美国赖房租的大神好像很常见(2)

他们的赖租生活方式也是符合他们的利益的，比如他们的收入不高，夫妇两人，只有老公打零工一个月一千多元，而又生活不节俭，钱不够用，房租每月350美元，也要赖掉。

他们可以申请公房section 8，但不容易申请，申请了一两年也不一定能批，而且公房要查他们的背景，比如曾有吸毒或性侵犯逮捕记录的人就不批，也许他们确有这样的记录。

公房要查收入收30%房租，也就是如果每月税前工资收入1000美元，就要交300美元的房租，这对这对每月收入一千多美元的夫妇是太沉重了。所以公房对他们没价值，当然他们以后有小孩后，因为保护儿童的法律，他们申请公房就容易的多。

避难所并不适合他们，避难所只适合没有收入的单身，而且避难所还会大找人的麻烦，这是为什么很多流浪汉宁可住桥底，也不住避难所。这对夫妇需要独立的房间同居，避难所不提供。

所以从他们的角度看，也只有赖租住几个月这条捷径了，每几个月被房东驱赶一次。

夫妇靠每月一千多美元租房生活，要很勤俭才过的去，不是美国或中国的月光族们能受的了的。他们做不到勤俭，也就只能选择向社会宣战了，他们拒交房租，踹坏房门，心平气和地坐等警察上门来驱逐他们，然后再去有计划地袭击下一个房东。

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这不刚才4：20我去找他，没人在家，而且他们出门不锁门。

他的女朋友叫我4到5点之间来找他，可能也是明知这个时间没人在家，故意让我白跑。

不过他们的失约游戏并不太适用我，因为我的住处就在30米外，可以在任何时间经常来查看，而他们每天晚上都回来过夜，很容易逮到他们。

明摆着他们就是彻底拒绝交租的了。

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中国人之间应该好商量到，他指出你夜间洗漱声音大，关房门重，是合理要求，你就轻些，比如厨房门虚掩就可以了，不要砰的一声扣上。

用押金抵房租应该是可以的。

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你看似没大事，老太婆嘴碎而已，她罗嗦你就装作没听见就可以了。你不用多交租，用押金抵房租，就这样。

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5点去找，还是没人在家，准备晚上或明早再去找他。但已经预计即使找到他，他也肯定不交租。既然如此，还不如干脆报警把他们哄走得了，不然也没别的办法解决了。

帮人讨债，很影响自己的心情。

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刚才７点钟我去找他，他和他女友在家。

一见面，我说你为什么和我约一个今天中午你不在的时间？　未让他解释我就继续说，　你是不是没有钱了？　要不要我和房东商量给你的房租打个折扣？

他说近来是有点缺钱，但不需要打折扣，会以后把欠的房租全额补齐。　我说你真的不需要折扣吗？　他说不需要，会把房租付齐。　

他说他先付１００美元，让我写个收据，说余下的钱明天他会去我的住处找我交给我。　我说不用你去找我，我来找你，明天傍晚７点来找你行不行？他同意。　

我说我自己也是穷人，很能理解他缺钱的情况。　各人有不同的经济状况，有些房客确实交不起房租。　有的房客拖欠了两三个月房租后来补齐了，有的房客拖拖拉拉欠了几个月房租不付，然后人就消失了，有的也可以和房东商量把房租打一个折扣。　

我说无论是哪种情形，都最好做得Honorably，商量个协议，避免在人与人之间制造不必要的紧张，房租可以拖延几个月再补齐，也可以商议把房租打一个折扣，如果想欠几个月的房租不交走人，也是可以的，但也要走好，比如离开时把钥匙留下，不要离开时还要把房子烧掉。他听我说烧房子，一惊说他不会这么干。　

我觉得自己讨房租的这席话应该有人格魅力吧？房东方面的人员遇事表现出人格魅力，可能会鼓励房客继续住继续按时交租的意向。　不过我还是不知道他是否真的会把欠的房租补齐，也不知道明天我按约来找他是否能见的到。　不过我主动提出帮他争取折扣，他拒绝折扣，坚持要全额补齐房租，也是挺有意思的，　一方面赖着不交房租，反复设置假的预约来耍我，另一方面又在口头上当男子汉，宣示自己要不打折扣地挑起所有的责任。　

不过，讨债是让讨债人很难受的事，需要承受很大的心理压力，既为雇主讨债争取完成任务，又要站在对方的立场上体谅对方的难处，为了不面对被追讨，对方通过连续的违约躲避。

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房东给我的工资只有一丁点，本来我没必要为房东操心，我帮房东讨租，房东也不会感谢我的，不过有些事还是要做好的。　

很多事情，你不操心就解决不了。　比如民办教师工资很低，是不是就把课乱教呢?　比如救援人员的报酬很低，是不是就见死不救呢？　你不开动脑筋，很积极地去做，即使很简单的事情也做不好。　

开汽车，骑自行车时，脑筋都必须要转的很快，眼神差一点，反应慢半秒都不行，以为闭着眼，不操心就能开好车，是不可能的，要给你付多少工钱，你才会专心开车?　问题是即使没有工钱，你也要专心开车，否则你会连自己死到哪都不知道。　如果没人雇你切菜，你就可以在切菜时不操心了吗？　光是做到不切伤自己的手，脑子就必须保持高度机敏。

修房子很简单，但其中也有不小责任，最简单的给浴缸边缘密封一下，同样的去做，既可以把它封好保证两年不漏水，也可以刚封完没多久就漏水，我封的就不会漏水，房东不信任我，非要自己动手去封，结果反而漏水，因为房东水平低，再小的事也是有技巧的，有的人能看到关键在哪里，有的人看不出来，但不积极地开动脑筋，就看不出来。你如果让一个人帮你密封浴缸，无论事后是否漏水，你也不知道他是愿意负责还是对付一下不负责。

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今天按昨天之约，我傍晚６：３０和８：００　去找他两次。他不在。　８点时见到他女朋友在家，和她女朋友谈了两分钟。　这次我才得以仔细看到他女友的外貌，真的一个标致的白人美女。

他女友：“他不在家，他现在在监狱里，预计下周二出狱（今天是周日，也就是两天后）。”

我：“你也住在这里啊，你是不是应该帮他负担一丁点责任，比如让他把房租的钱留给你，他不在的时候你帮他交房租?”

他女友：“租房合同上是他的名字，所以他交房租。我也上班挣钱，但我的钱是我的，他的钱是他的，我绝不帮他付钱。　你提议让他把房租交给我，由我转交给你，我也认为这样很好，但他并不留钱给我，所以我不能帮他交房租。　预计他下周二会回来，下周二你再来找他吧。”