从人口萎缩知中国房市未来十年内将崩溃

这两年我回国看看，几乎我认识的所有城市户口的人60岁以上的都有房。 65-70岁这个人群，是刚退休不久的教师，厂矿职工，也是我这一代（70后）人的父辈。 情况基本都是子女在外有房，父母一两个人独居100平米楼房。

中国人均寿命现在是73岁，也就是说这批65岁左右的有房人群，在未来几年内就要大都去世。 比方说现在有一个70岁的退休教师独居一套100平米的楼房，他/她3年后死了，这套房子会怎么处理呢？ 他的儿女已经成家立业，在外地甚至外国工作生活，老人死后留下的这套空房，对于子女来说无用，甚至连找个远房亲戚来帮助打理出租都不能，只能向市场抛售。 现在房价在涨，一个人把一套空房抛售是能卖掉的。 问题是，这些六七十岁老人独居房，在城市里很普遍，几乎每死一个老人，就会有一套二手空房抛向市场，而这些老人在统计数字上活不过73岁，那么在未来几年内他们将大批死亡， 待售的二手空房就像雨后春笋一样冒出来。 有谁会来买这些房呢？指望那些收入低微而又节约每度电的小贩或民工来抢购这些空房吗？ 应该是大部分没人买。 这还只是说的由于死了人而空出来的二手房，还没计算神州大地正在到处竣工的新楼盘。

在中国坐火车看车窗外，铁道边新建的居民小区，在万里铁道线旁一个连一个，看那些小区的规模，每个小区满员能住一万人吧，即使开发商把这些空楼免费送人住，又上哪里去找一万个人来住呢？  中国的二手空房将要大批出现，加上这些到处涌现的新住宅小区，这些房子几乎可以肯定不会有人住的。

中国的农村，这几年已经空了，一片房子密集貌似有1000人口的大村子，实际上只有200个老弱病残在住。不出十年，中国的城市也会是类似景象：一个大的小区，冒似应该有一万居民，实际只有一千人在住，中国城市里到处都是大白天都能见到鬼的鬼城。