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惊掉你的下巴!

作者：8288  于 2024-8-28 05:28 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:图片|通用分类:热点杂谈|已有35评论




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发表评论 评论 (35 个评论)

7 回复 Wuming123 2024-8-28 06:43
断章取义！这是完全的数据。全国6.6亿栋城乡房屋建筑。其中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋，同时分为住宅与非住宅两大类。

农村基本上是一栋一户。城市4700多万栋，还包括商业建筑。如果假设１／３是商业建筑（办公楼），住宅楼也就３０００万。如果一栋楼平均15户，也就是不到５亿。加上不到5亿的农村房，也不到１0亿。加上现在农村人口外流，好多房屋都是一两个老人，甚至都是没人住。

现在反贼们，丧心病狂！糊弄算术不好的海外白吃。
2 回复 浮平 2024-8-28 07:04
去年2月份就公布的信息，您这晚才传达，还反过来算出个住2000亿人，难怪一惊一咋，专门忽悠咱这种不会算大数据的读者。

https://finance.sina.cn/2023-02-23/detail-imyhtann8618168.d.html

不过现在某些地方的烂尾楼严重，倒是个很难办的事。不用看数据，看看图片就惊掉了下巴。

天天惊掉下巴，这得长多少个新下巴呀。。
4 回复 Wuming123 2024-8-28 07:23
浮平: 去年2月份就公布的信息，您这晚才传达，还反过来算出个住2000亿人，难怪一惊一咋，专门忽悠咱这种不会算大数据的读者。

https://finance.sina.cn/2023-0
你吵啥闲心！市场经济就是这样，跑着跑着就跑过头了。有烂尾楼，才会拉低房价，才能低到，工薪阶层也能买得起，回归住房的本质！要让炒房的倾家荡产，三代不敢炒房。房是住人的，不是炒得。要想炒，就去炒股票　。
2 回复 浮平 2024-8-28 07:28
Wuming123: 你吵啥闲心！市场经济就是这样，跑着跑着就跑过头了。有烂尾楼，才会拉低房价，才能低到，工薪阶层也能买得起，回归住房的本质！要让炒房的倾家荡产，三代不敢炒
降到你可以多买几栋烂尾楼？
2 回复 rfw1972 2024-8-28 08:18
杭州的房子降了一半还是贵，再降一半俺再买
回复 大V陶 2024-8-29 02:03
嗯，有些人被吓掉下巴，更多的人被吓掉鸡吧。
2 回复 大V陶 2024-8-29 02:07
住建部知道有多少套住房，但是保密不公布出来。知道是多少吗？意味什么？
回复 侃趣闻 2024-8-29 03:06
Wuming123: 断章取义！这是完全的数据。全国6.6亿栋城乡房屋建筑。其中，农村房屋量大面广，以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上，以面积计占一半；而城镇房屋则为4700多万栋
你买房了吗？还不下手等啥
回复 侃趣闻 2024-8-29 03:07
rfw1972: 杭州的房子降了一半还是贵，再降一半俺再买
再降一半你还是买在半山腰
1 回复 侃趣闻 2024-8-29 03:08
Wuming123: 你吵啥闲心！市场经济就是这样，跑着跑着就跑过头了。有烂尾楼，才会拉低房价，才能低到，工薪阶层也能买得起，回归住房的本质！要让炒房的倾家荡产，三代不敢炒
你的认知有问题，如果是市场经济就不会盖那么多了！
回复 rfw1972 2024-8-29 06:50
侃趣闻: 再降一半你还是买在半山腰
如果你认为房价能回到20年前的话，你就太天真了。上海杭州苏州好地段的房子根本就没有爹多少。
回复 侃趣闻 2024-8-29 07:09
rfw1972: 如果你认为房价能回到20年前的话，你就太天真了。上海杭州苏州好地段的房子根本就没有爹多少。
这我相信！房子就是地点！
1 回复 屠龙刀之原界 2024-8-29 07:21
侃趣闻: 你的认知有问题，如果是市场经济就不会盖那么多了！
我看你比桃谷六仙都糊涂！市场经济的房市就是只要有人高价买，就会不停地盖，不管是否有人住，直到崩盘为止。这和计划经济不一样！人老糊涂都难免，但是你糊涂到这样，也是和老拜登有一拼。
回复 侃趣闻 2024-8-29 07:30
屠龙刀之原界: 我看你比桃谷六仙都糊涂！市场经济的房市就是只要有人高价买，就会不停地盖，不管是否有人住，直到崩盘为止。这和计划经济不一样！人老糊涂都难免，但是你糊涂到
一个狗屁不通的毛孩子，不要再挑衅我了！你挺可笑的让了这么远还要和我斗嘴，别闹了多看点书这对你有好处的！
回复 侃趣闻 2024-8-29 07:35
屠龙刀之原界: 我看你比桃谷六仙都糊涂！市场经济的房市就是只要有人高价买，就会不停地盖，不管是否有人住，直到崩盘为止。这和计划经济不一样！人老糊涂都难免，但是你糊涂到
桃谷六仙是你父亲吗？
回复 浮平 2024-8-29 08:30
侃趣闻: 桃谷六仙是你父亲吗？
他存在两个问题：一是将半市场经济当成了市场经济；二是逻辑问题，好像出高价买的都是傻叉，自己是印钞机。”只要“的假设条件本身就被市场的供求关系限制了。
1 回复 侃趣闻 2024-8-29 08:36
浮平: 他存在两个问题：一是将半市场经济当成了市场经济；二是逻辑问题，好像出高价买的都是傻叉，自己是印钞机。
他就是个孩子自以为是，洗脑后遗症没办法治
回复 侃趣闻 2024-8-29 08:37
浮平: 他存在两个问题：一是将半市场经济当成了市场经济；二是逻辑问题，好像出高价买的都是傻叉，自己是印钞机。
我也不想和他争论，说多了他就会出口不逊了，拉黑了算了。
回复 浮平 2024-8-29 08:43
仅从逻辑层面系统性的简单分析一下与中国房地产相关的议题。

