深圳的居民楼有人住是假象

作者:qwxqwsean  于 2013-9-26 08:03 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:热点杂谈|已有2评论

深圳的住房超过实际需求四五倍, 但现有的住房, 夜间看大部分里面有灯光, 也就是有人住, 这其实是假象。  

 

房子有人住, 主要因为房价在上涨。 好比一套房今年的市场价值是100万元, 住在里面的人预期明年房价上涨到105万元, 所以很高兴住在里面, 觉得自己不用劳动, 每年就能得到5万元。 

 

然而, 如果给住户很明确的信息,深圳的房价将每年下跌5%, 而且绝不再回升, 那么住在这套100万元市值房子里的人, 就会觉得他的房子是一条正在漏水下沉的船, 或者房子正在着火, 他知道自己每在这套房子里住一年, 就会损失5万元。 为了减少损失, 他会决定尽快把房子卖掉拿现金, 而且每迟卖一天都要损失约200元。   

 

在房价下滑的情况下, 你会发现深圳的这些貌似有人住的住宅楼, 其住户都在卷铺盖仓皇逃离, 过不了几天, 深圳的那些貌似有人住的楼房, 就都成为不再有人住的烂尾楼。 这些搬走的住户, 都有地方住, 因为深圳的住房比实际需要多四五倍, 理论上即使深圳80%的房子都成为烂尾楼, 并且这些烂尾楼都被炸掉, 深圳人也仍然有地方住


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发表评论 评论 (2 个评论)

4 回复 qwxqwsean 2013-9-27 02:14
如果你现在有三套房, 形势很肯定的告诉你, 你这三套房子必然以每年5%的速度贬值,
你还会保有这三套房吗?

正常你会立即甩掉其中两套, 换成现金,以阻止你的房钱以每年5%的速度减少, 只保
留最后一套, 因为这最后一套虽然也在以每年5%在减值, 但你自己也要住。
4 回复 qwxqwsean 2013-9-27 02:15
只要房价不涨,反而略跌,所有的房产泡没都会消失。

农村里多出来的房子, 如果既不能卖, 也确定没有人需要住, 村民们不但不会去维
护, 反而觉得它占了块地, 挡路碍事, 不仅会让它荒废长草, 而且巴不得赶快把它
拆掉。

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