没有文化(八)在美国玩游戏-1

作者:xqw63  于 2018-8-9 10:53 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:烦恼怎会少|通用分类:移民生活|已有59评论

没有文化(八)
在美国玩游戏-1
08/08/2018 

民主的好处就是:政府和你在游戏规则面前是平等的,重要的是看谁会玩游戏(63语录)

一年一度的房地产税通知单又到来了!

根据有关规定,本市物业税每年增值不能超过上一年的10%,但由于休斯顿房地产近期一直火热,市政府每年都按照物业税增值的最高限评估咱们老百姓的房价,达到市财政利益最大化!即使如此,根据市政府的估价,由于本市房地产涨幅过大,即使按照上限收取房地产税,咱们的房价还低于市场价,那意思就是:今年收取您的房地产税,还没收到位,市政府亏大发啦!

防火防盗防政府,来美国后,老美同事一再叮嘱咱:千万别相信政府,这帮人就想从咱们老百姓身上薅毛呢。

咱领导看到房地产税税单,马上向咱下命令道:63,你得去和市政府理论一番,把税额降下来!

得令!

咱以前就和市政府因为房地产税闹腾过几次,基本上一闹腾就“成功”,敢情美国的政府凑是怕“恶人”,您没看到吗,某些族裔一不满意,就上街示威,一示威就有斩获,这就是美国的游戏规则啊。

咱也要学会玩美国游戏。

仔细研究了税费单,发现其中有空子可钻!

房子所在的土地价格是市场价,没办法钻空子,唯一可以玩的地方是:咱的房子不值那么多钱嘛!

先在市政府网站抱怨登记:咱不同意市政府的定价,咱要投诉!

很快,市政府回复:接受投诉,并告知了投诉时间和地点。

于是,把房子存在的问题进行了罗列,并拍摄了照片作为证据,再查阅了一下邻居的房屋价格,把低于咱家房屋价格的所有邻居房子信息都打印了下来,准备好证据,以便堵住市政府房价协调员的嘴。

临近投诉的时间,咱领导给咱打了预防针:经过查阅,今年本市对房地产税控制极严,还没有人通过投诉把税费降下来的。

不用担心,你老公什么人啊,咱前几次出马都有斩获,这次肯定不会空手而归,您就等着看你老公的本事吧!

在预约的时间和地点,咱和市政府协调员进行了针锋相对的“友好交流”,咱把自己房子的缺陷进行了放大,并举例周围邻居同年代的房子却如何如何便宜,咱提出的证据只是说明一点:你们这样对待咱,不公平!

协调员对咱提供的证据进行了一一甄别,最后给出的理由也很充分:你家的房子和人家的不一样,人家去年淹水了,或者是出售价格,或者是房子面积比咱家的小,所以,他个人不同意降低咱家的税费。为了安慰咱一颗“失落”的心,这哥们还鼓励咱“告”市政府,走正规(Formal)途径来降低税费,而且,他还给咱吃了一颗定心丸:据他的经验,走这条路的人基本上都降低了税费,咱这种情况应该可行!


这哪里是协调员啊,这就是我党埋伏在市政府的“特工”嘛,怎么让咱“告”市政府呢!

行!不就是玩游戏吗,咱陪着玩!

上网预约了告市政府的时间,很快,得到了市政府“接受”的书面通知。

咱一个哥们曾经走过这条路,据他介绍,届时会有“人民陪审员”参加,需要准备好材料,赢得陪审员的同情和赞同,就大功告成了。

装可怜咱会!咱凑是个可怜之人啊!来美国省吃俭用,凭什么把省下来的钱交给政府?咱要和他们继续玩下去。

回来后进行了一番工作,把邻居家房屋状况、装修年限、单位面积价格、税费价格等等进行了一番总结,把有利于自己的证据罗列出来,制作了一个Excel表格,打印好,准备呈堂证供,不外乎一个目的:市政府对咱不公!

在查阅过程中,咱明白了今年市政府为何如此“绝情”,由于去年本市500年一遇的哈维飓风,导致全市很多房屋被淹,所有被淹房屋房地产降价巨大,今年市政府的税收将出现大的“亏空”,于是,对希望降价房地产税的户主,则采取了“置之不理”的态度。

到了出庭的时间了,咱把自己收拾妥当了,别让人当作街头小混混,人家失去了对咱的同情心则悲催了。

还别说,虽然这样的的法庭属于非正规的小型法庭,但感觉上是五脏俱全的。所谓的“人民陪审员”,就是3个普通老百姓,一个老大爷,两个象是菜市场和卖菜的讨价还价的老大妈,另外一边的是市政府的代表。

老大爷手上已经有了一份咱家房屋的介绍资料,见咱进来后,和咱寒暄一番,对在场的人一一作了介绍。

未己,老大爷举起了右手,要咱发誓,所有提供的资料是真实的。

咱赶紧举起了右手发誓:一切都是真实的!(如有造假,天打五雷轰----这是咱自己的心里话)

陪审员让咱提供证据,市政府的证据很简单,是网络上已有的资料。

老大爷发话了:这是只有15分钟的对峙官司,我希望能在这么短的时间内解决您的问题。是您先说,还是市政府先说?

“咱先说!”对打赢这场官司,咱信心百倍,所以,咱迫不及待地要求先发言。
“行!”老大爷看上去是那么地仁慈。

咱把递给老大爷和老大妈的材料进行了详细解释,要求只有一个:税费降下来。

老大爷问咱:“你觉得应该是多少合理呢?”