首先有几个可以共识的前提：

1）房地产遇到了大问题，留下来几千万栋烂尾楼，房价下跌的现状；

2）在资源分配问题上，军事，警方，科研，教育，对外投资等领域的资金配额多半直接来自于税收，与民生无关，不需要通过与民众协商，高层决定立法立策就行了，特别是军事；

3）房地产属于民生范畴，难以从间接领域改变资源分配，也难以从民生范畴的其它领域，比如医疗等，都属于吃紧阶段。

4）那么解决房地产问题的资金来源就基本限制在本领域之内；

5）单从大量的烂尾楼分析，大致有两种选择，一是完成，二是摧毁。前者的利大于弊（可以展开分析，但暂时没必要）。那么就需要大量的资金完成建造和配套设施。

6）民间私企的接盘侠基本不存在。如果以上前提基本共识就往下看为解决烂尾楼问题，变成可用楼已经采取了哪些措施。

根据习总共同富裕的精神，这个资金主要来自于中上层，政府不太会从税收或者其它领域 subsidize 房地产。

分两个步骤， 一是 incentive，提供优惠政策鼓励消费；二是 mandatory，带有一定的强制性。两方面基本都遵循政策集中化，资源集中分配，实施地区化，问题由基层解决的方法。

1）流动现有房主的资金流动鼓励以新换旧，再由政府集中使用，能起到缓兵之计的作用；
2)  流动现有富农富商资金进城买房，腾出农村的宅地，起到一举两得的作用；

还有些其它方面的政策优惠，发放 bond，贷款之类不多说了。

以上都不太见效，或者不够。可能会升级到 mandatory 阶段，全面增收房屋维修，各项保险之类的资金。估计只会在数字上有所调整，不太可能免除。 这样就可以收入大一大笔现金完成烂尾楼，变成低价出售或者分配给低收入高需求的群体。而现有房主并非需要都在同一时期维修。

同时会出现基层无法专款专用，维修的 priority 及在横向审批方之类的大量公平公正具体问题。

涉及到民生问题，centralized policy and resource allocation always encounter local implementation problems. 就看政府的具体实施指南是否能做到周到细致，公正合理。
回复 浮平 2024-8-29 08:53
侃趣闻: 我也不想和他争论，说多了他就会出口不逊了，拉黑了算了。
能改掉不去先攻击评论者和先笼统否定别人观点，摆出一副先下手为强的霸凌毛病就有希望。

一般讲不出道理又想直奔目的，完不成政治任务的人容易心慌犯急，所以喜欢借助一些先去贬低别人的废话为自己搭台鼓气。
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