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多维社记者林紫乔报导／正面临困难的各类房贷借户，包括持有高额的次级房贷种类者，目前在一个由六大房贷机构参与的计划下，很有机会获得实质的协助。
这项计划称做Project Lifeline，一名熟悉此计划的人士稍早证实，财政部以及住房城市发展部今日将针对计划内容，正式对外公佈出来。
为了舒缓房贷危机，以及协助贷款业者和借户，政府官员推出新的计划，让严重迟付贷款的屋主在房屋遭法拍时，得以取得30天的延期，以争取更多时间让贷款业者制定更易负担的贷款条约。
面临困难的各类房贷借户，有机会再度获得协助。
这项计划基于测试的因素，目前将有六家最大的房贷机构参与，未来预计将有更多贷款业者加入。目前参加的贷款机构包括Bank of America Corp.、Citigroup Inc.、Countrywide Financial Corp.、JPMorgan Chase & Co.、Washington Mutual Inc.、以及Wells Fargo & Co。
这六家公司也是Hope Now计划的成员，Hope Now计划是布希政府年前推出的方桉，透过针对次级房贷利率的五年冻结，帮助因利率飙涨导致月付额大增的借户挣脱困境。这项计划推出后，财政部长保罗森(Henry Paulson)极力敦促贷款业者一同努力，协助屋主取得正常、可负担的房贷。
联邦于今日宣佈的Project Lifeline计划，则适用于严重欠款的房主，特别是迟付贷款超过90天以上者。
当住房价格直直下落，许多信用良好的房主也面临贷款难以负担的状况。就像次级房贷的借户一样，这些人也选择可调整利率贷款(ARMs)，在大幅利率变动的情况发生之前，他们在几年之间，只须负担金额较小的房贷月付额。
假若房价攀升，屋主可以利用他们的房产淨值，在贷款额飙涨之前进行重新贷款或卖出房屋。但是当房屋价格不断跌落，许多房主现在所欠的钱，却比房屋的价值还要更多。加以银行目前紧缩了借贷政策，让这些信用良好的屋主也遭遇房贷困难。
目前加入Hope Now的机构者，包括贷款银行、投资者和非盈利小组。官员指出，这项计划在2007年后半年已帮助了近8%的次级房贷借户，效果超过原先所预估。Hope Now的推动小组指出，该计划在去年下半年，共帮助了545,000名信用不佳的次级房贷借户，在710万的次级房贷当中，已对7.7%者凑效。
在这些受助的次级房贷借户当中，约有150,000名透过协助取得了永久的贷款修正方桉，拿到更低、更易负担的利率。亦有395,000多位借户协商了重新付款计划，回到正确的付款时程上，弥补之前错过付款的问题。
然而有消费者团体指出，即使在这些努力之后，目前许多借户仍无法挣脱困境。他们表示，即便是透过Hope Now的协助，多数借户仅是得到短期的贷款修正，或是一个重新偿还的计划，这些仅是帮助迟付贷款者回到正确的付款时程。消费者团体认为，提供借户更低利率的新贷款，才是更好的办法。
[ 本帖最后由 大西洋人 于 2008-2-12 13:26 编辑 ]