俺每时每刻跟她们打交道。
这几天俺有个租户俺要修她住的房子。
她结过几次婚。
看她从不工作，生了九个孩子。
房租绝大部分政府付。
前几年电费付不出来被断过电。现在找到付电费的了。
俺去他家干活要脱衣服。她温度调的比俺家高多了。因为她花的是别人的钱不心痛。
俺问她要欠款，她说要告俺给她造成精神伤害，赔她一大笔钱。
参考：
发表评论 评论 (54 个评论)
- 4 回复 light12
- 政府赔偿是没有的。弄得乱七八糟也要看个案。但是美国养着一大把穷人生一大把孩子也是真的。这是个权利和责任脱节的社会。
8288: 出租给政府付钱的房客不担心收不到钱.但房子肯定乱七八糟
如你有买保险加政府赔偿还不至于亏太大
- 2 回复 九月.豆
- 阿灯，我的房客们都不用操心，你知道是为什么吗？因为我不投资任何房子在出租时租金低于$2000/month的。Rule of thumb,在Houston或Dallas，出租房租金在$1700-$2500/m的容易租出去（比起三四千一月的），同时房客的质量也很好。。我在选房客是不收任何credit rating低于700的。。
我的建议，你如果有两三栋现在这样的投资房，把它们都卖掉，然后把钱合起来投资一栋像样一点的，你会发现其实profit会更好，headaches也会少很多很多的。。:））
- 2 回复 8288
- 能付得起贵租当然都是有能力的人士.阿灯做穷人生意与你不同哈
九月.豆: 阿灯，我的房客们都不用操心，你知道是为什么吗？因为我不投资任何房子在出租时租金低于$2000/month的。Rule of thumb,在Houston或Dallas，出租房租金在$1700-$2
- 3 回复 九月.豆
- 但他如果有两三栋这样的房子，把钱加在一起可以投资一栋象样的。其实从经济学的角度，capital investment is the same, operation cost for 1 house instead of 2-3 generally is lower, 所以ROR（中文可能是叫“回报”）会更好，而租给qualified的人，投资的风险也会低。。所以投资房不在多，不要和别人比有几栋投资房，要的是每一栋都赢利，风险小，且不耗费你的很多时间和精力。。我从2008年开始投资房地产，从一栋到现在的十几栋都是用这个原则来做的，没有费什么心思。。2009-2010那两年是投资的最佳机会，去年和今年在我们德州已经不大看得到可以下手的机会了。。或许以后有机会写个投资房地产系列，哈哈。。:））
8288: 能付得起贵租当然都是有能力的人士.阿灯做穷人生意与你不同哈
- 2 回复 ChineseInvest88
- 要看～
九月.豆: 但他如果有两三栋这样的房子，把钱加在一起可以投资一栋象样的。其实从经济学的角度，capital investment is the same, operation cost for 1 house instead of
小富婆～
- 3 回复 light12
- 俺要跟你学习。你说的正确。就是你那些人会有别的要求。俺这个租户住了6年多了。俺买的房子便宜。投资回报率还好。
九月.豆: 阿灯，我的房客们都不用操心，你知道是为什么吗？因为我不投资任何房子在出租时租金低于$2000/month的。Rule of thumb,在Houston或Dallas，出租房租金在$1700-$2
- 3 回复 light12
- 你做的真好，俺是被这些人搞死了。
九月.豆: 但他如果有两三栋这样的房子，把钱加在一起可以投资一栋象样的。其实从经济学的角度，capital investment is the same, operation cost for 1 house instead of
