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我难道算错了吗？
我看中一个建筑物，70000 平方尺面积。我想投资做SOTRAGE 生意。我略查了一下网上资料。一个5x5 的空间每月是50 美元。70000/5 就是 14000 空间。14000x 50 就是700000 一个月的收入。700000*12 就是 8400000 一年的收入。这是不是好的太令人不可置信的生意。 可能吗？
我去附近的storage 公司问过。他们一个5x5 空间租70 元一个月。他们的出租率大约是80%。
我觉得我从前的日子都是白过了。太罗曼蒂克。搞什么哲学，应该搞经济的。
我看中一个建筑物，70000 平方尺面积。我想投资做SOTRAGE 生意。我略查了一下网上资料。一个5x5 的空间每月是50 美元。70000/5 就是 14000 空间。14000x 50 就是700000 一个月的收入。700000*12 就是 8400000 一年的收入。这是不是好的太令人不可置信的生意。 可能吗？
我去附近的storage 公司问过。他们一个5x5 空间租70 元一个月。他们的出租率大约是80%。
我觉得我从前的日子都是白过了。太罗曼蒂克。搞什么哲学，应该搞经济的。
发表评论 评论 (27 个评论)
- 1 回复 sj5820
- 琼台鹤: 一年毛收入是1.34million刀。tax，insurance，utility会花掉你不少钱。这建筑卖多少钱？这建筑卖500，000.00 地点很好。好的要命。跟downtown 隔岸相望。就隔一条河。过桥就是。本来是机械公司的建筑。我本来一直想做旅馆生意的。才看上这个地点。结果建筑层与层间太矮。改建会很麻烦。才想到做storage.没想到这个生意回报更好，而且不用太多人工。而且不用跟人打太多交道。差点没昏倒。
- 0 回复 琼台鹤
- sj5820: 这建筑卖500，000.00 地点很好。好的要命。跟downtown 隔岸相望。就隔一条河。过桥就是。本来是机械公司的建筑。我本来一直想做旅馆生意的。才看上这个地点。结如此看来回报不错啊！会不会有其它问题？
- 1 回复 sj5820
- 琼台鹤: 如此看来回报不错啊！会不会有其它问题？不知道啊。我也是觉得回报太好了。我本来不喜欢和别人合作的。现在不得不到处去求人跟我合作了。好笑的是，我的朋友胆小，不原听我的idea。 她还是想买个房子作收租婆，觉得稳定。那时，这个building 已在 contract 下。 也没什么戏好唱。我就跟在我家作工contrator 说了。结果他居然跑去看，兴趣大了。打电话跟我说愿意和我合作。结果我就去跟agent 讲，如果他们的deal 不成了。拜托先跟我讲一声。结果居然真的他们的contract 没成。明天就去看看，看整修要花多少钱。即使花五十万，一共一百万还是划得来。一年就收回成本，还是很好的生意啊。对不？我现在最头痛的就是寻找资金。我这向来不喜欢向人开口的得去问问朋友有没有兴趣加入了。后来的操作应该很简单。比租房子要容易。
- 1 回复 琼台鹤
- sj5820: 不知道啊。我也是觉得回报太好了。我本来不喜欢和别人合作的。现在不得不到处去求人跟我合作了。好笑的是，我的朋友胆小，不原听我的idea。 她还是想买个房子作弄个mortgage就行了啊～
- 1 回复 borninheaven
- 70，000sf 卖50万， 真是合算！ 买了！
- 2 回复 sj5820
- oneweek: 从网上找一下， ５X5的月费从$３５到$52不等， 还是零售价。 用中间价再算一边把。你那里找到32？那一定不知是哪个荒凉的地方。这个是在downtown 啊。
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