这句话把咱问住了,咱似乎没有考虑到咱应该要求的价格,看了一下土地价格,咱报出了低于土地价格的税费总价。

老大爷也没指出咱的要求不合理性,因为,咱的房地产价格低于土地价格,也就是说:咱建在土地上的房子价格不仅不值钱,而且还是负值。

陪审员们把咱的要求记录下来了。
老大爷开始转向市政府官员,让他解释为什么“要价”如此之高。

市政府见惯了咱这样的案例,其电脑里有详实的记录,他提出一大堆理由来说明其收费的“合理性”,尤其是比较了咱的高房价邻居,以证明他们没有“乱收费”。

听到市政府代表的发言,咱提出想提供更多证据,老大爷这个时候变得一点不慈祥了:我们现在不接受新的证据!

在双方对峙后,老大爷开始向两位老大妈陪审员询问了:你们感觉如何?

右手边的老大妈最先发言:根据双方的申诉理由,我觉得,该房地产价格在XX万是合理的。
左手边的老大妈接着发言:根据双方的申诉理由,我觉得,该房地产价格在XX万是合理的。
两个老大妈的发言完全相同,难道她们协商好了?

最后,轮到老大爷总结发言:在审核了双方提供的证据后,我认为,XX万作为该房地产的价格是合理的。

三个人的价格完全一致,虽然这个价格早已超出咱的降价预期,但老大爷问咱是否接受的时候,咱还表示“太高了”。
老大爷不再理会咱的抱怨,只是让咱完成下面的程序:签字画押。

见咱愤愤不平地画押,老大爷还安慰咱:如果还不服,可以上法庭投诉,走下面一个法律程序。

当咱把“胜利成果”向领导汇报的时候,咱领导电话里透着喜色:咱老公真能干!

听到这句话,多少天来的劳累一扫而光,咱深深体会到这么个真理:哄死人不偿命!

和政府协调员一对一讨价还价,没办法说服他给咱降价,但他蛊惑咱去“告”政府,吃里扒外的家伙


来这里“告”政府老百姓还真不少,由于遭灾,市财政亏空很大呢,美国老百姓没有和政府共度难关的胸襟



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发表评论 评论 (59 个评论)

3 回复 8288 2018-8-9 11:13
牛哈
5 回复 xqw63 2018-8-9 11:29
8288: 牛哈
能闹到孩子有奶吃
5 回复 8288 2018-8-9 12:30
xqw63: 能闹到孩子有奶吃
必须的
3 回复 fanlaifuqu 2018-8-9 12:38
干脆搞代理,一般拿省下的一半,发了!
4 回复 xqw63 2018-8-9 13:03
8288: 必须的
所以,凡事需要折腾一下
5 回复 xqw63 2018-8-9 13:05
fanlaifuqu: 干脆搞代理,一般拿省下的一半,发了!
咱不是律师啊,律师代理都没饭吃呢,咱一个门外汉,都是自学成“菜”滴
7 回复 绿野仙踪 2018-8-9 13:49
   学了一招!
我也想告市政府不作为,我们这里的路年久失修,市长总说没钱,因为钱都让政府收走了,市长助理说假期咱们定几个约会慢慢谈慢慢解释慢慢想办法,这是要拖着不办的意思吗?
先去市府请来的法律顾问咨询,她竟然直接建议我告市长才给力,我只怕外边的市府工作人员听见,然后她就给了我一个电话,说此人专门处理类似案件,若没赢的希望就不会打,还告诉我先买个打官司保险,律师费由保险公司出。当时我也觉得市府怎么请来一个反市府的,后来一想这可能就是外国人的所谓公正吧,见识了。
我们这里告市府可能要开庭,63说的场景象处理人民内部矛盾。
6 回复 徐福男儿 2018-8-9 13:51
63兄是名醫啊!對症下藥哪有不成功的。
5 回复 fw5086 2018-8-9 16:04
有理有据,风趣幽默。关键,心态好!
7 回复 老蒙 2018-8-9 18:36
   家中领导一定会说"厉害了,我的哥"
5 回复 xqw63 2018-8-9 21:14
绿野仙踪:    学了一招!
我也想告市政府不作为,我们这里的路年久失修,市长总说没钱,因为钱都让政府收走了,市长助理说假期咱们定几个约会慢慢谈慢慢解释慢慢想办法
其实,告市长不作为,在美国并不少见啊 还有一个办法,找你这个区的市议员,他有权力和能力去反映帮助你们解决问题
4 回复 xqw63 2018-8-9 21:14
徐福男儿: 63兄是名醫啊!對症下藥哪有不成功的。
都是在美国学习啊,咱们不懂得美国的游戏规则,很吃亏的哦
3 回复 xqw63 2018-8-9 21:15
fw5086: 有理有据,风趣幽默。关键,心态好!
是啊,打不赢又不损失,为何不去打一下呢
3 回复 xqw63 2018-8-9 21:15
老蒙:    家中领导一定会说"厉害了,我的哥"
哄死人不偿命啊
3 回复 嘻哈:) 2018-8-9 21:31
能干,太能干!
4 回复 xqw63 2018-8-9 21:34
嘻哈:): 能干,太能干!
一下找不到北了,哄死人不偿命啊,这是咱家领导的策略
3 回复 总裁判 2018-8-9 22:54
国家主义永远是我们最大的敌人。
3 回复 海外思华 2018-8-9 22:55
你真行!
3 回复 xqw63 2018-8-9 23:04
总裁判: 国家主义永远是我们最大的敌人。
把政府当贼防,这是咱来到美国才看清的道理
4 回复 xqw63 2018-8-9 23:05
海外思华: 你真行!
又一个忽悠的主
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