美国楼市跌跌不休 伯南克也套牢 房产大缩水

美国楼市泡沫破灭冲击全美，就连美联储主席伯南克也深受其害，他四年前买的房子也无可避免地遭到了贬值的命运，目前他的房价已经缩水了近三十万美元。

　　台湾《工商时报》报道，伯南克住在华盛顿国会山庄地区一栋有四间房、占地2600平方尺的房子里。他在2004年5月以83.9万美元买下这栋全新的房屋。然而差不多四年后，根据房地产交易记录与当地中介商的说法，这栋房屋可能不再值这么多钱。

　　伯南克不是在最佳时机购屋，他所居住区域的房价在一年后见顶，而且他也不是唯一一个碰到楼市投资由热转冷的美国人。他的遭遇显示次贷市场风暴带动的这波房价重挫，现在连美国首都一些比较有钱的人所居住的区域也受波及。

　　麻省理工学院的经济学家惠顿说，“即便他是美联储主席，也将受到冲击。”他表示，伯南克住家的价值“可能曾涨到110万美元，而现在可能回落到84万美元。”

　　54岁的伯南克于2002年开始在华府工作，当时他是葛林史班担任主席时期的美联储理事成员。伯南克在两年后购屋的时点，可能正好是国会山庄地区房地产见顶之前。

　　房地产交易记录显示伯南克隔壁的房子在2007年7月以88万美元卖出，较伯南克三年前的购屋价高4.9%。一间楼下有四房、大小与屋况皆与伯南克的住宅相当的房子，在2006年喊出98.8万美元未能售出后，五周前重新挂出89.9万美元的售价。

　　根据美国联邦住宅企业监察局的数据，美国首都的房价于截至去年第三季的五年间上涨96%，在全美仅次于夏威夷的100%涨幅。 然而，现在华府也未能逃过一劫。去年国会山庄地区的房价中间值，已从前一年的55万美元，跌到54.5万美元。

　　伯南克居住区域的房地产价格将在4月进入销售旺季时受到考验。根据美国房地产公司Coldwell Banker的数据，今年以来国会山庄地区待售的住宅约有90栋，较去年初多了五成。