救市计划一定不会取得成功

作者:吴钩  于 2009-3-26 05:33 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

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奥巴马救市计划一定不会取得成功

 

(吴钩, 3-25-2009)

 

简单扼要一想, 就有这么几点理由:

 

1) 这是治标不治本. 美国民众之所以负担不起房子, 是因为房价虚高. 应该让房价回到正常价位上去.

 

2) 救市计划帮助房子要被foreclosure的民众延后几个月再执行, 但几个月就能改变这些民众付不起房贷的命运了吗? 政府用纳税人的钱让这些付不起房贷的人再在房子里多呆几个月而已.

 

3) 如果一个人的房子掉价了40%, 净值为-20万美元, 而他为房子付的down payment又为零, 那么, 最傻的人都会想, 即使政府协调银行给我调降些利率, 我也不愿再keep住这栋房子了; 最傻的人也会walk away, 那样20万美元的债就消了, 七年后又是一条好汉 (, 美国的金融系统和法律把人的自私自利和不负责任给惯的!). 这样, 美国政府想让这些人keep住房子, 继续还贷的努力将失败.

 

美国的信贷系统基本上是早年犹太人建立的. 那时候本钱都来自他们自己的腰包,所以他们很小心翼翼, 用传统智慧建立了一套房屋贷款规矩, , 要有良好的信用, 稳定的收入, 至少要有20%down payment, 房贷额不能超过年收入的3, 等等, 来保证他们的放贷是安全的.

 

但现在美国这些金融机构贷款机构是怎么做的呢? 反正放贷的不是他们自己的钱, 是政府的或是投资人的钱, 各种花样的房贷产品都层出不穷地出来了: 不查信用, 不管收入, 超过年收入10倍的房贷额, down payment, 三年ARM, 五年ARM, down payment(呵呵, 没听说过负down payment? 就是不仅不要down payment, 还反过来给你五千或一万帮你搬新家; 瞧这好事, 莫非是共产主义了?), 骗根本不能买房的人进来买. 总之, 就是骗, 每骗一个, 放贷业务员和经理就有红利. 至于贷款是否安全, 他们就不管了, 反正不是他们自己的钱. 泡沫就这样被他们越鼓越大了.

 

不给美国金融机构一个教训, 天理不容!

 

不让美国金融机构尝一下他们自己酿的苦酒, 天理难容!

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发表评论 评论 (70 个评论)

回复 丹奇 2009-3-26 05:35
坐南京老乡的沙发。
2 回复 丹奇 2009-3-26 05:35
一会儿再会来读,这种文章要细读。
回复 ww_719 2009-3-26 05:39
据说形势会越来越worse,US$会越来越不值钱...我们该如何呢?存钱是华人传统,现在看来不能存(废纸)了,那就去买黄金???但是金价可是一直涨呢...怎么办???
回复 來美六十年 2009-3-26 05:45
有些言論是總統現在之方案是要牠不成功。日後他可以用此為籍口把銀行國有化。
2 回复 homepeace 2009-3-26 05:48
这时制度决定的,每个总统都知道BUBBLE,但都想混过4年,不要在自己手里爆就行。
2 回复 SirCat 2009-3-26 05:51
问题之一是,花街已经成功地将社会绑架为人质,你想伤它,先伤百姓,而且祸及全球。
真看不到什么惩罚坏蛋,不伤无辜的好办法。
唉!
1 回复 绿水潭 2009-3-26 05:53
哎,吴钩啊!问题是谁都救不了当初超能力超财力买房的人。
3 回复 rtc4rtc 2009-3-26 05:54
美国现在只是在填金融海啸产生的窟窿,根本无力顾及实体经济。而且美国也在等着外国帮他拉动实体经济的复苏,那就是寄望于外国比他自己先复苏。美国救市如果失败,是其政治和经济体制本身使然,并非奥巴马的原因。奥巴马只是在一个错误的时间出现在错误的位置的总统而已,过高的民望已经是负担。
3 回复 绿水潭 2009-3-26 06:08
ww_719: 据说形势会越来越worse,US$会越来越不值钱...我们该如何呢?存钱是华人传统,现在看来不能存(废纸)了,那就去买黄金???但是金价可是一直涨呢...怎么办???
娃娃买房去。Detroit 有大批特底价 foreclosure 的房子,听说许多人前往购房。但愿是个不错的长期投资。
1 回复 ww_719 2009-3-26 06:10
绿水潭: 娃娃买房去。Detroit 有大批特底价 foreclosure 的房子,听说许多人前往购房。但愿是个不错的长期投资。
my dear sis, 如果我有钱,我早买了...不是才来美国没多久,还没攒够吗...
这里也歧视,哈哈..象我这里的外国人买房子要20%down payment.可是当地美国人只要5%...据说是我没有太长的credit history...所以我要咱够那20%呀...郁闷!!
2 回复 绿水潭 2009-3-26 06:18
ww_719: my dear sis, 如果我有钱,我早买了...不是才来美国没多久,还没攒够吗...
这里也歧视,哈哈..象我这里的外国人买房子要20%down payment.可是当地美国人只要5%...据
娃娃字里行间道出了一个关键问题,美国人对他人苛刻,长年以来却把自己宠坏了...
回复 吴钩 2009-3-26 06:25
丹奇: 一会儿再会来读,这种文章要细读。
谢丹奇!
2 回复 ww_719 2009-3-26 06:25
绿水潭: 娃娃字里行间道出了一个关键问题,美国人对他人苛刻,长年以来却把自己宠坏了...
是,那些根本没有能力买房子的却可以贷到许多款买房子...最后还是还不了...
对于我这样的,虽然来的晚,但是从收入,工作稳定性,身份,目前信用状况....要想贷款,就必须先20% downpayment..加洲一个townhouse都6,7十万...你说我该如何呢?
所以我不买了!哈哈哈...
1 回复 吴钩 2009-3-26 06:26
ww_719: 据说形势会越来越worse,US$会越来越不值钱...我们该如何呢?存钱是华人传统,现在看来不能存(废纸)了,那就去买黄金???但是金价可是一直涨呢...怎么办???
不知道呀, 我也苦思苦想呢.
回复 吴钩 2009-3-26 06:26
來美六十年: 有些言論是總統現在之方案是要牠不成功。日後他可以用此為籍口把銀行國有化。
有可能.
2 回复 吴钩 2009-3-26 06:26
homepeace: 这时制度决定的,每个总统都知道BUBBLE,但都想混过4年,不要在自己手里爆就行。
是这么回事.
1 回复 吴钩 2009-3-26 06:27
SirCat: 问题之一是,花街已经成功地将社会绑架为人质,你想伤它,先伤百姓,而且祸及全球。
真看不到什么惩罚坏蛋,不伤无辜的好办法。
唉!
是, 难啊, 受伤的总是普通百姓.
回复 ww_719 2009-3-26 06:28
吴钩: 不知道呀, 我也苦思苦想呢.
别光说问题,说说解决方案,或给个什么思路呀,哈哈...
2 回复 吴钩 2009-3-26 06:30
绿水潭: 哎,吴钩啊!问题是谁都救不了当初超能力超财力买房的人。
潭子, 是啊, 他们都是被骗进市场的, 通常都是没什么文化, 连什么是利率都搞不清的群体.
3 回复 吴钩 2009-3-26 06:31
rtc4rtc: 美国现在只是在填金融海啸产生的窟窿,根本无力顾及实体经济。而且美国也在等着外国帮他拉动实体经济的复苏,那就是寄望于外国比他自己先复苏。美国救市如果失败
正是这样, 分析得精辟.
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