西进入水槽,造成下水道拥堵,那么房客需承担责任。

不过,具体是谁的责任,还需参考租房合同,如果房客觉得在维修部分的条款不合理,房客则可以诉诸法律,不要轻易放弃房客的权利。

购买租房保险保障自己的权益

除了注意租房合同细节,购买租房保险也是保障房客权益的重要方式。如果房客造成厨房起火,那么房东是不会负责桌椅的维修费用,更不可能担保房客个人物品的损坏或者盗窃,因此租房保险就很必要了,同时保险也能理赔被驱逐出房子时的额外生活支出。

2. 私人区域 VS 公共区域

当房客搬入个人房间前,房东需要确保房间内的烟雾探测器、灯泡,以及其它必需品都能正常使用。根据法律,这些设备确保了房客居住环境的安全性。

不过,当房客入住房间后,房客需要自己维护私人区域内的设备。当烟雾探测器没电时,房客应当自己更换电池,灯泡灭了,也应该自己进行更换。

但是公共区域就不同了,当房客是和其他人合租时,公共区域的灯泡坏了、烟雾警报器没电了,这部分维修则由房东负责。

至于公共区域的卫生,除非房客向房东额外支付了保洁费用,否则房东则不需要维持公共区域的卫生


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发表评论 评论 (2 个评论)

1 回复 虎山寨主 2021-1-3 05:27
发发多面手。行行顶。。
回复 8288 2021-1-3 06:30
虎山寨主: 发发多面手。行行顶。。
象万金油那里痒痒擦那里

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